16+
Больше новостей
Больше опросов

Продаёте квартиру - готовьтесь к налогам, а мы расскажем о 4 изменениях в налоговом законодательстве, на которых вы сэкономите

Как сэкономить на налогах при продаже квартиры?

Продаёте квартиру - готовьтесь к налогам, а мы расскажем о 4 изменениях в налоговом законодательстве, на которых вы сэкономите

Хорошая новость для всех, кто хочет продать квартиру в 2020 году или позже: вы можете сэкономить на уплате налога (НДФЛ). Разбираемся с экспертом, какие изменения произошли в 2019 и 2020 годах в налоговом законодательстве и какую выгоду принесли продавцам квартир. Бонус - два законных способа уменьшить налог.

1. Новая опция, когда можно не платить налог

Вы не платите НДФЛ с продажи жилья, если были собственником в течение минимального срока владения. Этот срок разный: 3 года или 5 лет - зависит от того, в каком году и как именно вы получили право собственности. Поправки позволяют сократить срок с 5 лет до 3, если продаваемая квартира - единственное жильё, независимо от даты и способа его приобретения. Подробнее объясняет Елена Медведева, налоговый консультант компании “Этажи”.

Не нужно платить НДФЛ и подавать налоговую декларацию при продаже квартиры через:

5 лет, если

●купили или обменяли квартиру после 1 января 2016 года и это не единственное ваше жильё.

●получили в дар от организации или не от близких родственников (членов семьи), и это не единственное ваше жильё.

3 года, если

●купили или обменяли квартиру до 1 января 2016 года.

●унаследовали или получили квартиру в дар от члена семьи или близкого родственника.

●стали собственником в результате приватизации.

●пoлyчили квapтиpy пo дoгoвopy пoжизнeннoгo coдepжaния с иждивением.

●это ваше единственное жильё в собственности на момент продажи. Это правило работает с 1 января 2020 года*.

2. Убрали двойное налогообложение с “подарочного” жилья

Раньше человек, получивший квартиру в дар от организаций (например, от благотворительного фонда) или не от близких родственников, должен был заплатить НДФЛ со стоимости полученного жилья. Если он потом продавал жильё - то платил налог ещё и с продажи. Теперь можно воспользоваться двойной льготой**: имущественным вычетом размером в миллион и уменьшением доходов на сумму расходов. Подробнее про льготы читайте ниже.

3. Уменьшились налоги на жилье, оплаченное материнским капиталом

До 2019 года родители, купившие жильё с использованием материнского капитала, переплачивали налоги за своих детей. С 2019 года они могут сократить*** размер налогов с “детских” долей.

Как законно уменьшить налог?

1. Использовать имущественный вычет. Размер вычета - 1 000 000 рублей, его можно использовать не чаще одного раза в год. Применяется ко всем доходом за год от продажи жилых домов, земельных участков, квартир или доли в них. От суммы, которая облагается налогом, вычитается миллион - и с этой разницы считается налог.

2. Уменьшить размер дохода на величину расходов. Вы продаёте квартиру за 3 млн. Казалось бы, доход и составит 3 миллиона. Но вы же сначала купили квартиру - например, за 2,5 млн, а значит, понесли расходы. Поэтому ваш реальный доход с продажи будет всего 500 тысяч, и налогом будет облагаться только эта сумма.

“Все продавцы квартиры в “Этажах” получают консультацию, как законно сократить налог на максимальную сумму. Специалист по недвижимости или налоговый консультант подскажут, когда выгоднее использовать вычет, а когда - уменьшать размер дохода на расходы. Они объяснят, какие еще расходы можно учесть для уменьшения суммы, облагаемой налогом“, - Андрей Владимирович Лесин, исполнительный директор компании “Этажи” в Сургуте

*изменение введено в ст. 217.1. Налогового кодекса РФ Федеральным законом от 26.07.2019 N210-ФЗ, вступило в действие с 1 января 2020 года.

**изменение введено в ст.220 Налогового кодекса РФ Федеральным законом от 29.09.2019 №325-ФЗ

***изменение введено в ст.220 Налогового кодекса РФ Федеральным законом от 29.09.2019 №325-ФЗ



17 сентября в 18:00, просмотров: 2472, комментариев: 0


Комментариев пока нет.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться


Топ 10

  1. ​Из-за вартовчанина, нарушившего ПДД, в автоаварии пострадали три человека 2248
  2. ​К сургутским дачникам повадились медведи 1122
  3. ​Один пострадавший во время крушения катера в Сургуте остается в травмцентре 1022
  4. За минувший день коронавирусом заразился 141 югорчанин 956
  5. В Сургуте появилась Яндекс.Еда 844
  6. От COVID-19 в Югре умер еще один пациент 772
  7. ​Стойбища Сургутского района выходят в интернет 732
  8. Жители Сургута пожаловались на развороченную после ремонта труб дорогу 703
  9. ​В августе жители Югры купили 2,5 тысячи автомобилей, 1,5 тысячи из них – в кредит 588
  10. ​Мошенничество или презрение к закону? Очередной распространенный обман в сфере ЖКХ 557
  1. ​Эдуард Иваницкий: «Мы как занюханный колхоз, который радуется приезду Киркорова...» 18810
  2. ​Два человека выжили после падения самолета на воду в Югре 11565
  3. ​СМИ назвали имя нового смотрящего за Югрой 9537
  4. ​«До пандемии моих детей никто не лапал»: сургутские родители включились в войну против термометрии в школах 6757
  5. ​Бык-нарушитель напугал сургутских водителей 6664
  6. ​Замглавы Сургута извинился перед горожанами за равнодушие чиновников 6401
  7. ​В Сургуте силовики выломали дверь не той квартиры, узнали, кого обидели, и вернулись с цветами 5971
  8. Взрывной рост! За минувший день коронавирус подтвердился у 118 югорчан 5851
  9. Афиша Сургута на выходные 19-20 сентября 5814
  10. ​Впереди только торговые сети: СНГ — крупнейший частный работодатель среди нефтяников 5430
  1. Владимира Зятькова, погибшего на реке Черная, похоронили в Ишиме 644922
  2. Жителя Сургута оштрафовали на 30 тысяч за картинки с Летающим Макаронным Монстром 270041
  3. ​Кто такой Зятек? 59904
  4. Аферист обманом оформил на сургутянку кредит 53569
  5. ​Жительница Нефтеюганска продала горожанам путёвки, но деньги присвоила себе 34187
  6. ​В Сургуте погиб последний «классический» вор в законе Владимир Зятьков 32040
  7. ​Четверо погибли, четверо госпитализированы: в Сургуте крупное ЧП на реке 31814
  8. Десять сургутских спортсменов стали мастерами спорта 24073
  9. Слишком много истории?.. 24031
  10. ​Почему глава Сургутнефтегаза Богданов не праздновал День нефтяника с министрами и губернатором Комаровой 23651