Власти Тюменской области предлагают частично освободить девелоперов от обязательств по строительству социальных объектов. Соответствующий проект постановления опубликован на официальном портале органов государственной власти региона и в настоящее время проходит согласование, пишет РБК-Тюмень.
Согласно документу, застройщики будут обязаны доводить строительство социальных объектов — школ и детских садов — до стадии 30% готовности. В этот объем войдут проектирование, получение положительной экспертизы, устройство фундамента, возведение стен и перекрытий, а также регистрация объекта как незавершенного строительства. После этого недостроенные здания безвозмездно передаются в государственную собственность, а дальнейшее завершение строительства и оснащение объектов будет производиться за счёт областного бюджета.
В пояснительной записке к проекту говорится, что в Тюменской области остро стоит проблема отставания социальной инфраструктуры от темпов жилищного строительства. Ранее застройщики брали на себя полные обязательства по строительству встроенных школ и детсадов, однако такая модель оказалась недостаточно эффективной.
«Застройщик: разрабатывает проектную документацию; получает положительное заключение государственной экспертизы; заключает договор на оказание услуг по исполнению функций строительного контроля; осуществляет строительство социального объекта; доводит его готовность до 30 процентов; регистрирует объект незавершенного строительства и безвозмездно передает его в государственную собственность Тюменской области. Достраивается социальный объект за счет средств областного бюджета», — говорится в проекте постановления.
Отмечается, что в ряде муниципалитетов подобная практика уже применяется. В частности, компания «ИнвестСтройГрупп» реализует проект строительства школы на 1201 место на улице Закалужской в Тюмени. Девелопер возведет коробку здания, после чего достройкой займется регион.