16+
Больше новостей
Больше опросов

«Новый закон не решит проблему полностью, но несколько усложнит жизнь «черным риелторам»

Заведующий кафедрой конституционного и международного права УрГЭУ рассказал, решится ли проблема «черных риелторов» и «резиновых квартир»

«Новый закон не решит проблему полностью, но несколько усложнит жизнь «черным риелторам»
Фото: УрГЭУ

Президент России Владимир Путин подписал закон, который запрещает торговать микродолями жилой недвижимости. Отныне, нельзя выставить на продажу меньше 6 кв.м. В противном случае, суд может признавать сделку ничтожной. Действительно ли новый закон защитит добропорядочных собственников от «профессиональных соседей», объяснил заведующий кафедрой конституционного и международного права Уральского государственного экономического университета, доктор юридических наук Александр Савоськин.

До нынешнего момента в квартире или комнате могла выделяться любая доля: от половины до 1/100. И собственник мог прописать на этих квадратных, порой, сантиметрах и себя, и своих родственников, а иногда (хотя были и некоторые сложности) совсем незнакомых людей. Этим активно пользовались гастарбайтеры и приезжие, чтобы закрепиться на новом месте, заплатив за «прописку». Так и появлялись «резиновые квартиры». Например, сегодня в Москве таких квартир более двух тысяч, в них прописано свыше 273 тысяч человек (в среднем на одну квартиру приходится 137 человек).

Вторая проблема – «черные риелторы», которые приобретали самую маленькую долю и заселяли очень конфликтного и агрессивного человека, который превращал жизнь остальных хозяев квартиры в ад. Тем самым коварные агенты недвижимости принуждали собственников к продаже долей за цену гораздо ниже рыночной.

История разрешения этих вопросов долгая. Начиная с 2011 года на рассмотрении Госдумы было несколько законопроектов, касающихся «черных риелторов» и «резиновых квартир». В 2013 году был принят президентский проект о борьбе с фиктивной регистрацией. Но ситуация не решалась до сих пор.

Новый закон не решит проблему полностью, но несколько усложнит жизнь агентам по недвижимости, пытавшимся за счет «профессиональных соседей» за копейки приобретать недвижимость у собственников, проживавших в квартирах. Им придется платить больше, все-таки 6 кв.м и, предположим, 0,1 кв.м стоят по-разному. А тем, кто строил бизнес на приезжих, до сих пор ничего не грозит. Они по-прежнему могут прописать кого угодно и сколько угодно. Впрочем, выход есть. Сейчас Государственная Дума разрабатывает законопроект, запрещающий регистрировать более одного человека на шести квадратных метрах, не состоящего в родственных связях с собственником. К примеру, площадь квартиры — 60 квадратных метров. Следовательно, в нее можно будет прописать только десять человек (не родственников). Тогда и вопрос с «резиновыми квартирами» сойдет на «нет».



20 июля в 12:20, просмотров: 1016, комментариев: 0


Комментариев пока нет.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт


Топ 10

  1. ​В 3 раза выросла заболеваемость ковидом в Сургуте за сутки 1137
  2. Суд вынес решение по упавшей на ребенка столешнице в ТРЦ Сургута 877
  3. Отдыхающим на Черной речке в Сургуте посоветовали сдать анализы на паразитов 851
  4. В Ханты-Мансийске 9-летний мальчик выпал из машины скорой помощи 798
  5. ​Открытие сезона охоты в ХМАО откладывается из-за лесных пожаров 743
  6. Ливень смыл автомобиль с женщиной и детьми в Урае 562
  7. В Сургуте сгорел грузовик дорожной службы – причина пока неизвестна 535
  8. В Югре компания задолжала сотрудникам свыше 130 млн рублей 523
  9. ​В Сургуте разыскивают потерпевших от турфирмы «КарефрииКонсьержСервис» 501
  10. ​На скопинского маньяка, похитившего двух девушек, завели новое уголовное дело 499
  1. Пожарные показали объятые огнем леса под Няганью 2442
  2. Женщина и ее 12-летняя дочь утонули в Сургуте 2332
  3. ​Разрушительные заблуждения 2199
  4. Заброшенная школа на Каролинского в Сургуте сгорела 2077
  5. ​А геокупол-то где? – Или ради чего вырубили гектар «Кедрового Лога» 1856
  6. Собчак высказала свое мнение о пожарах в Югре 1753
  7. ​В Югре много представителей т.н. среднего класса, но по европейским меркам это по-прежнему бедные люди 1703
  8. ​Нетореными тропами 1603
  9. Аналитики ожидают всплеска спроса на жилье: условия для покупки — лучшие в этом году 1561
  10. ​В Сургутском районе югорчанин попал в смертельное ДТП 1482
  1. В Сургуте ищут врача на зарплату 700 тысяч рублей 4791
  2. ​Наталья Горячая: «Малый бизнес – не электорат, телевизор не смотрит, больших денег не дает – с чего власти ему помогать?» 3201
  3. Как выбрать арбуз и не отравиться // ИНСТРУКЦИЯ 3175
  4. «Хабуровские» – значит Завьяловы 3169
  5. ​Отпуск не задался: россияне недовольны летним отдыхом 2813
  6. Сургутский мост начнут ремонтировать 15 июля 2806
  7. ​Сургутский район: поддержать бизнес. Елена Мельникова // ONLINE 2531
  8. В Сургуте собственники «вторички» продают квартиры с дисконтом до 10% 2496
  9. ​Проект «ДУМАть и решать». Благоустройство скверов и парков // Богдан Гужва 2460
  10. «Если в семье проблемы с подростком — нужно помогать не только ребенку, но и его родным» 2453