16+
	array(0) {
}
	array(0) {
}
	NULL
Больше новостей
Больше опросов

​Власти Сургута объяснили, почему решили не включать КСК «Геолог» в проект КРТ в части 27А микрорайона

В Сургуте отказались включать КСК «Геолог» в границы развития 27А, чтобы не увеличивать нагрузку на застройщика

​Власти Сургута объяснили, почему решили не включать КСК «Геолог» в проект КРТ в части 27А микрорайона
Фото: arhivugra.admhmao.ru

В Сургуте не стали включать КСК «Геолог» в границы проекта комплексного развития территории микрорайона 27А. Вопрос обновления культурно-спортивного комплекса планируют решать отдельно, сообщил директор департамента архитектуры и градостроительства администрации Сургута Иван Сорич.

«Безусловно, вопрос этот мы прорабатывали, но реконструкция данного объекта достаточно дорогостоящая. И при реализации включения в границы КРТ мы видели риск, что, возможно, инвестор не зайдет с дополнительной нагрузкой в рамках реконструкции КСК «Геолог». Параллельно мы будем прорабатывать с управлением спорта, с округом, с управлением капитального строительства, с нашим ДЭАЗиИСом возможность капитального ремонта данного объекта. При этом частично уже пару лет назад там был выполнен ремонт», − пояснил он.

В Сургуте стартовал конкурс на право заключения договора комплексного развития территории (КРТ) в части микрорайона 27А. Заявки принимают с 9 февраля, итоги подведут 13 марта 2026 года. О параметрах проекта, финансовых требованиях к инвестору, сроках расселения и балансе интересов города и застройщика – читайте в обзоре СИА-ПРЕСС.



12 февраля в 11:36, просмотров: 2750, комментариев: 2


Комментарии:
Alkonowa1ow
Давайте говорить открытым текстом. КРТ этот не инновация в современном градостроительстве. Это плагиат Советского комплексного градостроительства. А .в 80-х годах Генеральный директор ПО «Обънефтегазгеология» Виктор Михайлович Пархомович реализовал этот проект КРТ на Чёрном Мысу, застроив его, проведя снос и расселение жителей из индивидуальные 2-х квартирных 1- этажных деревянных домов и 2-этажных «деревяшек» комфортабельными 5-9-этажными дома ленпроекта. Он же и построил КСК «Геолог», причём взамен аварийного первого ДК «Геолог». Не буду перечислять все то, что построил по программе КРТ Виктор Пархомович. Этим наследством пользуются сейчас все мы, включая и монстра в виде 15-26 этажного ЖК «Возрождение», где построено более 1757 квартир, 13 блок-секций, 2381 машино-место, где проживает компактно почти 7 тысяч жителей. Идём дальше. В 27А мкр проживает сегодня в 40 частных домовладениях около 200 жителей. Летом проезжая мимо этого сельского уголка Сургута можно было наблюдать иную жизнь, где росла и цвела картошечка на частных огородах. Сегодня согласно КРТ будет построен ЖК на 10 тысяч жителей. Итого на этом пятачке земли будет проживать 17-20 тысяч жителей. Это население «цельного Белого Яра», где проживает 15 тысяч жителей, который занимает приличную территорию и имеет приличную социальную, культурную и спортивную инфраструктуру. Нам говорят, что ничего в рамках КРТ в 27А мкр девелоперам строить не надо, кроме садика за свой счёт. Все мол есть, ибо все, что строил по КРТ Виктор Михайлович в 80-х годах, он дальновидно предусмотрел на КРТ через 40 лет. Видимо он знал, что через 40 лет придёт новый некий девелопер, чтобы отбивать бабло на высотном жилье. Поэтому говорят, что все предусмотрено и напрягать потенциального девелопера капитальным Ремонтом КСК «Геолог» (не дай бог реконструкцией Дома Пионеров) не надо. Проект школы (я думаю, проект типовой с привязкой к местности) много затрат не потребует и хорош. А Садик за 800-900 миллионов- как главная фишка и козырь «комплексного развития» 27 А мкр,:как «социальная нагрузка», это самое бОльшее на что способен девелопер, Однако все это выглядит не убедительно. Сама идея КРТ, как знамя поднятое в округе, под «дробь барабанов и визг военных флейт» начинает под победные фанфары шествовать по Югре. Размах КРТ, который в округе благословляется, поражает воображение вызывает не только острожные, а вполне серьезные опасения. Все ли там в своём уме? «Гладко на бумаге, но забыли про овраги». «И опыт - сын ошибок трудных, и гений парадоксов друг». Где он опыт и где они гении градостроительства? Те кто сегодня организовал компанию КРТ, через 15 лет вряд будут сопровождать эти проекты. Многие уж будут далече от Югры. А сопровождать их будут местные Градоначальники в муниципалитетах. Вот так всегда реформы мы принимает в округе масштабные, а шишки сыплются на исполнителей в ГА. Мы забываем, что без опыта, без пилотного проекта, ошибки есть, были и будут. Да и неплохо бы помнить известный афоризм Виктора Черномырдина: «Хотели как лучше, а получилось как всегда». В конкурсную программу КРТ 27А Мкр необходимо записать обязательно с конкретными сроками реконструкцию КСК «Геолог». Иначе, он развалится как сейчас «Аврора». Я уверен, что округ на капитальный ремонт КСК «Геолог» денег не даст. История с «Авророй» убедительный тому пример. Скажут, ищите инвестора, который без общепита и алкоголя вряд появится в здании КСК «Геолог». «Плюшка» в виде КРТ в 27А мкр единственная возможности спасти КСК «Геолог». И ее надо использовать.
Alkonowa1ow
Следует заметить, что КРТ является ныне Федеральной программой, которая реализуется в большинстве регионов страны. К примеру, в той же Тюмени КРТ реализуется в 20 локациях, в Москве - в 167 локациях. Но конкурсные условия разрабатываются с учетом местных условий, условий конкретного региона, конкретного муниципалитета, с учетом конкретных условий для привлечения девелоперов.
Между тем, сегодня Сергей Собянин анонсировал в своём канале в мессенджере MAX реконструкцию исторического здания школы №1574 в Старопименском переулке, д. 5, которому исполнилось 120-лет (год постройки 1906 год). В школе заменят все инженерные коммуникации, сделают новые учебные кабинеты со стеклянными перегородками и начинят их современным оборудованием. Такой вот получится по замыслу проектировщиков симбиоз старинного фасада и современной внутренней начинки. В здании уже усилили конструкции, заменили плиты перекрытий, заменили плоскую часть кровли и старые окна. Сейчас специалисты занимаются отделкой помещений и устройством новых инженерных коммуникаций. В школе предполагается установить потолки с шумопоглощающими панелями, а на лестничных пролетах установить многоуровневые перила для детей разного возраста.
КРТ оно и в Африке КРТ. Там прежде всего упор делают на расселение, на снос и на строительство жилья. А вот реконструкция исторической школы №1574 с 120-летней историей, есть знаковое событие для всех КРТ, где под «флагом КРТ» начали реконструкцию исторической Московской школы №1574. Сургут не может похвастаться сохранившимся историческим зданием школы со 120-летним бэкграундом, но здание бывшей средней школы №1, известной ныне под сургутским брендом Дом Пионеров, это есть наше все - есть наше историческое достояние. Поэтому есть острожная пока надежда, что Губернатор Югры Руслан Николаевич Кухарук подхватит начинание Сергея Собянина по реконструкции исторических зданий школ и в своём канале мессенджера МАХ, анонсирует наконец-то реконструкцию здания нашего Дома Пионеров с его 70- летней историей.
Показать все комментарии (2)

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт

	array(0) {
}
	array(0) {
}
	NULL
	array(0) {
}
	array(0) {
}
	NULL
	array(0) {
}
	array(0) {
}
	NULL

	array(0) {
}
	array(0) {
}
	NULL

Топ 10

  1. ​Наталья Зубаревич: «Видимо, власти Югры недооценили риски, связанные с привычным им способом расходования денег. Так уже не получается» 586
  2. МВД может не выдать загранпаспорт мужчинам без военного билета 476
  3. ​Бывший первый замгубернатора Югры Алексей Шипилов получил 11 лет строгого режима 415
  4. Власти Сургута демонтируют переход на Мелик-Карамова после гибели подростка 390
  5. Горводоканал Сургута предупредил о промывке труб в 20-м микрорайоне 363
  6. ​«Район вдоль Саймы не должен быть высотным»: Алексей Кучин ‒ о застройке 21-22 микрорайонов Сургута 354
  7. В Сургуте снесли три НТО и исключили их места из схемы 336
  8. ​Двойное признание: проекты компаний «Сибпромстрой» и «СГС-Югра» стали лучшими в России по запуску КРТ и благоустройству 336
  9. ​Про этот злосчастный пешеходный переход было известно давно, в итоге решение затянули до трагедии 329
  10. В Сургуте планируют провести городской чемпионат по беспилотному спорту 327
  1. Сын пастуха Уапкая 1837
  2. ​«Главная задача сейчас ‒ выжить»: Владимир Болотов ‒ о кризисе в Сургуте, мигрантах и ограничении многоэтажек 1606
  3. Автомобилист насмерть сбил 17-летнего подростка на пешеходном переходе в Сургуте 1512
  4. ​Куда сходить в Сургуте на выходных 23-25 октября? // АФИША 1498
  5. В Сургуте произошел пожар на стройке бюро судмедэкспертизы за 2,7 млрд рублей 1311
  6. ​В районе Тюменского тракта в Сургуте произошел крупный пожар // ФОТО 1295
  7. ​В аэропорту Сургута временно ограничили прием и отправку самолетов 1285
  8. ​Грызун оставил часть 32-го микрорайона Сургута без света 1276
  9. ​Марина Стрельникова: «Чтобы развиваться, строить карьеру, реализовывать свои идеи и интересно проводить время, молодым людям необязательно уезжать из Югры» 1255
  10. ​Квартира без ипотеки? Какие варианты есть у сургутян? 1221
  1. После атаки беспилотника загорелся промышленный объект в Сургутском районе 13207
  2. Росавиация закрыла аэропорты Сургута и Когалыма, задержки рейсов достигают 10 часов 4200
  3. Итоги закрытия сургутского аэропорта на фоне атаки БПЛА: максимальная задержка рейса превысила 19 часов 4178
  4. ​Куда сходить в Сургуте на выходных 10-11 октября? // АФИША 3996
  5. ​Аналитик назвала продукты, которые стоит купить к Новому году заранее 3733
  6. Несгибаемая воля лидера 3142
  7. ​Зайти правильно 2857
  8. ​Артём Кириленко: «Главный эффект Сургутской агломерации − когда жители перестанут замечать административные границы» 2577
  9. Полицейский застрелил медведя, который ворвался в дом 85-летней жительницы Югры 2495
  10. ​Сфера перевозок уплывает из рук города, и все молчат 2280