16+
	array(0) {
}
	array(0) {
}
	NULL
Больше новостей

Да! 12.7%

Нет 75.4%

Мне все равно 11.9%

Всего голосов: 134

Больше опросов

«Заемщик может лишиться единственного жилья, если оно в ипотеке — в таком случае не поможет даже прописка детей в этой квартире»

Эксперт рассказал о плюсах и минусах кредитов под залог имущества

«Заемщик может лишиться единственного жилья, если оно в ипотеке — в таком случае не поможет даже прописка детей в этой квартире»
Фото: УрГЭУ

За первый квартал этого года россияне взяли на 30% больше кредитов под залог имущества. По данным объединенного кредитного бюро, с января по март 2024 года банки выдали займы с обеспечением на сумму более 63 миллиардов рублей. О плюсах и минусах такой системы кредитования рассказала доктор экономических наук, заведующая кафедрой финансов, денежного обращения и кредита Уральского государственного экономического университета Лариса Юзвович.

С чем связан рост кредитов, выданных под залог имущества, и чем это может быть чревато для заемщиков?

− Рост потребительского кредитования под залог имущества − это признак адаптации банков к ужесточению регулирования со стороны Центрального банка Российской Федерации. Во-первых, банки должны применять повышенные риск-веса по кредитам, выданным заемщикам с высоким показателем долговой нагрузки (ПДН). Иными словами − для работы с более закредитованными клиентами банку приходится формировать больше капитала, дополнительно страховать свои риски на тот случай, если заемщик не справится со своей долговой нагрузкой.

Во-вторых, с прошлого года стали применяться прямые количественные ограничения на выдачу кредитов с определенными характеристиками — макропруденциальные лимиты. Это, например, потребительские кредиты сроком свыше пяти лет, кредиты заемщикам с ПДН выше 50% и выше 80%. Это направлено на ограничение выдачи необеспеченных кредитов и также является дополнительной гарантией банка на случай их невозврата. Поэтому для таких клиентов банки предлагают кредиты с обеспечением, в том числе под залог недвижимости.

Какие преимущества и недостатки у такой системы кредитования, на ваш взгляд?

− К плюсам при кредитовании под залог можно отнести снижение процентной ставки по кредиту, более долгий срок погашения до 10 и даже более 10 лет и большие суммы, доступные для займа по сравнению с потребительским кредитом без залога. Залоговые кредиты позволяют гражданину получить более комфортный график платежей, а банку – сохранить клиента в рамках ограничений. Тем не менее, у такой системы кредитования есть и минусы. К ним относятся наличие расходов со стороны заемщика на страхование залогового имущества, длительность оформления сделки, вероятность потери заложенного имущества в случае возникновения проблем с погашением кредита.

Может ли гражданин, имеющий единственное жилье, лишиться его, если возьмет такой кредит?

− Заемщик может лишиться единственного жилья, если оно в ипотеке — в таком случае не поможет даже прописка детей в этой квартире или отсутствие другой жилплощади. Но если речь о единственном жилье не в ипотеке, а просто в залоге, то должника не выселят на улицу — Конституционный суд сказал, что ему нужно обязательно предоставить взамен то, что пригодно для жилья. Самым надежным вариантом для заемщика тем временем остается своевременное погашение долгов или заключение договора с кредиторами, чтобы не доводить дело до суда и не терять заложенного имущества.



20 мая в 12:44, просмотров: 1701, комментариев: 2


Комментарии:
"С чем связан рост кредитов?"-ответила доктор экономических наук.Перевожу- рост кредитов связан с повышением цен на все и прежняя зарплата,где повышается непременно оклад,но уменьшается стимулирующая надбавка.Т,е фонд оплаты труда на прежней цифре,но красочный отчет в Кремль уже ушел.Как Вам,уважаемая Лариса,мой ответ?Найдите в нем возможную ошибку.В любом случае ,живите по средствам,ни в коем случае не в кредит.Так я завершаю урок финансовой грамотности.Предмет завершил свое существование в этом учебном году.Пора переходить к тому,чтобы дети любили трудиться.желательно отложив ...телефон.
Alkonowa1ow
Самое интересное, что банки всегда адаптируются при любых экономических условиях и всегда находятся при прибылях. Банки всегда придут на помощь людям под 16% годовых и под залог жилья в ипотеке. Банки всегда придут к заемщику за деньгами и заберут единственную квартиру, даже если там живут малолетние дети. Порой задумываешься глядя на все это: «А была ли у банкира мать?»
Показать все комментарии (2)

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт

	array(0) {
}
	array(0) {
}
	NULL
	array(0) {
}
	array(0) {
}
	NULL
	array(0) {
}
	array(0) {
}
	NULL

	array(0) {
}
	array(0) {
}
	NULL

Топ 10

  1. ​Уровень воды в реке Обь поднялся еще на четыре сантиметра 567
  2. На пост мэра Сургута заявились 12 человек 398
  3. «Аврора» на замке: что произошло с бывшим кинотеатром после пожара 333
  4. ​Пьяный водитель устроил ДТП с опрокидыванием авто в кювет в ХМАО 304
  5. ​Купание по-сургутски // ОБЗОР СИА-ПРЕСС 292
  6. ​ЦБ России ответил, как будет торговаться доллар США и евро 265
  7. ​Сургутская ГРЭС-2 реализует проект «Территория равных возможностей» 261
  8. ​Сильнейших эрудитов Сургута приглашают на чемпионат по «Своей игре» 255
  9. ​В Сургуте вернули особый противопожарный режим 246
  10. ​Куда сходить в Сургуте на выходных 15-16 июня? // АФИША 244
  1. ​«Русские Витязи» провели экскурсию для юных сургутян 4641
  2. ​Как отпразднуют День города и День России в Сургуте? // АФИША 3855
  3. ​Гаражный план: в Сургуте хотят строить новые микрорайоны вместо старых кооперативов 2705
  4. Вернуть права за пьяное вождение можно будет после подписания контракта с Минобороны 1857
  5. ​Читатели siapress.ru не разобрались со своим отношением к новому главе региона 1595
  6. ​Нам нужны умные головы и крепкие рабочие люди. Но приезжают к нам совсем не нефтяники и инженеры 1450
  7. ​Югорский кедр борется за звание главного дерева России 1411
  8. ​В «Авроре» — пожар // ФОТО 1391
  9. ​Руслан Кухарук с командой правительства Югры по итогам работы на ПМЭФ привлек 70 млрд рублей 1361
  10. ​Байкер из Сургута разбился на федеральной трассе под Тюменью 1347
  1. Депутат Госдумы предложил ввести в школах уроки целомудрия 6838
  2. ​Снега почти не будет. Как в Сургуте начнется лето? 5365
  3. ​Мошенники нашли новый способ получить доступ к вашим «Госуслугам» 5139
  4. ​Молодым семьям России предложили давать беспроцентные займы на жилье 4864
  5. Время, вперёд! 4726
  6. ​«Русские Витязи» провели экскурсию для юных сургутян 4641
  7. ​Куда сходить в Сургуте на выходных 8-9 июня? // АФИША 3943
  8. ​Как отпразднуют День города и День России в Сургуте? // АФИША 3855
  9. ​Уютная среда убежала от дикарей 3792
  10. ​Одной из библиотек Сургута присвоили имя Чингиза Айтматова 3452