Лидер партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов предложил ввести в России «период охлаждения» при сделках с недвижимостью и изменить порядок расчетов между продавцом и покупателем, пишет Газета.Ru.
По мнению депутата, необходимо ужесточить защиту добросовестных покупателей, которые лишаются и жилья, и денег после признания сделок недействительными. Миронов связывает такие случаи с пробелами в законодательстве и отсутствием дополнительных гарантий при купле-продаже квартир.
«Мы предлагаем изменить саму процедуру проведения сделки купли-продажи. Нужно сделать так, чтобы средства продавцу-физлицу переводились только после государственной регистрации перехода прав собственности», — пояснил парламентарий.
Он считает, что деньги должны перечисляться на специальный защищенный счет с использованием банковского аккредитива, чтобы банк фактически выступал гарантом исполнения сделки. При этом Миронов предлагает запретить наличные расчеты и прямые переводы средств продавцу при сделках с недвижимостью.
Отдельно политик подчеркнул важность введения «периода охлаждения» — времени, в течение которого продавец сможет осознать, что стал жертвой мошенников, и отказаться от сделки.
Кроме того, он предложил ввести механизм, обязывающий продавца доказать, что после отчуждения жилья у него останется другое место для проживания. По мнению Миронова, это позволит дополнительно защитить граждан от мошеннических схем на рынке недвижимости.