16+
Больше новостей
Больше опросов

Продаёте квартиру - готовьтесь к налогам, а мы расскажем о 4 изменениях в налоговом законодательстве, на которых вы сэкономите

Как сэкономить на налогах при продаже квартиры?

Продаёте квартиру - готовьтесь к налогам, а мы расскажем о 4 изменениях в налоговом законодательстве, на которых вы сэкономите

Хорошая новость для всех, кто хочет продать квартиру в 2020 году или позже: вы можете сэкономить на уплате налога (НДФЛ). Разбираемся с экспертом, какие изменения произошли в 2019 и 2020 годах в налоговом законодательстве и какую выгоду принесли продавцам квартир. Бонус - два законных способа уменьшить налог.

1. Новая опция, когда можно не платить налог

Вы не платите НДФЛ с продажи жилья, если были собственником в течение минимального срока владения. Этот срок разный: 3 года или 5 лет - зависит от того, в каком году и как именно вы получили право собственности. Поправки позволяют сократить срок с 5 лет до 3, если продаваемая квартира - единственное жильё, независимо от даты и способа его приобретения. Подробнее объясняет Елена Медведева, налоговый консультант компании “Этажи”.

Не нужно платить НДФЛ и подавать налоговую декларацию при продаже квартиры через:

5 лет, если

●купили или обменяли квартиру после 1 января 2016 года и это не единственное ваше жильё.

●получили в дар от организации или не от близких родственников (членов семьи), и это не единственное ваше жильё.

3 года, если

●купили или обменяли квартиру до 1 января 2016 года.

●унаследовали или получили квартиру в дар от члена семьи или близкого родственника.

●стали собственником в результате приватизации.

●пoлyчили квapтиpy пo дoгoвopy пoжизнeннoгo coдepжaния с иждивением.

●это ваше единственное жильё в собственности на момент продажи. Это правило работает с 1 января 2020 года*.

2. Убрали двойное налогообложение с “подарочного” жилья

Раньше человек, получивший квартиру в дар от организаций (например, от благотворительного фонда) или не от близких родственников, должен был заплатить НДФЛ со стоимости полученного жилья. Если он потом продавал жильё - то платил налог ещё и с продажи. Теперь можно воспользоваться двойной льготой**: имущественным вычетом размером в миллион и уменьшением доходов на сумму расходов. Подробнее про льготы читайте ниже.

3. Уменьшились налоги на жилье, оплаченное материнским капиталом

До 2019 года родители, купившие жильё с использованием материнского капитала, переплачивали налоги за своих детей. С 2019 года они могут сократить*** размер налогов с “детских” долей.

Как законно уменьшить налог?

1. Использовать имущественный вычет. Размер вычета - 1 000 000 рублей, его можно использовать не чаще одного раза в год. Применяется ко всем доходом за год от продажи жилых домов, земельных участков, квартир или доли в них. От суммы, которая облагается налогом, вычитается миллион - и с этой разницы считается налог.

2. Уменьшить размер дохода на величину расходов. Вы продаёте квартиру за 3 млн. Казалось бы, доход и составит 3 миллиона. Но вы же сначала купили квартиру - например, за 2,5 млн, а значит, понесли расходы. Поэтому ваш реальный доход с продажи будет всего 500 тысяч, и налогом будет облагаться только эта сумма.

“Все продавцы квартиры в “Этажах” получают консультацию, как законно сократить налог на максимальную сумму. Специалист по недвижимости или налоговый консультант подскажут, когда выгоднее использовать вычет, а когда - уменьшать размер дохода на расходы. Они объяснят, какие еще расходы можно учесть для уменьшения суммы, облагаемой налогом“, - Андрей Владимирович Лесин, исполнительный директор компании “Этажи” в Сургуте

*изменение введено в ст. 217.1. Налогового кодекса РФ Федеральным законом от 26.07.2019 N210-ФЗ, вступило в действие с 1 января 2020 года.

**изменение введено в ст.220 Налогового кодекса РФ Федеральным законом от 29.09.2019 №325-ФЗ

***изменение введено в ст.220 Налогового кодекса РФ Федеральным законом от 29.09.2019 №325-ФЗ



17 сентября 2020 в 18:00, просмотров: 3001, комментариев: 0


Комментариев пока нет.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться


Топ 10

  1. ​Ну некого выбирать! Конкурс на пост главы Сургута окончился ничем 1931
  2. ​Как православные отмечают праздники в новых реалиях? Благочинный Сургута Антоний Исаков 1837
  3. ​На пост главы Сургута претендуют 32 человека 1836
  4. «Неполные данные, не те цифры» 1655
  5. ​Создается впечатление, что в Сургуте была задача не назначить нового главу, а убрать Шувалова 1593
  6. ​Актировка: 1-4 классы первой смены 1317
  7. ​Тупо? Корыстно? Равнодушно? Назло? 1171
  8. В минувшие выходные на югорской трассе погиб человек 1134
  9. ​Евгений Барсов требует отложить вопрос выборов главы города на сутки 1042
  10. ​Вопросов не имеем. Депутатские слушания по выборам главы Сургута продлились 9 минут 949
  1. ​Эксперты назвали ожидаемый размер дивидендов Сургутнефтегаза 13119
  2. ​Шопинг не удался: из сургутского гипермаркета эвакуировали посетителей 6772
  3. Жителя Нижневартовска во сне порезали ножом 6770
  4. ​Был 63-м — стал первым. Личность самого таинственного претендента на пост главы Сургута установлена? 5987
  5. ​Кандидаты открыли личики // ПОЛНЫЙ СПИСОК 5764
  6. Из-за снегопада сургутяне стоят в пробках 4872
  7. ​С сургутскими дачниками обсудили проблемы электроснабжения в зимний период 4840
  8. ​Полсотни вахтовиков замерзали в сломавшемся по дороге в Югру автобусе 4716
  9. ​«Вера разрешила». В Сургуте появился «анархистский» знак 4426
  10. ​Эксперты рассказали о причинах массового возгорания китайских авто в Югре 4052
  1. ​В Югру возвращаются сильные морозы 20452
  2. ​Вартовчанин, спасая машину от морозов, надел на нее чехол // ФОТОФАКТ 16969
  3. ​В Сургуте девушка погибла, выпав из окна многоэтажки 16919
  4. Сургутянин поджег чужой «Инфинити» // ВИДЕО 16484
  5. ​В Сургуте задержали претендента на мэрское кресло, «как опасного преступника» 14259
  6. ​Такой Женя нам не нужен! 14239
  7. ​В Сургуте разыскивают вора // ОРИЕНТИРОВКА 14184
  8. ​Эксперты назвали ожидаемый размер дивидендов Сургутнефтегаза 13119
  9. Аквилон, Вершина, Джуманджи: в Сургуте продают десять известных зданий 12679
  10. ​Спасала из квартиры матери: в Нижневартовске бабушка вывела внучку обнаженной на 30-градусный мороз 10945