Застройка Ядра центра Сургута требует не только квадратных метров, но и смыслов

array(1) { [0]=> object(AdvItems)#310 (17) { ["image"]=> NULL ["delete_image"]=> NULL ["publish_start_int"]=> string(10) "1793255662" ["publish_end_int"]=> string(10) "1795978744" ["follow_link"]=> string(147) "/adv_follow/hash?q=1UATinr0QWZl7i4I48hiRl3rck49HchBu+Kue+RiP/RrBhIiLJwgZh2bic71gkPTDPt2GoSrV30H1pOxf5CEHMeEDX32iOHpOqhEhHQXfbJuWhQP70fUGShXF6k2Cap3" ["view_link"]=> string(145) "/adv_view/hash?q=1UATinr0QWZl7i4I48hiRl3rck49HchBu+Kue+RiP/RrBhIiLJwgZh2bic71gkPTDPt2GoSrV30H1pOxf5CEHMeEDX32iOHpOqhEhHQXfbJuWhQP70fUGShXF6k2Cap3" ["_new":"CActiveRecord":private]=> bool(false) ["_attributes":"CActiveRecord":private]=> array(16) { ["id"]=> string(3) "123" ["campaign_id"]=> string(2) "34" ["name"]=> string(37) "Сибпромстрой (1 деск)" ["link"]=> string(27) "https://www.sibpromstroy.ru" ["svg"]=> string(0) "" ["filename"]=> string(36) "b7af9ac4208c50154563213eb23ba053.jpg" ["alt_text"]=> string(0) "" ["title_text"]=> string(16) "erid:2SDnjcWr8yA" ["notes"]=> string(0) "" ["erid"]=> string(84) "ООО «Сибпромстрой-Югория», ИНН 8602219323 erid:2SDnjcWr8yA" ["desktop"]=> string(1) "1" ["mob"]=> string(1) "0" ["shows"]=> NULL ["published"]=> string(1) "1" ["publish_start"]=> string(19) "2026-10-29 11:34:22" ["publish_end"]=> string(19) "2026-11-29 23:59:04" } ["_related":"CActiveRecord":private]=> array(0) { } ["_c":"CActiveRecord":private]=> NULL ["_pk":"CActiveRecord":private]=> string(3) "123" ["_alias":"CActiveRecord":private]=> string(1) "t" ["_errors":"CModel":private]=> array(0) { } ["_validators":"CModel":private]=> NULL ["_scenario":"CModel":private]=> string(6) "update" ["_e":"CComponent":private]=> array(3) { ["onbeforevalidate"]=> object(CList)#316 (5) { ["_d":"CList":private]=> array(1) { [0]=> array(2) { [0]=> object(EActiveRecordRelationBehavior)#314 (6) { ["useTransaction"]=> bool(true) ["_transaction":"EActiveRecordRelationBehavior":private]=> NULL ["_enabled":"CBehavior":private]=> bool(true) ["_owner":"CBehavior":private]=> *RECURSION* ["_e":"CComponent":private]=> NULL ["_m":"CComponent":private]=> NULL } [1]=> string(14) "beforeValidate" } } ["_c":"CList":private]=> int(1) ["_r":"CList":private]=> bool(false) ["_e":"CComponent":private]=> NULL ["_m":"CComponent":private]=> NULL } ["onbeforesave"]=> object(CList)#317 (5) { ["_d":"CList":private]=> array(1) { [0]=> array(2) { [0]=> object(EActiveRecordRelationBehavior)#314 (6) { ["useTransaction"]=> bool(true) ["_transaction":"EActiveRecordRelationBehavior":private]=> NULL ["_enabled":"CBehavior":private]=> bool(true) ["_owner":"CBehavior":private]=> *RECURSION* ["_e":"CComponent":private]=> NULL ["_m":"CComponent":private]=> NULL } [1]=> string(10) "beforeSave" } } ["_c":"CList":private]=> int(1) ["_r":"CList":private]=> bool(false) ["_e":"CComponent":private]=> NULL ["_m":"CComponent":private]=> NULL } ["onaftersave"]=> object(CList)#318 (5) { ["_d":"CList":private]=> array(1) { [0]=> array(2) { [0]=> object(EActiveRecordRelationBehavior)#314 (6) { ["useTransaction"]=> bool(true) ["_transaction":"EActiveRecordRelationBehavior":private]=> NULL ["_enabled":"CBehavior":private]=> bool(true) ["_owner":"CBehavior":private]=> *RECURSION* ["_e":"CComponent":private]=> NULL ["_m":"CComponent":private]=> NULL } [1]=> string(9) "afterSave" } } ["_c":"CList":private]=> int(1) ["_r":"CList":private]=> bool(false) ["_e":"CComponent":private]=> NULL ["_m":"CComponent":private]=> NULL } } ["_m":"CComponent":private]=> array(1) { ["activerecord-relation"]=> object(EActiveRecordRelationBehavior)#314 (6) { ["useTransaction"]=> bool(true) ["_transaction":"EActiveRecordRelationBehavior":private]=> NULL ["_enabled":"CBehavior":private]=> bool(true) ["_owner":"CBehavior":private]=> *RECURSION* ["_e":"CComponent":private]=> NULL ["_m":"CComponent":private]=> NULL } } } }

array(1) { [0]=> object(AdvItems)#305 (17) { ["image"]=> NULL ["delete_image"]=> NULL ["publish_start_int"]=> string(10) "1793255688" ["publish_end_int"]=> string(10) "1795978790" ["follow_link"]=> string(147) "/adv_follow/hash?q=W0eUs3npOPtDytYolcscX52MWBgrq+Y27KPVrCr9sx92Su78Yq+ft4nCHdKXdEAIhcpc4oBGBUjRdq0cAzBECmxIZBGpBMNs7C2puv6jTrOlApS2VeWDRFLtMh+r7sUK" ["view_link"]=> string(145) "/adv_view/hash?q=W0eUs3npOPtDytYolcscX52MWBgrq+Y27KPVrCr9sx92Su78Yq+ft4nCHdKXdEAIhcpc4oBGBUjRdq0cAzBECmxIZBGpBMNs7C2puv6jTrOlApS2VeWDRFLtMh+r7sUK" ["_new":"CActiveRecord":private]=> bool(false) ["_attributes":"CActiveRecord":private]=> array(16) { ["id"]=> string(3) "122" ["campaign_id"]=> string(2) "34" ["name"]=> string(35) "Сибпромстрой (1 моб)" ["link"]=> string(27) "https://www.sibpromstroy.ru" ["svg"]=> string(0) "" ["filename"]=> string(36) "045ba5e35e42f746e060427f75384285.jpg" ["alt_text"]=> string(0) "" ["title_text"]=> string(16) "erid:2SDnjcWr8yA" ["notes"]=> string(0) "" ["erid"]=> string(84) "ООО «Сибпромстрой-Югория», ИНН 8602219323 erid:2SDnjcWr8yA" ["desktop"]=> string(1) "0" ["mob"]=> string(1) "1" ["shows"]=> NULL ["published"]=> string(1) "1" ["publish_start"]=> string(19) "2026-10-29 11:34:48" ["publish_end"]=> string(19) "2026-11-29 23:59:50" } ["_related":"CActiveRecord":private]=> array(0) { } ["_c":"CActiveRecord":private]=> NULL ["_pk":"CActiveRecord":private]=> string(3) "122" ["_alias":"CActiveRecord":private]=> string(1) "t" ["_errors":"CModel":private]=> array(0) { } ["_validators":"CModel":private]=> NULL ["_scenario":"CModel":private]=> string(6) "update" ["_e":"CComponent":private]=> array(3) { ["onbeforevalidate"]=> object(CList)#311 (5) { ["_d":"CList":private]=> array(1) { [0]=> array(2) { [0]=> object(EActiveRecordRelationBehavior)#309 (6) { ["useTransaction"]=> bool(true) ["_transaction":"EActiveRecordRelationBehavior":private]=> NULL ["_enabled":"CBehavior":private]=> bool(true) ["_owner":"CBehavior":private]=> *RECURSION* ["_e":"CComponent":private]=> NULL ["_m":"CComponent":private]=> NULL } [1]=> string(14) "beforeValidate" } } ["_c":"CList":private]=> int(1) ["_r":"CList":private]=> bool(false) ["_e":"CComponent":private]=> NULL ["_m":"CComponent":private]=> NULL } ["onbeforesave"]=> object(CList)#312 (5) { ["_d":"CList":private]=> array(1) { [0]=> array(2) { [0]=> object(EActiveRecordRelationBehavior)#309 (6) { ["useTransaction"]=> bool(true) ["_transaction":"EActiveRecordRelationBehavior":private]=> NULL ["_enabled":"CBehavior":private]=> bool(true) ["_owner":"CBehavior":private]=> *RECURSION* ["_e":"CComponent":private]=> NULL ["_m":"CComponent":private]=> NULL } [1]=> string(10) "beforeSave" } } ["_c":"CList":private]=> int(1) ["_r":"CList":private]=> bool(false) ["_e":"CComponent":private]=> NULL ["_m":"CComponent":private]=> NULL } ["onaftersave"]=> object(CList)#313 (5) { ["_d":"CList":private]=> array(1) { [0]=> array(2) { [0]=> object(EActiveRecordRelationBehavior)#309 (6) { ["useTransaction"]=> bool(true) ["_transaction":"EActiveRecordRelationBehavior":private]=> NULL ["_enabled":"CBehavior":private]=> bool(true) ["_owner":"CBehavior":private]=> *RECURSION* ["_e":"CComponent":private]=> NULL ["_m":"CComponent":private]=> NULL } [1]=> string(9) "afterSave" } } ["_c":"CList":private]=> int(1) ["_r":"CList":private]=> bool(false) ["_e":"CComponent":private]=> NULL ["_m":"CComponent":private]=> NULL } } ["_m":"CComponent":private]=> array(1) { ["activerecord-relation"]=> object(EActiveRecordRelationBehavior)#309 (6) { ["useTransaction"]=> bool(true) ["_transaction":"EActiveRecordRelationBehavior":private]=> NULL ["_enabled":"CBehavior":private]=> bool(true) ["_owner":"CBehavior":private]=> *RECURSION* ["_e":"CComponent":private]=> NULL ["_m":"CComponent":private]=> NULL } } } }

array(2) { [0]=> object(AdvItems)#305 (17) { ["image"]=> NULL ["delete_image"]=> NULL ["publish_start_int"]=> string(10) "1793255688" ["publish_end_int"]=> string(10) "1795978790" ["follow_link"]=> string(147) "/adv_follow/hash?q=W0eUs3npOPtDytYolcscX52MWBgrq+Y27KPVrCr9sx92Su78Yq+ft4nCHdKXdEAIhcpc4oBGBUjRdq0cAzBECmxIZBGpBMNs7C2puv6jTrOlApS2VeWDRFLtMh+r7sUK" ["view_link"]=> string(145) "/adv_view/hash?q=W0eUs3npOPtDytYolcscX52MWBgrq+Y27KPVrCr9sx92Su78Yq+ft4nCHdKXdEAIhcpc4oBGBUjRdq0cAzBECmxIZBGpBMNs7C2puv6jTrOlApS2VeWDRFLtMh+r7sUK" ["_new":"CActiveRecord":private]=> bool(false) ["_attributes":"CActiveRecord":private]=> array(16) { ["id"]=> string(3) "122" ["campaign_id"]=> string(2) "34" ["name"]=> string(35) "Сибпромстрой (1 моб)" ["link"]=> string(27) "https://www.sibpromstroy.ru" ["svg"]=> string(0) "" ["filename"]=> string(36) "045ba5e35e42f746e060427f75384285.jpg" ["alt_text"]=> string(0) "" ["title_text"]=> string(16) "erid:2SDnjcWr8yA" ["notes"]=> string(0) "" ["erid"]=> string(84) "ООО «Сибпромстрой-Югория», ИНН 8602219323 erid:2SDnjcWr8yA" ["desktop"]=> string(1) "0" ["mob"]=> string(1) "1" ["shows"]=> NULL ["published"]=> string(1) "1" ["publish_start"]=> string(19) "2026-10-29 11:34:48" ["publish_end"]=> string(19) "2026-11-29 23:59:50" } ["_related":"CActiveRecord":private]=> array(0) { } ["_c":"CActiveRecord":private]=> NULL ["_pk":"CActiveRecord":private]=> string(3) "122" ["_alias":"CActiveRecord":private]=> string(1) "t" ["_errors":"CModel":private]=> array(0) { } ["_validators":"CModel":private]=> NULL ["_scenario":"CModel":private]=> string(6) "update" ["_e":"CComponent":private]=> array(3) { ["onbeforevalidate"]=> object(CList)#311 (5) { ["_d":"CList":private]=> array(1) { [0]=> array(2) { [0]=> object(EActiveRecordRelationBehavior)#309 (6) { ["useTransaction"]=> bool(true) ["_transaction":"EActiveRecordRelationBehavior":private]=> NULL ["_enabled":"CBehavior":private]=> bool(true) ["_owner":"CBehavior":private]=> *RECURSION* ["_e":"CComponent":private]=> NULL ["_m":"CComponent":private]=> NULL } [1]=> string(14) "beforeValidate" } } ["_c":"CList":private]=> int(1) ["_r":"CList":private]=> bool(false) ["_e":"CComponent":private]=> NULL ["_m":"CComponent":private]=> NULL } ["onbeforesave"]=> object(CList)#312 (5) { ["_d":"CList":private]=> array(1) { [0]=> array(2) { [0]=> object(EActiveRecordRelationBehavior)#309 (6) { ["useTransaction"]=> bool(true) ["_transaction":"EActiveRecordRelationBehavior":private]=> NULL ["_enabled":"CBehavior":private]=> bool(true) ["_owner":"CBehavior":private]=> *RECURSION* ["_e":"CComponent":private]=> NULL ["_m":"CComponent":private]=> NULL } [1]=> string(10) "beforeSave" } } ["_c":"CList":private]=> int(1) ["_r":"CList":private]=> bool(false) ["_e":"CComponent":private]=> NULL ["_m":"CComponent":private]=> NULL } ["onaftersave"]=> object(CList)#313 (5) { ["_d":"CList":private]=> array(1) { [0]=> array(2) { [0]=> object(EActiveRecordRelationBehavior)#309 (6) { ["useTransaction"]=> bool(true) ["_transaction":"EActiveRecordRelationBehavior":private]=> NULL ["_enabled":"CBehavior":private]=> bool(true) ["_owner":"CBehavior":private]=> *RECURSION* ["_e":"CComponent":private]=> NULL ["_m":"CComponent":private]=> NULL } [1]=> string(9) "afterSave" } } ["_c":"CList":private]=> int(1) ["_r":"CList":private]=> bool(false) ["_e":"CComponent":private]=> NULL ["_m":"CComponent":private]=> NULL } } ["_m":"CComponent":private]=> array(1) { ["activerecord-relation"]=> object(EActiveRecordRelationBehavior)#309 (6) { ["useTransaction"]=> bool(true) ["_transaction":"EActiveRecordRelationBehavior":private]=> NULL ["_enabled":"CBehavior":private]=> bool(true) ["_owner":"CBehavior":private]=> *RECURSION* ["_e":"CComponent":private]=> NULL ["_m":"CComponent":private]=> NULL } } } [1]=> object(AdvItems)#310 (17) { ["image"]=> NULL ["delete_image"]=> NULL ["publish_start_int"]=> string(10) "1793255662" ["publish_end_int"]=> string(10) "1795978744" ["follow_link"]=> string(147) "/adv_follow/hash?q=1UATinr0QWZl7i4I48hiRl3rck49HchBu+Kue+RiP/RrBhIiLJwgZh2bic71gkPTDPt2GoSrV30H1pOxf5CEHMeEDX32iOHpOqhEhHQXfbJuWhQP70fUGShXF6k2Cap3" ["view_link"]=> string(145) "/adv_view/hash?q=1UATinr0QWZl7i4I48hiRl3rck49HchBu+Kue+RiP/RrBhIiLJwgZh2bic71gkPTDPt2GoSrV30H1pOxf5CEHMeEDX32iOHpOqhEhHQXfbJuWhQP70fUGShXF6k2Cap3" ["_new":"CActiveRecord":private]=> bool(false) ["_attributes":"CActiveRecord":private]=> array(16) { ["id"]=> string(3) "123" ["campaign_id"]=> string(2) "34" ["name"]=> string(37) "Сибпромстрой (1 деск)" ["link"]=> string(27) "https://www.sibpromstroy.ru" ["svg"]=> string(0) "" ["filename"]=> string(36) "b7af9ac4208c50154563213eb23ba053.jpg" ["alt_text"]=> string(0) "" ["title_text"]=> string(16) "erid:2SDnjcWr8yA" ["notes"]=> string(0) "" ["erid"]=> string(84) "ООО «Сибпромстрой-Югория», ИНН 8602219323 erid:2SDnjcWr8yA" ["desktop"]=> string(1) "1" ["mob"]=> string(1) "0" ["shows"]=> NULL ["published"]=> string(1) "1" ["publish_start"]=> string(19) "2026-10-29 11:34:22" ["publish_end"]=> string(19) "2026-11-29 23:59:04" } ["_related":"CActiveRecord":private]=> array(0) { } ["_c":"CActiveRecord":private]=> NULL ["_pk":"CActiveRecord":private]=> string(3) "123" ["_alias":"CActiveRecord":private]=> string(1) "t" ["_errors":"CModel":private]=> array(0) { } ["_validators":"CModel":private]=> NULL ["_scenario":"CModel":private]=> string(6) "update" ["_e":"CComponent":private]=> array(3) { ["onbeforevalidate"]=> object(CList)#316 (5) { ["_d":"CList":private]=> array(1) { [0]=> array(2) { [0]=> object(EActiveRecordRelationBehavior)#314 (6) { ["useTransaction"]=> bool(true) ["_transaction":"EActiveRecordRelationBehavior":private]=> NULL ["_enabled":"CBehavior":private]=> bool(true) ["_owner":"CBehavior":private]=> *RECURSION* ["_e":"CComponent":private]=> NULL ["_m":"CComponent":private]=> NULL } [1]=> string(14) "beforeValidate" } } ["_c":"CList":private]=> int(1) ["_r":"CList":private]=> bool(false) ["_e":"CComponent":private]=> NULL ["_m":"CComponent":private]=> NULL } ["onbeforesave"]=> object(CList)#317 (5) { ["_d":"CList":private]=> array(1) { [0]=> array(2) { [0]=> object(EActiveRecordRelationBehavior)#314 (6) { ["useTransaction"]=> bool(true) ["_transaction":"EActiveRecordRelationBehavior":private]=> NULL ["_enabled":"CBehavior":private]=> bool(true) ["_owner":"CBehavior":private]=> *RECURSION* ["_e":"CComponent":private]=> NULL ["_m":"CComponent":private]=> NULL } [1]=> string(10) "beforeSave" } } ["_c":"CList":private]=> int(1) ["_r":"CList":private]=> bool(false) ["_e":"CComponent":private]=> NULL ["_m":"CComponent":private]=> NULL } ["onaftersave"]=> object(CList)#318 (5) { ["_d":"CList":private]=> array(1) { [0]=> array(2) { [0]=> object(EActiveRecordRelationBehavior)#314 (6) { ["useTransaction"]=> bool(true) ["_transaction":"EActiveRecordRelationBehavior":private]=> NULL ["_enabled":"CBehavior":private]=> bool(true) ["_owner":"CBehavior":private]=> *RECURSION* ["_e":"CComponent":private]=> NULL ["_m":"CComponent":private]=> NULL } [1]=> string(9) "afterSave" } } ["_c":"CList":private]=> int(1) ["_r":"CList":private]=> bool(false) ["_e":"CComponent":private]=> NULL ["_m":"CComponent":private]=> NULL } } ["_m":"CComponent":private]=> array(1) { ["activerecord-relation"]=> object(EActiveRecordRelationBehavior)#314 (6) { ["useTransaction"]=> bool(true) ["_transaction":"EActiveRecordRelationBehavior":private]=> NULL ["_enabled":"CBehavior":private]=> bool(true) ["_owner":"CBehavior":private]=> *RECURSION* ["_e":"CComponent":private]=> NULL ["_m":"CComponent":private]=> NULL } } } }

Ядро центра Сургута ‒ это не только про жилье — Фото: siapress.ru

Есть стойкое ощущение, что КРТ в Сургуте просто оптимизировали под хотелки будущего застройщика, скинув все ценные для города обязательства.

Сейчас предполагаемый застройщик просто-напросто снова выиграет конкурс, но уже без всяких там «Петрушек» с ГКЦ, а муниципалитет их потом построит, да лет через 30.

Вообще, понятно, что это лакомый кусок для любого застройщика ‒ эта земля в самом центре. Но в том виде, что сейчас оно предлагается, может, вообще не стоит городить огород?

Я подчеркну, что и к изначальному проекту в один конкурсный лот были вопросы: ядро центра города ‒ это все же не нагромождение «элитного» жилья, а территория, создающая смыслы для города, демонстрирующая некие достижения (архитектурные и смысловые).

Это и точки притяжения для горожан: культурная жизнь, туристический кластер, деловая активность, торговля и так далее.

Так вот, этого всего не было даже в изначальном проекте, за исключением то ли ГКЦ, то ли «Петрушки»… А теперь все окончательно свалилось к жилью.

Причем есть большие сомнения относительно архитектурного наполнения всего этого: дело же не в технологии (монолит или панель), а в том, как именно это будет реализовано.

Есть большие сомнения, что у предыдущего победителя конкурса есть достаточно компетенций для создания чего-то действительно стоящего: даже флагманские проекты компании, реализованные ранее, на доминанты не тянут.

И в конкурсе это никак не учтено: где требования представить архитектурную концепцию общественности и согласовать ее с властями?

Вот в благополучные для Сургута 90-е (парадокс, но ведь так и было, с точки зрения возможностей муниципалитета) не стали трогать это «ядро», чтобы позднее построить там что-то действительно стоящее. Не стали его трогать и в «жирные» уже для страны нулевые с той же аргументацией.

И что в итоге? Сейчас просто возьмем и наляпаем там многоэтажек? Да, их расхватают, конечно, в такой локации. Но в чем стратегия?

Если мы не можем предложить что-то несущее смысловую, стратегическую ценность для Сургута, может, и дальше не трогать этот лакомый кусок земли?

Вернуть, как было

Сикс-севен на весь Сургут

Зайти правильно

Новости

Куда сходить в Сургуте на выходных 13-15 ноября? // АФИША

В Сургуте возле «Камертона» и «Газовика» появилось дополнительное освещение

Суд отправил трех нефтеюганцев в колонию за нападение на сургутянина

В Югре с начала года совершено 18 тысяч преступлений, половина — кражи и мошенничества

Строительство школы в 35-м мкрн Сургута начнется уже в следующем году

Власти Сургута осветят 50 километров городских улиц и проездов до конца года

Работодатели Югры готовы платить сварщикам до 235 тысяч рублей

Юнипрошка рассказал детям о правилах дорожного движения

Сургутский и Белоярский районы выиграли 32 млн рублей федеральных денег на развитие поселений

Общественники Сургута обсудили, как выживать в новых условиях без «грантовой иглы»

В Сургуте более половины обращений за медпомощью из-за ОРВИ приходится на детей

Заведующая поликлиникой вместе с мужем в Югре отправились под арест по делу о незаконной миграции

Россияне с начала года положили в банки еще 1,7 трлн рублей

Ядро центра Сургута ‒ это не только про жилье