16+
Больше новостей
Больше опросов

Освоение земель

Почему в новых микрорайонах Сургута не все хорошо с инфраструктурой

Освоение земель
Фото предоставлено спикером

Урбанисты и специалисты в сфере градостроения давно выявили одну отличительную важную черту российской градостроительной политики от мировой, от нормальной. Она выражается в экстенсивно-экспансионистском подходе к освоению новых городских территорий.

В мире же используется комплексный подход. В частности, в чем разница? В России, не закончив обустройство уже сложившихся территорий, жадно берутся за освоение новых территорий.

Объединение земель

Вспомним, чем ознаменовались конец 80-х — начало 90-х годов. Сургут был объединен из разрозненных ведомственных поселков в цельное городское пространство. Но после этого мы наблюдаем новую политику. Город разросся, он увеличился численно, территориально. Но экспансионистский подход подразумевает: мы будем строить новые микрорайоны, переселять туда много людей. А что со старыми микрорайонами? Все ли в порядке там с социальной, дорожной инфраструктурой, они абсолютно комфортны для проживания? Ответа нет, и это нас отличает от современного мирового урбанистического подхода.

Автобусы не ходят?

Кстати, в плане транспортной логистики, да и того же изменения к комплексному подходу в стройке местная власть делает интересные шаги, и это обращает на себя внимание. Но, в общем-то, обеспечить новый жилищный комплекс, микрорайон, новую территорию, где десять лет назад были болота, а сегодня живет десять тысяч человек, можно и нужно, сразу учитывая все потребности жителей.

Это одна из претензий к квалификации ответственных чиновников, а, может быть, не только чиновников, но и специалистов частных компаний, которые занимаются своими территориями, строительными, компаниями поставщиков. А как это, вообще, возможно — выделить земельный участок, разрешить там строительство, не подумав о том, как вывозится мусор, как ездят рейсовые автобусы, с какой периодичностью, когда они там будут... Где садики, школы, количество торговых точек тех же?

Стройте как хотите!

У меня такое ощущение, что просто выделяется земля, отдается наводка девелоперу, застройщику, картинки все выглядят красиво, но восприятие проекта ограничивается только этими строениями и этими очевидными нормами— какое-то количество застройки на квадратный метр. На человека, на белочку, на котика, на песика и так далее. Все. Но тот же самый комплексный подход, о котором я говорю, по которому происходит освоение новых территорий в мире, предполагает множество действий, которые наверняка удивят местных чиновников.

Первое, с чего все начинается, это строительство дороги к месту не будущей стройки, а к месту будущего проживания людей. То есть строится дорожная сеть, тротуарная сеть таким образом, что ты уже попадаешь в будущий вход своего дома, частного дома или многоквартирного. Каждая дорожка отводится прямо к будущему входу в твое жилище. Безусловно, параллельно с этим подводятся все необходимые инженерные сети. То есть перед строительством существуют канализация, водопровод, газ, если необходимо, оптоволокно... И... Вишенка на торте: обязательно где-нибудь будет уже автобусная остановка. И с какого-то этапа, когда еще этот объект не введен в эксплуатацию, туда приезжает общественный транспорт, потому что людям надо приехать, посмотреть на место, в которое они инвестировали свои деньги, где они будут жить, понять, что, вообще, это такое.

Работать над ТЗ

Это совершенно нормальные вещи. Я думаю, наш муниципалитет на стадии разработки новых земельных участков, в том числе в рамках комплексного развития территории в обязательном порядке должен решать в первую очередь — например, в техзаданиях — вопросы обеспечения транспортной системой, логистикой. За это должен отвечать транспортный отдел городской администрации: местные специалисты должны знать, как завести туда новые маршруты, с какой периодичностью. По-моему, это очевидная вещь. Посмотрим…

По материалам проекта «О чем говорят»



14 декабря 2022 в 14:26, просмотров: 3063, комментариев: 1


Комментарии:
Мономах
Администрация этого не сможет! Надо отдать на аутсорсинг!

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт


Топ 10

  1. В лесах ХМАО может скрываться опасный преступник 876
  2. Сургутянин без прав спровоцировал автоаварию и сбежал 835
  3. Число первокурсников в Югре снизилось на 37% 812
  4. Испуганный пони с санями сбежал от хозяина и врезался в автомобиль в Нижневартовске 667
  5. Как вернуть деньги за просрочку? // СИА-ПРЕСС ОТВЕЧАЕТ 667
  6. В Нижневартовске приступили к строительству лыжно-биатлонного центра 658
  7. ​Заболеваемость ОРВИ и гриппом в Югре превысила эпидпорог на 30% 653
  8. ​Жители Тюменской области с ограниченными возможностями здоровья смогут освоить перспективную ИТ-профессию 632
  9. В Ханты-Мансийске увеличилось число новых заболевших ковидом 624
  10. Жителей разрушенного дома в Нижневартовске освободили от платы за капремонт 602
  1. ​Секрет «Чебурашки» в безальтернативности проката и явном пацифистском подтексте 6386
  2. Лесоповал 2872
  3. ​В Сургуте задержали сотрудницу трудовой инспекции по подозрению в коррупции 2736
  4. Шесть человек, включая трех девушек, погибли на дорогах ХМАО за сутки 2564
  5. Куда сходить в Сургуте на выходных 4-5 февраля? // АФИША 2472
  6. Эпидемия рака в Югре? 2430
  7. ​Сургутяне выбирают мечту: спрос на загородную недвижимость продолжает расти 2410
  8. ​700 студентов выбрали «Россети Тюмень» для прохождения практики в 2022 году 2344
  9. ​Будет нам наука 2274
  10. Проверка на ценности 2211
  1. Столица Югры попала в топ городов с высоким качеством жизни 8594
  2. ​Секрет «Чебурашки» в безальтернативности проката и явном пацифистском подтексте 6386
  3. «Эта улыбка нас смутила, поразила…» 4118
  4. В Сургуте женщина зарезала своего сожителя в канун Рождества 4035
  5. Еще одна брешь 3867
  6. ​Комарова верно сказала про коррупцию в строительных подрядах. Кто ее опровергнет? 3830
  7. В столице Югры продают элитную квартиру в стиле деревянной избы с баней 3760
  8. Сургутская скандалистка Рая Мамедова обратилась к азербайджанцам, несмотря на запрет 3416
  9. Вице-мэр Нижневартовска ушел в отставку 3412
  10. Какие цифровые тренды стоит ожидать в 2023 году? // ОБЗОР СИА-ПРЕСС 3333