16+
Больше новостей

Да, первоначальные планы пришлось менять 25.7%

Да, первоначальные планы остались неизменными 33.8%

Нет 19.9%

У меня нет летнего отпуска 20.6%

Всего голосов: 136

Да 14.6%

Нет 82.3%

Не знаю 3.1%

Всего голосов: 130

Да 45.2%

Нет 50%

Не знаю 4.8%

Всего голосов: 126

Больше опросов

Опасная дача: как теряют деньги и землю при покупке

На что стоит обратить внимание при покупке загородной недвижимости?

Опасная дача: как теряют деньги и землю при покупке
Фото: Этажи

В город уверенно приходит плюсовая температура — а это значит, начинается время дачников. И не только тех, кто рассчитывает по осени получить урожай, но и сургутян, которые просто хотят проводить выходные (а то и отпуска) на природе. «В апреле-мае традиционно видим интерес горожан именно к дачным вариантам загородной недвижимости», — отметила Наиля Хамитова, эксперт федеральной компании «Этажи».

В прошлом материале мы рассказали, какие дачи выбирают сургутяне для отдыха. А сегодня остановимся на безопасности при покупке: ведь вместе с дачным участком можно приобрести и немалые проблемы. Разбираемся со специалистом, как их избежать.

Внимание: охранная зона!

«В Сургуте есть дачные кооперативы, которые находятся в охранных зонах. По этим территориям проходит газопровод высокого давления либо высоковольтные линии электропередач. Покупая участок в таком кооперативе, необходимо проверить удаленность газопровода и ЛЭП непосредственно от участка: радиус должен быть не менее 200 метров», — рассказала Наиля Оразовна.

Также охранные зоны могут устанавливать для железных дорог, трубопроводов, теплосетей, электростанций, особо охраняемых природных территорий и других объектов. Также существуют водоохранные зоны.

«Если удаленность участка менее 200 метров, покупать опасно! А если труба проходит прямо перед домом, и с ней что-то случится? По решению суда дом обяжут снести. Поэтому при покупке нужно запросить у собственника подтверждающие документы. У многих их нет, и мы при покупке объектов пишем письма по инстанциям, добиваемся официальных ответов и только после этого рекомендуем объект к покупке», — пояснила эксперт.

Устанавливаем чёткие границы

Существенным фактором являются границы участка. Часто реальные границы не совпадают с теми, которые зафиксированы в документах. Чтобы обезопасить себя при покупке, лучше всего организовать вынос границ участка с соответствующим документом — актом выноса точек, и оформление межевого плана. «Этажи» обязательно проверяют у собственника межевые документы до совершения сделки.

Проверяем документы

Также стоит проверить, состоит ли дом на кадастровом учёте. При покупке дачи или дома продавец должен представить выписку из ЕГРН на 2 объекта: на земельный участок и собственно строение. По информации «Этажей», многие покупатели об этом просто не знают. У дома должен быть техплан или техпаспорт, он должен находиться в собственности продавца.

Не забудьте заглянуть и в справки об отсутствии коммунальных задолженностей. Будет неприятно, если вы вместе с чудесным домом приобретёте долги за свет, отопление и членские взносы. Риелторы, естественно всё это запрашивают в обязательном порядке.

Фальшивый продавец

Специалист советует с осторожностью относиться к слишком выгодным предложениям. Например, появляется в открытых источниках объявление о продаже. Капитальный дом, с ремонтом, для круглогодичного проживания. Цена — 2 млн. Фотографии есть, всё выглядит прилично.



28 апреля в 16:12, просмотров: 2260, комментариев: 0



Топ 10

  1. «Человечество научилось бороться с гриппом при помощи вакцинации, то же самое будет с коронавирусом» 661
  2. ​Синоптики: Холодный ветер с дождем усилится стократно 546
  3. Лужайки кончились 448
  4. В Сургуте водитель Mitsubishi сбила 9-летнего велосипедиста 447
  5. ​Скверик 30х30 метров – это хорошо, но выносить на голосование жителей большого города надо большие проекты 439
  6. Нижневартовск лидирует в ХМАО по числу новых заболевших ковидом 379
  7. ​В УТС приступили к работам по асфальтированию 353
  8. Куда сходить в Сургуте на выходных 28-29 мая? // АФИША 316
  9. Большинство сургутян проголосовали за благоустройство парка «За Саймой» 288
  10. ​Сбербанк впервые запустил ипотечную программу без первоначального взноса 268
  1. «Вечная проблема – как привлечь местных жителей к решению городских вопросов, чтобы они чувствовали здесь свою увлеченность» 3295
  2. ​НГДУ, готовься! В Сургуте начнут отключать горячую воду 2996
  3. «Антивозрастные крема эффективны, но они не могут заменить похода к косметологу» 2967
  4. ​Югорчанам пообещали аномальную жару 2650
  5. Чиновница из Югорска обвиняется в слежке за предпринимателем 2456
  6. ​Инсайд: Лариса Белоцерковцева покинула перинатальный центр 2257
  7. ​Как вы площадь назовете 2031
  8. ​«Забег.РФ» не обойдет и Сургут 1903
  9. В Сургуте построят новый ж/д вокзал на месте старого 1693
  10. В Сургуте производят уникальные биодесерты для людей с аллергией на глютен и лактозу — это часть большого бренда «Сделано в Югре!» 1684
  1. Имя им — легион 9139
  2. «Люди, у которых кто-то из близких страдал расстройством пищевого поведения, имеют риск заболеть выше в 10 раз» 7990
  3. «По статистике, самые частые пациентки – 55 лет, но рак молодеет. Самой юной пациентке, прошедшей наше отделение – 21 год» 5528
  4. В Нижневартовске ночью загорелся военкомат - на месте нашли «коктейли Молотова» 5437
  5. ​Остановить вечный двигатель 5209
  6. ​Ледоход в Сургуте начался 4685
  7. ​Из адидаса в абибас 4282
  8. ​Арктика: вахта человеческих судеб 4257
  9. ​В смертельном ДТП в Югре погибли два человека 3707
  10. В Сургуте разбился мужчина, выпавший из окна многоэтажки 3341