В июле Центробанк в очередной раз снизил ключевую ставку, тем самым обновив исторический минимум. Теперь ее значение составляет 4,25%. Какие выгоды можно получить от банков при ипотечном кредитовании и какое отношение к этому имеет рефинансирование, расскажем в материале.
Когда Центробанк объявляет о снижении или повышении ключевой ставки - банки оперативно реагируют. Вслед за регулятором они изменяют условия по оформлению кредитов, и ипотеки в том числе. Поскольку сейчас речь идет о сниженной процентной ставке, ситуацию будем описывать с точки зрения выгоды.
Когда мы говорим об ипотечном кредитовании, то снижение ключевой ставки играет на пользу сразу в двух случаях. В первом случае речь идет о покупке недвижимости с помощью заемных средств. Банки оформляют кредит на выгодных условиях по сниженной ставке. Во втором случае, речь идет о перекредитовании, когда ипотека уже есть, но по обновленным условиям можно снизить переплату и срок кредита.
Для примера сделаем расчет. Вводные данные следующие:
Сумма кредита 5 000 000
Срок кредита 15 лет
Ставка 11%
Ежемесячный платеж 56 829,85
Переплата по % 5 229 373
Если вы рефинансируете кредит, то ситуация будет выглядеть следующим образом:
Сумма кредита 5 000 000
Срок кредита 15 лет
Новая ставка 7,9%
Ежемесячный платеж 47 494
Переплата по % 3 548 920
Итого, получаем экономию в размере 1 680 453 рублей. Большая разница, не правда ли?
Уже в сентябре Центробанк будет пересматривать ключевую ставку, а это значит, что нас ждут определенные изменения. Какие - никто не может знать заранее. Поэтому для желающих оформить или рефинансировать ипотеку сейчас - самое время.
Сразу стоит отметить, что рефинансирование будет актуально не для всех. По словам Лилии Петуховой, руководителя ипотечного отдела компании «Этажи», возможность перекредитования нужно просчитывать индивидуально для каждого, кто планирует рефинансировать свою ипотеку.
Если вы сомневаетесь в необходимости рефинансирования или не можете выбрать оптимальные условия кредитования, лучше обратиться к специалистам. Вам могут помочь ипотечные брокеры компании «Этажи». Эксперты проанализируют ваш кредит, рассчитают возможную выгоду от перекредитования, подберут более выгодные условия и помогут с оформлением документов. Кстати, в компании есть возможность оформления дистанционной работы, поэтому проконсультироваться и оформить документы можно не выходя из дома.
В действительности, такой шанс сэкономить значительную сумму на ипотеке выпадает не часто. Поэтому торопитесь, возможно вам удастся сэкономить на ипотеке несколько сотен тысяч рублей.
