На даче можно не только отдыхать и полоть грядки, но и зарабатывать. Однако не любой бизнес можно организовать на СНТ. И дело не только в том, что предприниматель может нанести вред окружающей среде или помешать соседям. В материале siapress.ru разбираемся в тонкостях.
А можно ли?
В первую очередь стоит обратить внимание: бизнес на территории самой дачи запрещен. Однако предприниматель может организовать свое дело на общественных землях, принадлежащих СНТ, при согласии соседей, объяснил «Известиям» член комитета Госдумы по малому и среднему предпринимательству Алексей Говырин.
Спикер ведомства также привел примеры законных бизнес-идей для дачников. Россиянам можно заниматься изготовлением и ремонтом изделий из дерева, производством ремесленных товаров, выращиванием овощей и фруктов на продажу, рыбоводством и пчеловодством.
Подчеркнем, что на даче нельзя разводить агрессивные виды пчел. В любом случае свою мини-пасеку нужно будет оформить в ветстанции района, а также получить санитарный паспорт.
Если есть свободное место, то разрешено разводить птиц.
«Это возможность получать свежие яйца или мясо, лишнюю продукцию можно продавать. Здесь важно быть осторожными: в 2023 году в силу вступили изменения в 217-ФЗ, согласно которым теперь допускается использование садовых земельных участков и огородных земельных участков для выращивания для собственных нужд птицы и кроликов при соблюдении определенных градостроительных и санитарных условий. Но ни в одном законе не закреплено количество живности, поэтому здесь всегда можно будет поспорить с властями в случае разбирательств», — добавил Говырин.
Что нельзя?
В России можно организовать небольшой бизнес на территории СНТ только при условии отсутствия вреда для окружающей среды. Поэтому об идее создания автомойки или автосервиса стоит сразу забыть.
«Такой запрет закреплен в Федеральном законе № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». За нарушение запрета гражданин может быть привлечен к ответственности Росприроднадзором в связи с нанесением вреда природе — например, машинное масло может нанести вред почве. Предусмотрен административный штраф в размере 5 тыс. рублей и предписание о запрете такой деятельности», − объяснил член комитета Госдумы.
Кроме того, с 2019 года в жилых помещениях нельзя заниматься гостиничным бизнесом. Это в том числе дома в СНТ. Оказывать такие услуги можно в нежилых помещениях или на земельном участке с видом разрешенного использования «для гостиничного обслуживания». Предварительно необходимо получить разрешение и согласовать с администрацией населенного пункта, а после − зарегистрировать юридическое лицо или ИП.
«Получается, что в квартире или в частном доме нельзя устроить хостел (дом в деревне для ИЖС, ЛПХ или в СНТ также попадают под эту категорию). За использование объекта не по назначению владельцу недвижимости может грозить большой штраф и предписание о закрытии своего бизнеса. При этом отмечу, что сдавать вашу недвижимость по договору найма никто не запрещает», − ранее отмечал в RG.RU председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.
Дополнительно: с чего начать фермерский бизнес
В прошлом году стало известно, что государство старается поддерживать аграриев: дает льготные кредиты, возмещает часть расходов на покупку семян, сертификацию продукции.
«Оформите льготный краткосрочный заем или инвесткредит по ставке до 5%. Сумма зависит от региона и вида деятельности. Список банков можно посмотреть на сайте Минсельхоза РФ. Получите грант: от Минсельхоза — до 1,5 млн рублей; главе крестьянского (фермерского) хозяйства на развитие семейной животноводческой фермы — до 21,6 млн рублей; «Агростартап» — до 7 млн рублей на разведение крупного рогатого скота или до 5 млн рублей на другие направления. Оформите единовременную выплату на бытовое обустройство — до 250 тыс. рублей», − ранее сообщали эксперты Объясняем.рф.
При выборе участка помните о специфике бизнеса:
- для растениеводства важны плодородие почвы и простой рельеф;
- для животноводства нужны пастбища и вода;
- для рыбного хозяйства — развитая сеть коммуникаций для водоснабжения и водоочистки в искусственных бассейнах.