16+
Больше новостей
Больше опросов

​Почему сдавать квартиру самому опасно?

Все риски, связанные со сдачей квартиры в аренду необходимо предусмотреть еще на этапе подписания договора с арендатором

​Почему сдавать квартиру самому опасно?

Все риски, связанные со сдачей квартиры в аренду необходимо предусмотреть еще на этапе подписания договора с арендатором.

Случаи, когда недобросовестный арендатор портит ремонт, технику, мебель в квартире, не платит за проживание или оказывается просто мошенником, который повторно сдает вашу квартиру другим квартирантам без вашего ведома, встречаются довольно часто.

Эксперты компании «Этажи» посчитали, что 35% клиентов обращаются к специалистам за помощью, так как уже имели опыт с «проблемными» квартирантами при попытке самостоятельной сдачи квартиры в аренду. Почти все из них договор аренды просто скачали его из интернета, а арендаторов нашли сами по объявлению.

При подготовке к сдаче квартиры в аренду, прежде всего, необходимо грамотно составить и заключить договор, в котором будут прописаны все требования к арендатору. Есть вариант составить его самостоятельно и заверить договор у нотариуса и регулярно платить налоги. Либо найти специалиста, который возьмет на себя не только подготовку договора, но и проверку будущего квартиранта.

Но найти универсального специалиста сложно, а сам процесс займет много времени. В таком случае есть альтернатива. Например, в компании «Этажи» действуют дополнительные услуги по безопасной сдаче жилья. Специалисты не только составят юридически верный договор, но и проверят будущего арендатора на надежность и платежеспособность, возьмут на себя заботы по его поиску, а также контроль сохранности квартиры.

Перед сдачей квартиры собственнику важно знать свои права и ситуации, в которых закон будет на его стороне.

Первое и главное право собственника — право самостоятельно принимать решение о сдаче квартиры в аренду, устанавливать ее срок и сумму платежей. Когда срок действия договорных отношений закончится, собственник может его продлить.

Также собственник имеет право проверять как арендатор использует наемное жилье, то есть приезжать к арендатору, чтобы удостовериться, что с квартирой действительно все в порядке, и в ней живет именно тот, кому она была сдана. Если у вас нет возможности проверять арендатора лично, это могут сделать специалисты компании «Этажи». По договору доверительного управления эксперт может взять на себя все обязанности собственника: оплатить коммунальные платежи, передать показания счетчиков, вызывать службы ремонта по необходимости, предоставить фотоотчет о состоянии квартиры.

Если арендатор захочет кого-то подселить вместо себя или найти партнера по аренде, то это возможно только при согласии собственника. Кстати, по условиям договора от «Этажей», те, кто в нем не указан, не имеют проживать в арендуемой квартире.

Примечательно, что даже во время проживания в квартире арендатора, за владельцем остается право в любой момент продать ее, завещать или подарить. Это рядовые случаи, но правильнее сообщать жильцам о своих намерениях за месяц. Так, арендаторы смогут найти жилье и оперативно переехать.

Заключить договор и безопасно сдать квартиру можно из любой точки мира! Благодаря онлайн-сервису компании «Этажи», вы сможете сделать это в пару кликов, даже со своего смартфона. Удобный и безопасный сервис – главное право собственника при сдаче квартиры с компанией «Этажи».



30 октября в 18:00, просмотров: 2368, комментариев: 0


Комментариев пока нет.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться


Топ 10

  1. ​Некачественная вода, поступающая в дома Нефтеюганска, вылилась в уголовное дело 1535
  2. ​Время первых 1194
  3. ​Перед стартом 1175
  4. ​Общественное пространство на Мельникайте в Тюмени реконструируют в 2021 году 1057
  5. Четыре югорчанина не смогли победить коронавирус 963
  6. В Югре несколько человек взломали дверь торгового центра, чтобы украсть банкомат 941
  7. ​Kia не поделили дорогу: в Нижневартовске в ДТП пострадали четыре человека 881
  8. ​Коронавирус увеличил банковские накопления югорчан 847
  9. Сургутский перинатальный центр признали лучшим среди медучреждений Югры 846
  10. ​В Югре создадут центр исследования взаимосвязи между генами и появлением рака 824
  1. Жительнице Нижневартовска продали курицу, якобы накачанную гелем 16790
  2. ​Вахтовик хотел заказать девочку и получить бонусы, но финансовая фортуна отвернулась от него 16474
  3. Более 300 тысяч югорчан получат до 5 декабря 1000 или 2000 рублей 9343
  4. В Нефтеюганске зарезали мужчину из-за мусора 6243
  5. ​В гараже «Сургутнефтепромхима» взорвалась емкость с соляной кислотой 5690
  6. ​В Югре введут новую крупную выплату на погашение ипотеки для части семей с детьми 4551
  7. ​Сургутянин прокатился по железной дороге на внедорожнике и угодил под тепловоз 4366
  8. ​Ваши документы: в пятницу на трассе в Югре будут дежурить ДПС 3988
  9. ​Вывести из тени и поддержать 3969
  10. Глава Нижневартовска заразился коронавирусом 3954
  1. ​В Югре разыскивают маму и ребёнка, недоехавших до Нижневартовска 34788
  2. Жительнице Нижневартовска продали курицу, якобы накачанную гелем 16790
  3. ​На трассе под Нефтеюганском столкнулись три автомобиля, есть пострадавшие 16782
  4. ​Вахтовик хотел заказать девочку и получить бонусы, но финансовая фортуна отвернулась от него 16474
  5. ​В Нижневартовске сумасшедший ВАЗ перевернулся и снес светофор 13682
  6. В Нефтеюганске задержали двух мужчин с наркотиками 13289
  7. ​В Нефтеюганске прошел митинг против Билла Гейтса и ВОЗ 12771
  8. Югорчанин распечатал чужие права на принтере и использовал их, пока не попался 12610
  9. Югра ужесточает карантинные меры 11435
  10. Житель Нефтеюганска потерял более 600 тысяч, желая заработать на купле-продаже иностранной валюты 10921