16+
Больше новостей
Больше опросов

Ставки сделаны: какие выгодные ипотечные программы остались на рынке

​Ипотечные ставки по госпрограмме на новостройки выросли с 7 до 12%, но остались и «докризисные» предложения

Ставки сделаны: какие выгодные ипотечные программы остались на рынке
Фото: Этажи

С 7 апреля вступили в силу новые условия по льготной ипотеке на новостройки. Ставка выросла до 12%, но выросла и максимальная сумма, которую банк одобрит заемщику — в регионах до6 млн. Обсудили вместе с экспертом компании «Этажи» по ипотечному рынку плюсы и минусы такого решения и то, какие программы еще доступны по старым правилам.

Ипотека с господдержкой: плюсы и минусы

Максимальная сумма кредита стала больше — а значит, покупатели могут позволить себе квартиру в новостройке с большим метражом, большей комнатности или с лучшими условиями. Минимальный первоначальный взнос при этом остался прежним — 15%, отметила Лилия Петухова, руководитель ипотечного департамента компании «Этажи».

Ставка выросла, но если сравнивать 12% по господдержке и 20% по обычным ставкам — экономия будет ощутимой. На ежемесячном платеже вы будете экономить 4,5 — 6,5 тысяч с каждого взятого в кредит миллиона (в зависимости от срока). То есть при кредите в 6 млн сроком на 15 лет платеж по льготной ипотеке будет ниже на 33 тысячи!

«Около половины покупателей новостроек — это семьи, улучшающие жилищные условия, расширяющие жилплощадь. Ранее для получения льготной ставки нужно было “влезть” в лимит и сначала продать свою недвижимость, переехать в съемное жилье в ожидании готового объекта. Да, платеж был меньше, но к нему прибавлялись расходы на аренду и хлопоты. Сейчас благодаря лимиту в 6 млн есть возможность внести минимальный первоначальный взнос и не продавать в собственную квартиру в моменте, а дождаться сдачи дома», — комментирует Лилия Петухова.

Семейная ипотека — старые правила

Для Сургута актуальна и вторая льготная программа — «Семейная ипотека». Размер займа — 6 млн, ставка — 6%. Ключевые условия: дата рождения ребенка должна укладываться в срок с 1 января 2018 года, либо если в семье есть ребенок до 18 лет с инвалидностью или ограниченными возможностями.

«В рамках “Семейной ипотеки” есть акционные предложения по ряду объектов с дополнительной скидкой на ставку. Благодаря им можно уменьшить ставку до ввода дома в эксплуатацию либо на весь срок кредита. Например, до 1 апреля средняя одобряемая ставка по “Семейной ипотеке” была всего 5%. Однако по этой программе тоже происходят изменения. Банки уже актуализировали ставки по данной программе, увеличив их на 0,5-1%. Если покупатель подходит под льготную категорию “Семейной ипотеки”, то она будет выгоднее; остальные покупатели могут выбрать только "Господдержку". Но для многих есть хорошие перспективы по дальнейшему переходу на семейную программу, так как она предусматривает рефинансирование. То есть если в семье появляется ребенок, можно будет рефинансировать кредит и уменьшить ставку в два раза», — отмечает Лилия.

Также в рамках этой программы можно получить займ на покупку готового частного дома или земельного участка с дальнейшим строительством жилья. Эксперт уточняет: возводить дом должны компании или ИП по договору подряда, а покупка готового объекта осложняется тем, что не все коттеджи подходят под условия программы, но подходящий объект может находиться в соседнем регионе.

Кратко: другие льготные ипотечные программы

Дальневосточная ипотека. Ставка — 2%, распространяется не только на новостройки, частные дома, но и на вторичную недвижимость. Однако купить жилье можно исключительно в ДФО.Сейчас в Сургуте есть межрегиональные сделки и оформить жилье в другом регионе в ипотеку легко, но Дальневосточное направление популярностью не пользуется.

Сельская ипотека. Ставка — 3%. Эта программа распространяется на сельские территории и агломерации. Купить можно готовое жилье, квартиру в строящемся доме, а также земельный участки для ИЖС и построить частный дом силами подрядчика.

«Буквально 7 апреля Правительство России продлило программу льготной сельской ипотеки и выделило дополнительно 7 млрд рублей», — рассказала Петухова.



11 апреля в 18:00, просмотров: 3903, комментариев: 0


Комментариев пока нет.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт


Топ 10

  1. В Сургуте продолжают строительство объектов инженерной инфраструктуры для НТЦ 647
  2. Семейную пару из Когалыма осудят за сокрытие второго гражданства 543
  3. Сургутянин 20 дней подряд переводил аферистам деньги, а те попросили выразить им благодарность 519
  4. Как бронировать сотрудника от частичной мобилизации? // СИА-ПРЕСС ОТВЕЧАЕТ 513
  5. За чистотой сургутских дорог зимой будут следить восемь подрядчиков 503
  6. ​Если покупать квартиру, то только у «Сибпромстроя». Объясняем, почему 498
  7. Сургутские врачи спасли ногу пациента от ампутации из-за тромбов 452
  8. ​Свыше 200 тысяч мобилизованных прибыли в ВС РФ, сообщил Шойгу 446
  9. Югорчанин сымитировал кражу со взломом, чтобы расплатиться за долги 436
  10. В Сургуте на пешеходном переходе погибла пожилая женщина 379
  1. ​В России все еще существует альтернативная гражданская служба. Разбираемся, работает ли она во время мобилизации 8076
  2. В Нефтеюганске поймали двух проституток, отказавшихся возвращать деньги 5102
  3. Югра выполнила план по мобилизации 2314
  4. ​300 югорцев 2269
  5. «Мы должны заниматься не просто импортозамещением, но созданием новых рынков и технологий. У Югры для этого есть всё» 1902
  6. Депутаты Думы Сургута приняли досрочную отставку Надежды Краснояровой 1902
  7. «Горизонт планирования в России уменьшился до 10 минут». Как россияне горько шутят о происходящем 1875
  8. В следующем году капитальному ремонту в Сургуте подлежат три дороги 1838
  9. Покупать или продавать квартиру во время частичной мобилизации? // СИА-ПРЕСС ОТВЕЧАЕТ 1701
  10. За разбирательством в деле с запертой в автобусе школьницей из Сургута следит глава СКР 1697
  1. Путин объявил о частичной мобилизации 27467
  2. Изменятся ли правила выезда из страны в связи с частичной мобилизацией? // СИА-ПРЕСС ОТВЕЧАЕТ 11867
  3. Подача отопления в Сургуте начнется с понедельника и продлится пять дней 8829
  4. ​В России все еще существует альтернативная гражданская служба. Разбираемся, работает ли она во время мобилизации 8076
  5. Ответы на популярные вопросы о частичной мобилизации в РФ // СИА-ПРЕСС ОТВЕЧАЕТ 7912
  6. Сургутские врачи вылечили пациента от рака последней стадии новыми методами терапии 6573
  7. Сургутские военкоматы не раскрывают деталей мобилизации 5609
  8. В ДТП погибла директор популярной в Сургуте клиники красоты 5559
  9. В Нефтеюганске поймали двух проституток, отказавшихся возвращать деньги 5102
  10. Два одиночных пикета против мобилизации прошли в Сургуте 4562