Решил узнать ваше мнение по одному вопросу. На последнем заседании фракции Единая Россия в Думе города Сургута обсуждали историю с развитием ИЖС на территории города. Ситуация печальная – с учетом границ города, балансом городских лесов и стратегии развития на территории города не нашлось места для развития ИЖС.
Хотя еще в 2016 году при обсуждении стратегии развития города и проведения социологии и различных встреч с фокусными группами всеми подчеркивалось, что ИЖС это, наверное, один из важнейших способов борьбы с одной из основных проблем города. Люди уезжают из города при достижении пенсионного возраста, что с точки зрения экономики – отток капитала, с точки зрения социологии – отрицательная миграция. И вообще ИЖС на примере той же Тюмени – мощный драйвер для развития целого спектра смежных отраслей. Для понимания проблемы – на следующий год запланировано предоставление целых 10 участков по ИЖС.
В данной связи есть два предложения, которые внесены в протокол работы фракции.
Первое – начать работу по анализу возможности перевода территории дачных массивов в формат ИЖС. Для чего предложено проанализировать на примере одного-двух крупных массивов, где по факту уже есть зарегистрированные ИЖС, где остро стоит проблема с подвозом детей в школы и т.п. Просчитать, во сколько обойдется приведение этих территорий в соответствие с требованиями, установленными для территории города с обеспечением ширины дорог, наличием социальной инфраструктуры, образования и так далее. Потому что, на мой взгляд – мы или сами планомерно подойдем к этой проблеме, или она нас рано или поздно захлестнет неконтролируемо (например, сейчас на подвоз детей к школам тратиться порядка полумиллиарда в год).
Второе – предложено выйти с законодательной инициативой по упрощению порядка предоставления земель для ИЖС на территории федеральных лесов. Уже сегодня очередь льготников – 4200 семей, плюс приняты законодательные акты о предоставлении земель участникам СВО, а земли по факту нет. Хотя мы с вами живем на территории, где проблемы с озеленением, на мой взгляд, не существует.
Что думаете?
60 лет назад город приглашал организаторов нефтяной промышленности со всей страны, со всех союзных республик и предоставил им хотя более менее приличные жилищные условия в построенных сургутских «коттеджах».
Сегодня город будет должен приглашать ученых-организаторов с мировым именем для организации научно-технологического Центра мирового уровня. Уже строится геномный центр, где будут проводится исследования на молекулярно-генетическом уровне: с ДНК и РНК. И где эти ученые будут жить? Ага! В многоэтажных жилых домах от фирмы «Самолёт»? А не хилые бы организаторы НТЦ построить коттеджи в спецпосёлке Ученых? А не хилые бы организаторы НТЦ построить хотя бы один элитный жилой дом «Дом Ученых». Право затащить ученых мирового уровня в наш НТЦ без создания особых привилегированных жилищных условий для их жизни в городе будет трудно, практически невозможно. И для «трудящихся ученых» на уровне СНС и МНС тоже необходимо индивидуальное жилищное строительство.
Опыт Сургута, который в невероятно короткие сроки поднял нефтяную промышленность и построил две самые крупные в мире ГРЭС путём привлечения высококвалифицированных кадров со всей страны надо применить и к НТЦ.
Давайте изучим и применим опыт наших энергостроителей, которые в 1968 году начали строить сначала жилье и дороги, а потом начали строить пуско-резервную ТЭЦ. Таким образом они привлекли жилищными условиями высококвалифицированные кадры энергостроителей и энергетиков- эксплуатационников со всей страны.
Кого же мы привлекаем сегодня для развития сегодняшнего города и развития будущего города? Кто поедет к нам жить в этих высотных МКЖД? Боюсь, что привлечём мы, больше чем нужно народа из депрессивных регионов страны и «трудящихся Востока».
Но городу нужна интеллектуальная элита и высококвалифицированные кадры без которых будущее города может быть в тупике. А для привлечения их городу нужно строить хотя бы индивидуальное жилье. Это наша программа минимум.
Как и где развивать ИЖС? Это вопрос скорее технический и административный.
Тюмень, к примеру, пошла на объединение города Тюмени и Тюменского района. Пошла по экстенсивному пути развития территории. В Сургуте пока ещё есть возможность отказаться от строительства микрорайонов с МКЖД в пределах города в пользу строительства ИЖС. Пока поезд с Генпланом еще не ушел. Пока еще точка невозврата не пройдена. А для этого нужно выделить не те смешные десять участков, а хотя бы 200-300 участков для ИЖС, с подготовленной инженерной инфраструктурой. Важно начинать со строительства ИЖС так, как это уже было в 1965 году. Это необходимо для города, ибо кадры решают все. Так было, так есть и так будет.