16+
Больше новостей
Больше опросов

​Посмотрите на правительство Московской области – оно просто спустило на места ограничение на этажность домов. И всё

Ограничить высотность новых жилых домов можно элементарно

​Посмотрите на правительство Московской области – оно просто спустило на места ограничение на этажность домов. И всё
Фото siapress.ru

Постоянный читатель siapress.ru Александр Коновалов прокомментировал материал, посвященный ограничению этажности в разных городах России. Приводим его мнение.

В вопросах установления предельной этажности жилой застройки существует правовая коллизия в распределении компетенции между РФ, субъектами федерации и органами местного самоуправления. Поэтому, видимо Наталья Комарова, посчитала, что устанавливать предельную этажность в районах жилой застройки города Сургута – это компетенция муниципальной администрации. Так ли это? Необходимо тщательно разобраться.

Во-первых, никто не отменял региональные нормативы градостроительного проектирования (НГП), которые должен разрабатываться и утверждаться субъектами федерации. В региональных НГП должны указываться многие параметры, в том числе и предельная этажность жилой застройки в городах и поселках Югры. Есть ли такой документ, регламентирующий нормативы регионального градостроительства? Не знаю. Наверное, есть.

В Московской области они есть, и губернатор Воробьев неоднократно предпринимал попытки установить предельную этажность жилой застройки в городах своего субъекта федерации. Даже в 2012 году попытался ограничить строительство жилья 9 этажами. И не без оснований, ибо в городах Московской области объем жилищного строительства в иные годы достигал 7 млн квадратных метров, что составляло 10 процентов от объема жилищного строительства в целом по РФ. А социальная инфраструктура катастрофически отставала.

Так вот, в постановлении правительства Московской области от 17 августа 2015 года №713/30 (с изменениями от 26 июля 2022 года) «Об утверждении Нормативов градостроительного проектирования» в Московской области установлена предельная этажность жилой застройки. Установлена она в зависимости от численности населения городов и их исторического бэкграунда. В частности, для крупных городов области с численностью населения более 100 тыс. чел. (Мытищи, Химки, Красногорск, Балашиха и др.) – 17 этажей, в городах 50-100 тыс. человек – 9 этажей, в городах с историческим наследием – 4-7 этажей.

Муниципалитеты Московской области получили документ к исполнению. И, руководствуясь региональными нормативами градостроительного проектирования, тупо ограничивают застройщиков в предельной этажности. Конечно, некоторые девелоперы остались недовольны, ибо хотели построить на выделенных участках жилые дома с этажностью 34-45. И даже обращались в суды, ссылаясь на неправомерность ограничения этажности, подвергая сомнению компетенцию региональных нормативов градостроительного проектирования, утвержденных правительством Московской области.

Однако в результате суды общей юрисдикции, арбитражные суды и ВС РФ признал законность компетенции регионального правительства Московской области утверждать НГП, в том числе, устанавливать предельную этажность жилых домов в городах региона. И все.



26 ноября 2022 в 18:22, просмотров: 2296, комментариев: 0


Комментариев пока нет.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт


Топ 10

  1. ​Телеведущий Николай Дроздов попал в больницу с переломами ребер 1191
  2. ​«Дух огня» в ХМАО откроет актриса Юлия Пересильд 923
  3. В России в ближайшие месяцы наличными придется платить намного чаще, чем сейчас 807
  4. ​Югорчанин выращивает за сезон 30 тысяч тюльпанов 797
  5. Югорчане могут принять участие в конкурсе на лучший зимний двор России 764
  6. ​Крюк на кладбище 708
  7. ​Пожилые югорчане реже молодых готовы к отказу от налички 691
  8. Мам, купи собаку // Обзор СИА-ПРЕСС 603
  9. OBI в Сургуте закроется 31 января 360
  10. В выходные в Югре погибли водитель снегохода и пешеход 322
  1. В Сургуте мать с дочкой попали в ДТП у отдела полиции // ВИДЕО 1779
  2. Администрацию Сургута покинет замдиректора ДАиГ Алексей Усов 1754
  3. «Одни из нас» – оправдал ожидания? // Впервые вижу 1578
  4. ​Всем пример 1570
  5. «Кот в сапогах 2: Последнее желание» // Впервые вижу 1529
  6. ​Три человека погибли в ДТП под Сургутом 1507
  7. В Нефтеюганском районе скончались два человека в ДТП с грузовиками 1463
  8. Куда сходить в Сургуте на выходных 28-29 января? // АФИША 1458
  9. Плавали – знаем: как правильно выбрать бассейн? // ОБЗОР СИА-ПРЕСС 1458
  10. ​Девелоперы предлагают поправки в генплан, решая свои сиюминутные задачи. Но это – документ с перспективой на 50-100 лет 1439
  1. Столица Югры попала в топ городов с высоким качеством жизни 8023
  2. ​А сделайте девизом генплана «Сургут – лучший город планеты». Чтобы отсечь пошлые и вредные архитектурные решения // ВИДЕО, ТЕКСТ 5429
  3. ​На Югру надвигается 40-градусный мороз 4610
  4. ​От легендарного вартовского зайца избавились 4307
  5. Артемий Лебедев раскритиковал снежные городки в Югре 3978
  6. В Нижневартовске задержали подозреваемых в избиении подростка в новогоднюю ночь // ВИДЕО 3948
  7. ​Праздник без скуки. Чем заняться на новогодних каникулах? // ОБЗОР СИА-ПРЕСС 3457
  8. Двух пассажиров авиакомпании «ЮТэйр» не пустили на рейс из-за овербукинга 3437
  9. В Сургуте женщина зарезала своего сожителя в канун Рождества 3356
  10. «Эта улыбка нас смутила, поразила…» 3298