16+
Больше новостей
Больше опросов

Рынок новостроек: цена растет, а что будет дальше?

В России продолжается рост цен на новостройки. Рынок отыгрывает отложенный спрос и инфляционные ожидания. Что делать покупателям недвижимости?

Рынок новостроек: цена растет, а что будет дальше?

Рост цен на новостройки продолжается. Рынок отыгрывает отложенный спрос и инфляционные ожидания. Что делать покупателям недвижимости?

Результаты летних месяцев показали, что цены на первичном рынке постепенно растут. По мнению экспертов, возможности роста на данный момент не ограничены. Но как долго это будет продолжаться – неизвестно, поскольку рост определяет сразу несколько объективных факторов.

Во-первых, это отложенный спрос. В большинстве регионов вводятся карантинные послабления, и граждане более активно начинают вкладывать накопленные средства в недвижимость. К тому же, пандемия нарушила планы большинства россиян, желающих отправиться в отпуск заграницу, По словам ведущего специалиста по работе с застройщиками в компании «Этажи» Леси Додух, количество обращений по покупке квартир на рынке первичного жилья возросло, по сравнению с апрелем текущего года, почти втрое.

Во-вторых, застройщики чувствуют уверенность на рынке. Часть игроков получила проектное финансирование, в то время как другая ожидает приток клиентов прямиком из банков. Ожидается, что после закона о налогообложении банковских вкладов, часть россиян заберет деньги из банков, чтобы вложить их в недвижимость.

Стоит упомянуть и об инфляционных ожиданиях, которые провоцируют спрос. Финансовое положение многих граждан постепенно восстанавливается, но пока присутствует страх потери сбережений. Из-за этого многие торопятся приобрести недвижимость на более выгодных условиях, пока они доступны.

Отсюда и следующая предпосылка для роста цен – снижение ипотечных ставок. Во-первых, это льготная ипотека под 6,5% с субсидией от государства, которая доступна всем гражданам РФ. С того момента, как программа вступила в силу, количество ипотечных кредитов увеличилось. На рынок пришли те, у кого не было средств для оформления ипотеки под 8-9% годовых.

«Принимая участие в программах государственной поддержки, следует помнить, что их срок ограничен. Так, субсидированная ипотека под 6,5% доступна до 1 ноября 2020. Времени для ее получения осталось не так много, а желающие, как правило, пытаются успеть в «последний вагон». В связи с этим спрос будет расти, как и цена на квартиры, поэтому материальная выгода уменьшается» - объясняет Леся.

Во-вторых, из-за снижения ключевой ставки Центробанком, многие банки пересмотрели условия по кредитам и теперь можно взять ипотеку на покупку новостройки с минимальной ставкой от 4,7%. Есть и эксклюзивные предложения от банков и застройщиков, которые позволяют сэкономить несколько пунктов процентной ставки. Например, для Сургута актуальна покупка квартиры в ЖК «Бугаков», ЖК “Квартал Новин и ЖК “За ручьем”.

Получить ставку ниже, чем в других банков помогут эксперты компании «Этажи». Эксклюзивные предложения от банков-партнеров со скидкой на ипотечную ставку до 0,7 пунктов и возможность дистанционной сделки делают покупку квартиры с «Этажами» более выгодной. К тому же, при покупке новостройки услуги специалистов бесплатны.



26 августа в 18:00, просмотров: 1634, комментариев: 0


Комментариев пока нет.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться


Топ 10

  1. Афиша Сургута на выходные 19-20 сентября 3234
  2. ​Борьба с коронавирусом, как и любой другой проблемой, у нас в России – это профанация 1131
  3. ​Опята колонизировали дерево // ФОТОФАКТ 770
  4. ​В Югре лечение от COVID-19 продолжают 607 человек 718
  5. ​В Югру поступила первая партия вакцины против COVID-19 702
  6. ​Стало плохо во время записи эфира: умер ведущий «Русского лото» Михаил Борисов 678
  7. ​Тюменские хирурги удалили пациентке опухоль весом 35 кг 530
  8. ​Капремонт в Югре сбился с графика 445
  9. ​Синоптики предупредили югорчан о неблагоприятной погоде 381
  10. ​Югорчане потратили на страховку 11 миллиардов рублей 299
  1. Владимира Зятькова, погибшего на реке Черная, похоронили в Ишиме 641795
  2. ​Эдуард Иваницкий: «Мы как занюханный колхоз, который радуется приезду Киркорова...» 10222
  3. Сургутнефтегаз сохранил лидирующую позицию в рейтинге крупнейших компаний страны 8984
  4. Евгений Дьячков: «Как ни странно, государство сдержало обещания о гарантированных выплатах в поддержку авиаотрасли» 6767
  5. Жители Сургута пожаловались на незаконный ларек 6360
  6. В Сургуте неизвестным веществом отравились два подростка 6059
  7. ​Наталья Комарова начала перетряхивать правительство Югры 5306
  8. Под Сургутом столкнулись три легковушки 5051
  9. ​В Ханты-Мансийске полицейские раскрыли кражу шашлыков с помощью собаки 4084
  10. Сургутянин пришел в банк с фальшивыми евро: хотел настоящие рубли 4029
  1. Владимира Зятькова, погибшего на реке Черная, похоронили в Ишиме 641795
  2. Жителя Сургута оштрафовали на 30 тысяч за картинки с Летающим Макаронным Монстром 268332
  3. ​Кто такой Зятек? 56926
  4. Аферист обманом оформил на сургутянку кредит 52381
  5. ​Жительница Нефтеюганска продала горожанам путёвки, но деньги присвоила себе 32281
  6. ​В Сургуте погиб последний «классический» вор в законе Владимир Зятьков 30469
  7. ​Четверо погибли, четверо госпитализированы: в Сургуте крупное ЧП на реке 30004
  8. Десять сургутских спортсменов стали мастерами спорта 23213
  9. ​Почему глава Сургутнефтегаза Богданов не праздновал День нефтяника с министрами и губернатором Комаровой 23032
  10. Слишком много истории?.. 22316