16+
	array(0) {
}
	array(0) {
}
	NULL
Больше новостей
Больше опросов

​Где в Тюмени жить хорошо. Часть 1: какие районы города подходят для переезда всей семьей, студентов и инвестиций

Одно из самых популярных направлений для сургутян — Тюмень

​Где в Тюмени жить хорошо. Часть 1: какие районы города подходят для переезда всей семьей, студентов и инвестиций
Фото: Этажи

Erid: 2SDnjcKcB1a

В Сургуте не самая большая полка новостроек, и зачастую за новыми квартирами горожане едут в другие города. Одно из самых популярных направлений — Тюмень, отмечают в «Этажах». В первой части нашего обзора мы разберемся какие районы и ЖК подходят для студентов, инвесторов и семей с детьми. А во второй, которая выйдет позже, — какие локации подойдут для карьеристов, любящих активный образ жизни, и тех, кто наоборот хочет избавиться от городской суеты.

Для студентов или инвесторов, которые планируют сдавать квартиры молодым людям

Район Дом Обороны

В локации находится большая часть высших учебных заведений Тюмени. В целом район обжитый, с устоявшейся инфраструктурой, рядом есть удобная транспортная развязка.

Для студентов с ограниченным бюджетом подойдет ЖК «Озерный парк». Здесь квартиры реализуют с готовым ремонтом, есть студии и однокомнатные, а стоимость кв. метра начинается от 145,6 тыс. рублей.

Район ДОК

Этот район находится недалеко от Дома Обороны, но с точки зрения перспективы развития и роста стоимости недвижимости, это место войдет в топ самых интересных в Тюмени, считает специалист по недвижимости «Этажей» Никита Кышко.

«ДОК — ближайший комплексно развивающийся район к центральной и деловой части города с большим ассортиментом строящихся ЖК при этом за приемлемую цену. Из минусов — временная невзрачность из-за хода строительных работ, а школа и детский сад не рассчитаны на растущий поток новых детей. Но тут будет развиваться транспортная и социальная инфраструктура. Появится три моста новые школы и детсады. Район точно подходит для инвестиций и для студентов», — комментирует Никита Кышко.

Товарная полка района ДОК богата на выбор ЖК. Стоимость за кв. метр однокомнатной квартиры в проектах варьируется от 109 до 194 тыс. руб. за кв. м. Эксперт советует присмотреться к ЖК «Октябрьский», «ДОК», «Чемпионский», «Ютта».

Для семейных людей или инвесторов, которые планируют сдавать им жилье

Район Лесобаза

Это один из самых недооцененных районов города, отмечает Никита Кышко. Мнение о Лесобазе испорчено из-за маргинального прошлого локации и большого количества промышленных зон. Однако сейчас он будет активно развиваться.

«Вся старая застройка этой локации попала в проект реновации. Между девелоперами уже поделили территории, многие уже приступили к реализации новых проектов. Цены в данный момент здесь невысокие, но это временно. С каждым этапом ввода в эксплуатацию очередей жилья они будут меняться», — отмечает специалист по недвижимости «Этажей».

К плюсам района можно отнести транспортную доступность, достаточное количество соцобъектов (в 2023 году тут ввели в эксплуатацию самую большую школу в Тюмени), живописность локации и большое количество вариантов ЖК.

Стоит присмотреться к ЖК «Тура-2» (цены от 103 тыс. руб. за «квадрат» за однокомнатную квартиру), «Онегин у Озера» (от 127 тыс. руб.). Есть малоэтажные проекты ЖК «Скандиа. Квартал у озера», «Окланд» и «Верно». Тут стоимость кв. метра «однушки» — 121-127 тыс. руб.

Малоэтажный ЖК «Скандиа. Квартал у озера». В этом проекте есть уже готовые дома

Район Тюменская Слобода

Это развитый новый район, который подойдет семьям с детьми. Кварталы возводят по принципу «город в городе». Здесь уже есть необходимая инфраструктура: две школы, два детских сада, поликлиника. Но цены из-за ввода новой инфраструктуры растут. Как отмечает эксперт, еще в августе средняя цена однокомнатной квартиры была 4,7 млн руб., то в сентябре, после ввода второй школы, она выросла на 300-500 тыс. рублей.

ЖК «Уездные кварталы». В районе хорошо развита инфраструктура

Из новой застройки в этой локации можно рассмотреть «Уездные кварталы», тут цены на «однушку» начинаются от 137 тыс. за кв. м

Если рассматривать подобный семейную локацию, но на перспективу, то стоит иметь в виду район Комарова парк, советует специалист. Например, ЖК «Гранд квартал».

«Он находится по соседству с Тюменской слободой. Крупные транспортные артерии доведены до района, но более мелкие подъезды к самим жилым комплексам и домам еще не проложены. Но это временно и, думаю, что к началу следующего летнего сезона проблема будет устранена. Цена “квадрата” на однокомнатную тут сбалансированная, варьируется от 130 до 140 тыс. руб.», — отмечает Никита Кышко.

В разных районах Тюмени сейчас более 100 строящихся ЖК, а в базе «Этажей» по этим проектам больше 16 000 квартир. Подобрать подходящий вариант помогут специалисты «Этажей», для этого достаточно оставить заявку на etagi.com.

Erid: 2SDnjcKcB1a
Реклама. ИНН 022702087400
ИП Валтиев А.В.



20 ноября 2023 в 16:58, просмотров: 5034, комментариев: 1 реклама на siapress.ru


Комментарии:
Alkonowa1ow
Огласите весь список этих 100 ЖК, и застройщиков, пожалуйста!
К какой категории жилья относится жильё ценой 1 м2 от 130-140 тысяч м2?
Доступное?

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт

	array(0) {
}
	array(0) {
}
	NULL
	array(0) {
}
	array(0) {
}
	NULL
	array(0) {
}
	array(0) {
}
	NULL

	array(0) {
}
	array(0) {
}
	NULL

Топ 10

  1. ​В Сургуте встретились руководители светской и духовной властей Югры 690
  2. ​Руслан Кухарук в День России вручил почетные грамоты, звания и благодарности заслуженным югорчанам 599
  3. ​Уровень воды в реке Обь поднялся еще на четыре сантиметра 512
  4. На пост мэра Сургута заявились 12 человек 359
  5. «Аврора» на замке: что произошло с бывшим кинотеатром после пожара 297
  6. ​Пьяный водитель устроил ДТП с опрокидыванием авто в кювет в ХМАО 279
  7. ​Купание по-сургутски // ОБЗОР СИА-ПРЕСС 252
  8. ​ЦБ России ответил, как будет торговаться доллар США и евро 226
  9. ​Сургутская ГРЭС-2 реализует проект «Территория равных возможностей» 225
  10. ​Сильнейших эрудитов Сургута приглашают на чемпионат по «Своей игре» 214
  1. ​«Русские Витязи» провели экскурсию для юных сургутян 4635
  2. ​Как отпразднуют День города и День России в Сургуте? // АФИША 3850
  3. ​Гаражный план: в Сургуте хотят строить новые микрорайоны вместо старых кооперативов 2689
  4. ​Проект нового генплана Сургута нужно отложить и переделать его по-человечески 1926
  5. Вернуть права за пьяное вождение можно будет после подписания контракта с Минобороны 1849
  6. Врач из Сургута помогла пассажиру самолета, употребившему опасный коктейль 1753
  7. ​Руслан Кухарук обсудил с топ-менеджментом «РЖД» крупные железнодорожные проекты в Югре 1653
  8. ​Читатели siapress.ru не разобрались со своим отношением к новому главе региона 1585
  9. ​Нам нужны умные головы и крепкие рабочие люди. Но приезжают к нам совсем не нефтяники и инженеры 1443
  10. ​Югорский кедр борется за звание главного дерева России 1401
  1. Депутат Госдумы предложил ввести в школах уроки целомудрия 6835
  2. ​Снега почти не будет. Как в Сургуте начнется лето? 5361
  3. ​Мошенники нашли новый способ получить доступ к вашим «Госуслугам» 5136
  4. ​Молодым семьям России предложили давать беспроцентные займы на жилье 4857
  5. Время, вперёд! 4715
  6. ​«Русские Витязи» провели экскурсию для юных сургутян 4635
  7. ​Куда сходить в Сургуте на выходных 8-9 июня? // АФИША 3936
  8. ​Как отпразднуют День города и День России в Сургуте? // АФИША 3850
  9. ​Уютная среда убежала от дикарей 3787
  10. ​Одной из библиотек Сургута присвоили имя Чингиза Айтматова 3443