16+
	array(0) {
}
	array(0) {
}
	NULL
Больше новостей
Больше опросов

Платный паркинг − без проблем?

С какими проблемами столкнулись собственники гаражей на автостоянке по улице Юности в Сургуте

Платный паркинг − без проблем?
Фото: siapress.ru, ООО "Комфортсервис"

Тема парковочных мест беспокоит жителей Сургута не первый год. Между тем большая часть местных жителей ставят машины везде: во дворах, на обочинах дорог и других возможных локациях. Они ни имеют ни своего гаража, ни места в паркинге. И все-таки находятся и те, кто выделяет свои средства для места на автостоянке, надеясь на лучшие условия, однако сталкиваются с различными проблемами. С ними в редакцию siapress.ru обратились собственники гаражей автомобильной парковки по улице Юности, 8.

Гаражная часть размещена на 3-7 этажах многофункционального здания со встроенными помещениями, введена в эксплуатацию с 2007 года, содержит порядка 448 гаражей, находящихся в частной собственности и мест общего пользования (коридоров, проездов, въездной, выездной рампы и т.д.), часть которых уже требует капитального ремонта.

Все − в гараж!

В первую очередь, что бросается в глаза — это открытый вход в помещение. Любой человек может зайти туда без ключа, что и получилось сделать корреспонденту редакции siapress.ru. При этом диспетчер на первом этаже не проверяет документы посетителей, хотя ранее исполнял подобную функцию, по словам собственников.

Оказалось, что в связи со сменой ЧОП, оказывавшего услуги по пропуску собственников в паркинг, управляющая компания с целью обеспечения надлежащего пропускного режима проводит замену пропусков. Этот процесс будет длиться до 1 декабря. «В зимнее время люди, имея один гараж и один пропуск, пытаются поставить еще вторую машину в общих коридорах. И мы с этим сейчас боремся − вводим новые пропуска. Позже ни человек, ни машина не смогут попасть внутрь без пропуска», − рассказал генеральный директор ООО «Комфортсервис» Владимир Кульба.

Он также отметил, чтобы собственники гаражей обращались в круглосуточную аварийно-диспетчерскую службу и передавали сведения о некачественном обслуживании комплекса. Это поможет быстрее решать актуальные проблемы: вопросы содержания помещений, освещение и уборка снега, нарушения в работе инженерного оборудования, не рабочее состояние шлагбаума и так далее.

Капитальные трещины

Еще одной важной проблемой собственники назвали трещины в полах. «Здание разрушается, везде пыль», − отмечают пользователи автостоянки.

Кроме того, они обращают внимание и на колейность дорожного покрытия при въезде и выезде. Ранее в нем торчала арматура, однако обслуживающая компании срезала ее для безопасности шин пользователей. Однако только после их обращений.

Подчеркнем, что в управляющей компании рассказали, что здание, в котором расположены гаражи − монолитное, оно устроено из четырех бетонных блоков, которые между собой связны деформационными швами. Деформационные швы являются податливыми соединениями и предназначены для восприятия возникающих в конструкциях усилий. Раствор, которым заполнили деформационные швы при строительстве здания, плохо работает на растяжение, возникающее из-за теплового расширения при нагревании и последующего теплового сжатия при охлаждении. Этим и объясняют образование трещин по швам и нарушении герметизации деформационных швов

Все это стало известно после получения экспертного заключения. Управляющая компания была вынуждена заказать ее для выяснения причины разрешения пола и швов на нем.

Эту проблему планируют решить в рамках эксперимента в двух вариантах. В одном случае на въездах на этажи планируется заполнить деформационные швы герметичным эластичным составом, а после − стационарным лежачим «полицейским». Такой способ позволит также ограничить скорость движения в комплексе. Во втором случае деформационные швы на этажах планируется заполнить герметичным эластичным составом с закрытием металлическими пластинами. Работы планируют начать до нового года.

А что касается колейности? Колейность возникала из-за длительной эксплуатации комплекса. В качестве решения проблемы управляющая компания решила выровнять полотно холодным асфальтом. Процесс работ представлен на фото организации.

Однако все это лишь частные решения проблемной ситуации. Проведенное экспертное заключение говорит о необходимости капитального ремонта: «Требуется провести капитальный ремонт пола. Работы по капитальному ремонту выполнить специализированной, аттестованной на проведение данного вида работ, организацией по разработанному в установленном порядке проекту, предусматривающем в том числе, обязательное уплотнение деформационных швов специальными уплотнителями на нагрузку не менее 80 кН».

«У нас заключены договора с собственниками гаражей, они платят нам определенную сумму денег за содержание общего имущества и предоставление коммунальных услуг, но в данный тариф не входят взносы за капитальный ремонт. В отличие от помещений в многоквартирных жилых домах обязательные взносы для собственников помещений в здании не начисляются и не производятся. В связи с чем, наши действия следующие: заказать проект, смету, найти подрядную компанию, получить коммерческое предложение по капитальному ремонту пола, оценить его и вынести на решение общего собрания собственников, на основании которого уже сами собственники будут принимать решение, готовы ли они выделить деньги с каждого гаража для капитального ремонта пола и поручить управляющей организации выполнить эти работы. При этом управляющей организации придется столкнуться с рядом проблем. Первая проблема − найти подрядную компанию с оптимальной, приемлемой для собственников стоимостью работ. Вторая − для капитального ремонта пола придется закрыть пользование объектом, то есть люди не смогут пользоваться своим гаражом длительное время. Постараемся в следующем году получить проект, смету, предложение и выйти хотя бы на один этаж, если собственники будут согласны», − объяснил Владимир Кульба.

Две машины − одно место

Особенное беспокойство у собственников вызывают автомобили, которые стоят вне гаражей, то есть в местах общего пользования. Такое случается, когда в гаражную часть проникают водители, которые не имеют своего гаража и попадают туда по невнимательности охраны или незаконно. Также еще одна более популярная причина – собственники с одним гаражом, но с несколькими автомобилями.

«Для устранения данной проблемы нами проводится работа с руководством и персоналом охранного предприятия, кроме того, нами разработано «Положение о блокировке колес» для автомобилей, которые оставлены в местах общего пользования. Блокировка будет проводиться с соблюдением требований законодательства, с привлечением участкового, с обязательным уведомлением собственников. В случае незаконной стоянки: на лобовом стекле размещается объявление о необходимости убрать автомобиль с мест общего пользования, после составляется акт нарушения пользования гаражным комплексом, приглашаем участкового, блокируем колеса. И водитель сможет выехать с автостоянки только после оплаты за разблокировку. Вводим этот алгоритм борьбы с нарушителями с 1 декабря и надеемся о принесет положительный результат», − рассказал гендиректор управляющей компании.

«Пыльно и грязно»

Собственники гаражей регулярно жаловались на пыльное помещение автостоянки. В частности, основная проблема состоит в необходимости капитального ремонта полов.

«В свое время при проектировании здания не учитывалась возможность использования собственниками гаражей шипов на шинах, что привело к преждевременному разрушения пола и возникновению вследствие этого цементной пыли. Для ее уборки управляющей компанией приобретены поломоечная и подметальные машины, но в связи с наличием и постоянным образованием новой пыли эффективность работы этих машин снижается. Пока капитального ремонта полов не будет, проблему уборки мест общего пользования от пыли придется устранять таким образом», − пояснил Владимир Кульба.

На сегодняшний день в паркинге работает поломоечная машина по графику. Также периодически проводится генеральная уборка внутри помещения, в том числе очистка полов, стен и дверей от пыли ручным способом.



08 ноября 2023 в 10:36, просмотров: 2079, комментариев: 1


Комментарии:
Alkonowa1ow
Владельцев 446 гаражей на Юности, 8 городу надо «медалями» наградить «за добровольную платную парковку» и за экономию городского парковочного пространства. Если бы на дорогах общего пользования появились трещины, колейность, износился бы асфальт от шипованный резины, то ГА немедленно включилась бы в ремонт дорог за счёт городского бюджета. А вот там, где частная собственность, в том же многоярусном гараже на Юности, 8 ремонт не производится десятилетиями. А не хилые бы ребята из ООО «Комфортсервис» и лично уважаемый Владимир Алексеевич подать заявку для ремонта дорожного покрытия на частной платной многоярусное стоянке на Юности, 8 за счёт городского бюджета. Скажите, как такое может быть возможно? А как такое может быть возможно, что шипованные резина владельцев авто ежегодно по шесть месяцев портить городские автодороги? Как такое возможно быть, что можно совершенно бесплатно, даже без символичной платы, ставить своё авто на городских муниципальных тротуарах и на обочинах дорог? Владельцы гаражей на Юности, 8 царапают своей шипованный резиной свои платные парковки и им никто ремонт этой платной парковки не делает. А остальные автовладельцы на халяву паркуются, царапают шипами парковки и асфальт по всему городу и ничего. Так как будто и должно быть. Поэтому в качестве поощрения за сознательность нужно выделить 446 владельцам гаражей по Юности, 8 деньги из бюджета города на устранение колейности, трещин и ликвидацию пыли путём асфальтированиях проездов. Потому что как-то надо поощрять владельцев авто, которые ставят своих «железных коней» в платные парковочные пространства. А платные парковочные пространства в городе есть и они пустуют. У того же «Сибпромстроя» есть, но загнать туда автовладельцев- любителей халявы трудно, практически невозможно. Поэтому и нужен «кнут и пряник». И первый «пряник» нужно дать Юности, 8.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт

	array(0) {
}
	array(0) {
}
	NULL
	array(0) {
}
	array(0) {
}
	NULL
	array(0) {
}
	array(0) {
}
	NULL

	array(0) {
}
	array(0) {
}
	NULL

Топ 10

  1. ​В Сургуте начались работы по благоустройству парка в 20А микрорайоне 822
  2. ​В Сургуте приступили к ремонту проезда Мунарева 759
  3. ​«Проблема транспортной реформы в том, что подвижной состав оказался не готов к новой маршрутной сети» 737
  4. ​Путин предложил условия мирных переговоров с Украиной 547
  5. ​Руслан Кухарук отправляется в Нижневартовск 527
  6. ​Первые жертвы купального сезона: в Сургуте утонули два человека 518
  7. ​12 студентов из ХМАО стали дипломантами Всероссийской олимпиады «Я – профессионал» 497
  8. ​Этноспортсмены из разных стран мира съедутся в ХМАО 489
  9. ​30% клещей, укусивших югорчан, оказались зараженными 476
  10. ​В зарубежных БАДах обнаружили опасные бактерии и плесень 469
  1. ​«Русские Витязи» провели экскурсию для юных сургутян 4722
  2. ​Как отпразднуют День города и День России в Сургуте? // АФИША 4007
  3. ​Гаражный план: в Сургуте хотят строить новые микрорайоны вместо старых кооперативов 2897
  4. Вернуть права за пьяное вождение можно будет после подписания контракта с Минобороны 1951
  5. ​Читатели siapress.ru не разобрались со своим отношением к новому главе региона 1665
  6. ​Нам нужны умные головы и крепкие рабочие люди. Но приезжают к нам совсем не нефтяники и инженеры 1578
  7. ​В «Авроре» — пожар // ФОТО 1489
  8. ​Руслан Кухарук с командой правительства Югры по итогам работы на ПМЭФ привлек 70 млрд рублей 1432
  9. Летевший из Сургута в Москву вахтовик открыл аварийный выход самолета 1377
  10. ​СК проверяет сообщение о трудовом рабстве в ХМАО 1353
  1. Депутат Госдумы предложил ввести в школах уроки целомудрия 6888
  2. ​Снега почти не будет. Как в Сургуте начнется лето? 5447
  3. ​Мошенники нашли новый способ получить доступ к вашим «Госуслугам» 5185
  4. Время, вперёд! 4822
  5. ​«Русские Витязи» провели экскурсию для юных сургутян 4722
  6. ​Куда сходить в Сургуте на выходных 8-9 июня? // АФИША 4044
  7. ​Как отпразднуют День города и День России в Сургуте? // АФИША 4007
  8. ​Уютная среда убежала от дикарей 3835
  9. ​Одной из библиотек Сургута присвоили имя Чингиза Айтматова 3535
  10. ​Югру ждут тектонические преобразования и слом элит 3479