16+
Больше новостей

Да 26.6%

Нет 43.1%

Не знаю 30.3%

Всего голосов: 109

Да, надо поставить более прочные и надежные 34.1%

Нет, надо оставить нынешние и обслуживать их 50.6%

Не знаю 15.3%

Всего голосов: 85

Самолет 58.2%

Поезд 16.3%

Автомобиль 20.4%

Не знаю 5.1%

Всего голосов: 98

Да 14.9%

Нет 79.8%

Не знаю 5.3%

Всего голосов: 94

Больше опросов

Полный обзор рынка недвижимости Сургута за полгода

Смотрим на графиках, как изменились цены на жильё и ипотечные ставки

Полный обзор рынка недвижимости Сургута за полгода
Фото: Этажи

Эксперты показали, как менялся рынок недвижимости нашего города, рассказали о текущей ситуации и прогнозах, а также — о новых возможностях при оформлении ипотечного кредита.

В январе и феврале и спрос, и цены были «на своих местах»: в первый месяц года активность на рынке заметно снизилась, но уже к концу февраля интерес покупателей к жилью традиционно вырос. В марте из-за геополитической ситуации люди начали массово выводить деньги с банковских депозитов и вкладывать кэш в недвижимость: риелторы назвали это «аномальным всплеском спроса». В основном покупали студии и 1-комнатные квартиры как на первичном, так и на вторичном рынках. В апреле на ситуацию уже отреагировали цены: жильё в новостройках подорожало примерно на 15%, вверх пошли ипотечные ставки, и рынок замер.

Новостройки

«Конечно, резкое повышение цен — особенно на однокомнатные квартиры — было незапланированным. Но это позволило застройщикам сохранить ассортимент и не замораживать строительство на фоне удорожания стройматериалов», — отметила Лиана Кудрявцева, руководитель департамента новостроек федеральной компании «Этажи» в Сургуте.

В мае рынок новостроек по-прежнему стоял: начались длительные каникулы. Чтобы переломить ситуацию, застройщики и банки запустили совместные программы субсидирования, нацеленные на снижение ставки. В это же время начали немного откатываться назад цены: примерно минус 4%.

«В июне мы уже увидели плавное повышение спроса на первичную недвижимость. Бума пока нет, потому что июль и август — это традиционное время отпусков для северного региона, люди разъехались, покупать просто некому. Но с сентября, если сохранятся все благоприятные факторы: низкие ставки на ипотеку, госсубсидии, субсидии от застройщиков и так далее, мы ожидаем всплеск и стабилизацию спроса на высоких показателях, на уровне прошлого года или даже выше», — отметила Лиана Кудрявцева.

Самые интересные нововведения в сфере ипотеки

Субсидированные ставки от застройщиков: ООО «ДСК» — от 0,1%, СГК «Сибпромстрой» — от 0,1%, «Строй-Актив» — от 0,1%, «ССТ» — комплексный продукт, скидка 1,4% на весь срок или скидка 4% на период строительства.

Акция «Ипотека для многодетных» от банка ВТБ: действует до 31 декабря 2022 года, ставка составляет 3% для семей, в которых трое детей не старше 18 лет, при этом один ребёнок должен быть рождён после января 2018 года*.

Вторичное жильё

Ситуацию с доступностью вторичного жилья осложнили более высокие ставки по ипотеке и отсутствие льгот на жилищные кредиты. В марте-апреле поток обращений от потенциальных покупателей сократился на 11-18%, а количество ипотечных сделок упало на 23%. Дальнейшая политика по снижению ключевой ставки оживила рынок: после каждого заседания ЦБ РФ аналитики рынка видели всплески спроса.

«Пока можно прогнозировать, что в Сургуте цены расти уже не будут, даже начинают падать. Это связано с тем, что собственники вынуждены идти на торг, для привлечения покупателя они снижают до 10% от изначальной стоимости квартиры. В этом вопросе рынок разворачивается в выгодную сторону для покупателей», — отмечает Анастасия Нохрина, заместитель директора компании «Этажи» в Сургуте.

Также из основных изменений эксперт отмечает увеличение срока продажи жилья. Покупатели стали более избирательными: если раньше они смотрели около пяти объектов перед тем, как сделать выбор, то теперь — семь-восемь.

Самые интересные нововведения в сфере ипотеки

Покупка скидки на ставку: некоторые банки предлагают своим клиентам заплатить единоразовую комиссию, чтобы снизить ипотечную ставку. Сейчас можно «купить» скидку от 1,5% до 10,8% на срок от 1 года до 30 лет — это зависит от условий конкретного банка и ваших потребностей. Подробно про эту возможность можно прочитать в материале «Купить скидку на ипотеку: как это работает и зачем нужно?»

*Подробности акции «Ипотека для многодетных» уточняйте у ипотечного брокера



28 июля в 18:04, просмотров: 1720, комментариев: 0


Комментариев пока нет.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт


Топ 10

  1. Собчак высказала свое мнение о пожарах в Югре 1162
  2. На трассе под Сургутом легковушка сбила велосипедиста 842
  3. В Сургуте на сутки перекроют участок улицы Мелик-Карамова из-за погрузки гумпомощи 706
  4. Сургутян попросили помочь в сборе корма для бездомных собак 635
  5. В Нефтеюганске осветят четыре участка трасс 632
  6. 166 югорчан заболели ковидом за сутки 615
  7. В ЯНАО перевернулась лодка: трое человек утонули 612
  8. Ил-76 вылетел в ХМАО для борьбы с лесными пожарами 583
  9. Смеху ради // ОБЗОР СИА-ПРЕСС 539
  10. Более 170 миллионов рублей получат муниципалитеты Югры на развитие АПК 497
  1. ​Наталья Горячая: «Малый бизнес – не электорат, телевизор не смотрит, больших денег не дает – с чего власти ему помогать?» 2808
  2. Сургутяне стали сильнее интересоваться услугами проституток 2190
  3. ​Сургутский район: поддержать бизнес. Елена Мельникова // ONLINE 1967
  4. Пожарные показали объятые огнем леса под Няганью 1773
  5. ​Не дальше своего носа 1709
  6. Женщина и ее 12-летняя дочь утонули в Сургуте 1669
  7. 30-летний байкер погиб в Сургуте в ДТП с пенсионеркой на Hyundai 1658
  8. Заброшенная школа на Каролинского в Сургуте сгорела 1610
  9. ​В Югре угнали машину с хозяином внутри 1578
  10. ​Теперь мы будем за сочетания цветов наказывать? Может, хватит уже? 1563
  1. Что Югре принес Петербургский международный экономический форум 5003
  2. Меладзе, «ДДТ», Земфира. Опубликован список запрещенных в России артистов 4626
  3. У кого что болит 4531
  4. В Сургуте ищут врача на зарплату 700 тысяч рублей 4414
  5. Кондаковы 4186
  6. ​Государство дает нам выбор: купить студию или двушку в муравейнике. А выбор должен быть другим 3680
  7. Как выбрать арбуз и не отравиться // ИНСТРУКЦИЯ 2913
  8. ​Наталья Горячая: «Малый бизнес – не электорат, телевизор не смотрит, больших денег не дает – с чего власти ему помогать?» 2808
  9. «Хабуровские» – значит Завьяловы 2795
  10. ​Грузовик смял «десятку» на югорской трассе – погиб молодой мужчина 2718