16+
Больше новостей
Больше опросов

Освоение земель

Почему в новых микрорайонах Сургута не все хорошо с инфраструктурой

Освоение земель
Фото предоставлено спикером

Урбанисты и специалисты в сфере градостроения давно выявили одну отличительную важную черту российской градостроительной политики от мировой, от нормальной. Она выражается в экстенсивно-экспансионистском подходе к освоению новых городских территорий.

В мире же используется комплексный подход. В частности, в чем разница? В России, не закончив обустройство уже сложившихся территорий, жадно берутся за освоение новых территорий.

Объединение земель

Вспомним, чем ознаменовались конец 80-х — начало 90-х годов. Сургут был объединен из разрозненных ведомственных поселков в цельное городское пространство. Но после этого мы наблюдаем новую политику. Город разросся, он увеличился численно, территориально. Но экспансионистский подход подразумевает: мы будем строить новые микрорайоны, переселять туда много людей. А что со старыми микрорайонами? Все ли в порядке там с социальной, дорожной инфраструктурой, они абсолютно комфортны для проживания? Ответа нет, и это нас отличает от современного мирового урбанистического подхода.

Автобусы не ходят?

Кстати, в плане транспортной логистики, да и того же изменения к комплексному подходу в стройке местная власть делает интересные шаги, и это обращает на себя внимание. Но, в общем-то, обеспечить новый жилищный комплекс, микрорайон, новую территорию, где десять лет назад были болота, а сегодня живет десять тысяч человек, можно и нужно, сразу учитывая все потребности жителей.

Это одна из претензий к квалификации ответственных чиновников, а, может быть, не только чиновников, но и специалистов частных компаний, которые занимаются своими территориями, строительными, компаниями поставщиков. А как это, вообще, возможно — выделить земельный участок, разрешить там строительство, не подумав о том, как вывозится мусор, как ездят рейсовые автобусы, с какой периодичностью, когда они там будут... Где садики, школы, количество торговых точек тех же?

Стройте как хотите!

У меня такое ощущение, что просто выделяется земля, отдается наводка девелоперу, застройщику, картинки все выглядят красиво, но восприятие проекта ограничивается только этими строениями и этими очевидными нормами— какое-то количество застройки на квадратный метр. На человека, на белочку, на котика, на песика и так далее. Все. Но тот же самый комплексный подход, о котором я говорю, по которому происходит освоение новых территорий в мире, предполагает множество действий, которые наверняка удивят местных чиновников.

Первое, с чего все начинается, это строительство дороги к месту не будущей стройки, а к месту будущего проживания людей. То есть строится дорожная сеть, тротуарная сеть таким образом, что ты уже попадаешь в будущий вход своего дома, частного дома или многоквартирного. Каждая дорожка отводится прямо к будущему входу в твое жилище. Безусловно, параллельно с этим подводятся все необходимые инженерные сети. То есть перед строительством существуют канализация, водопровод, газ, если необходимо, оптоволокно... И... Вишенка на торте: обязательно где-нибудь будет уже автобусная остановка. И с какого-то этапа, когда еще этот объект не введен в эксплуатацию, туда приезжает общественный транспорт, потому что людям надо приехать, посмотреть на место, в которое они инвестировали свои деньги, где они будут жить, понять, что, вообще, это такое.

Работать над ТЗ

Это совершенно нормальные вещи. Я думаю, наш муниципалитет на стадии разработки новых земельных участков, в том числе в рамках комплексного развития территории в обязательном порядке должен решать в первую очередь — например, в техзаданиях — вопросы обеспечения транспортной системой, логистикой. За это должен отвечать транспортный отдел городской администрации: местные специалисты должны знать, как завести туда новые маршруты, с какой периодичностью. По-моему, это очевидная вещь. Посмотрим…

По материалам проекта «О чем говорят»



14 декабря 2022 в 14:26, просмотров: 3050, комментариев: 1


Комментарии:
Мономах
Администрация этого не сможет! Надо отдать на аутсорсинг!

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт


Топ 10

  1. ​Три сургутские дороги отремонтируют в этом году 917
  2. ​Самолет вернулся в Сургут: не смог убрать шасси 775
  3. ​Отремонтируют и обновят: Фонд капремонта поделился планами работы в Сургуте 681
  4. ​Федор Емельяненко завершил карьеру проигрышем 622
  5. «Югра» не смогла победить «Горняк-УГМК» в хоккейном матче дома 536
  6. ​Югорчане смогут отправиться в Узбекистан прямым авиарейсом 534
  7. ​Соцопрос: Жители Югры приходят на помощь коллегам, испытывающим затруднения 476
  8. ​Если сквозняки больше не хочется терпеть… 475
  1. ​Секрет «Чебурашки» в безальтернативности проката и явном пацифистском подтексте 5740
  2. ​Крюк на кладбище 2851
  3. Лесоповал 2615
  4. Югорчане смогут увидеть яркую комету невооруженным глазом 2352
  5. Шесть человек, включая трех девушек, погибли на дорогах ХМАО за сутки 2346
  6. ​В Сургуте задержали сотрудницу трудовой инспекции по подозрению в коррупции 2113
  7. Альберт Бахтизин: «Такая огромная и богатая ресурсами территория пустовать не будет» 2050
  8. ​Будет нам наука 2006
  9. ​Сургутяне выбирают мечту: спрос на загородную недвижимость продолжает расти 1990
  10. ​Где купить квартиру в Сургуте: топ-5 комфортных жилых комплексов 1954
  1. Столица Югры попала в топ городов с высоким качеством жизни 8454
  2. ​Секрет «Чебурашки» в безальтернативности проката и явном пацифистском подтексте 5740
  3. Артемий Лебедев раскритиковал снежные городки в Югре 4524
  4. «Эта улыбка нас смутила, поразила…» 3931
  5. В Сургуте женщина зарезала своего сожителя в канун Рождества 3875
  6. Еще одна брешь 3713
  7. ​Комарова верно сказала про коррупцию в строительных подрядах. Кто ее опровергнет? 3623
  8. Как восстановить режим сна после праздников // ОБЗОР СИА-ПРЕСС 3605
  9. В столице Югры продают элитную квартиру в стиле деревянной избы с баней 3582
  10. Сургутская скандалистка Рая Мамедова обратилась к азербайджанцам, несмотря на запрет 3263