16+
Больше новостей
Больше опросов

​Как сэкономить на ипотеке с помощью рефинансирования

​Как сэкономить на ипотеке с помощью рефинансирования

Экономически нестабильные времена и снижение ключевой ставки Центробанком до рекордно низкого уровня в 5,5%, в корне изменили ситуацию на рынке ипотечного кредитования. Так, ведущие банки, вслед за ЦБ РФ, понизили ставки на выдачу ипотечных кредитов, чем спровоцировали рост спроса на процедуру рефинансирования. Как извлечь выгоду из данной процедуры и почему она подходит не всем заемщикам, разбираемся в материале.

Рефинансирование – это процесс перекредитования. Происходит он следующим образом: клиент берет в банке ипотеку на покупку жилья в новостройке по ставке 12% годовых. Все это время стабильно выплачивает долг без просрочек. Проходит три года, и ключевая ставка Центробанка опускается более, чем на два пункта и он получает возможность сэкономить, снизив проценты по кредиту, тем самым сократив срок ипотеки и размер платежа. Он обращается в свой или любой другой банк, где ему предлагают перекредитовать ипотеку под новые условия. Проще говоря, он берет новый, более выгодный кредит, чтобы погасить старый, а на оставшиеся деньги выкупает недвижимость из залога банка.

Нашему клиенту повезло, в его случае разница между начальной и текущей ставками кредитования отличается более, чем на два пункта, поэтому можно судить о полученной в перспективе выгоде. Ему одобрили понижение ставки с 12% до 9%, тем самым, его платеж сократился с 62 125,85 рублей в месяц до 51 742,27, а итоговая экономия составила 2 118 250,32 рублей. Выгода очевидна.

Рассматривая рефинансирование как способ уменьшения объема задолженности и сокращения сроков оплаты необходимо учитывать индивидуальные особенности текущих кредитных обязательств. Например, если до конца срока выплат осталось меньше года, то не стоит тратить время на рефинансирование: его с большой вероятностью не одобрят, да и снижение платежей будет незначительным, ведь многие в последний год платят не проценты, а остаток основного долга. А если кредит был оформлен менее 6 месяцев назад, банк сразу откажет вам в перекредитовании – слишком малый срок.

«При подаче заявки на рефинансирование не стоит забывать и о вашей кредитной истории, уточняет Лилия Петухова, руководитель ипотечного департамента компании «Этажи» -, если у вас есть крупные задолженности по потребительскими кредитам, просрочки по кредитным картам или по ипотечным платежам, то вам, с большей вероятностью, откажут в перекредитовании».

Еще один существенный недостаток в процессе рефинансирования – дополнительные платежи. Они необходимы, если вы планируете рефинансировать залог, то нужно дополнительно оплачивать оценку, страхование и регистрацию.

Сделать процесс рефинансирования менее затратным и более эффективным помогут специалисты компании «Этажи». Они проанализируют текущий кредитный договор и предложат наиболее выгодные условия для перекредитования. К тому же, банки-партнеры активно снижают ставки для клиентов компании, что позволит сэкономить на ипотеке еще больше. Заявку на рефинансирование подадут по одному пакету документов сразу в несколько банков, а предварительный результат можно будет получить в течение получаса, если подать заявление онлайн.

Проанализируйте свой ипотечный займ, наверняка, можно улучшить условия кредитования без дополнительных вложений и в краткие сроки. Оставьте заявку на рефинансирование, и ипотечный специалист свяжется с вами, чтобы проконсультировать о текущих программах и подобрать выгодный вариант именно для вас.



16 июня в 20:04, просмотров: 1858, комментариев: 0


Комментариев пока нет.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться


Топ 10

  1. ​«Люди мучаются по 6-9 часов»: приемное отделение СОКБ изнутри увидела сургутянка 4700
  2. «Слухи разлетелись моментально: Барсов негодяй! » 2966
  3. ​Борьба за репутацию экс-главы Сургута Дмитрия Попова продолжается 1766
  4. ​Югра теряет бизнес 1531
  5. ​Итоги и перспективы обновления лянторских школ и детских садов 1194
  6. Три «Лады» столкнулись в Нижневартовске: есть пострадавшие 1099
  7. Житель Югры сменил имя, чтобы не платить алименты 1079
  8. ​На берегу реки под Ханты-Мансийском нашли тело задушенного мужчины 1043
  9. ​Вартовчанин рискует сесть на пять лет за стрельбу на свадьбе 999
  10. ​Далеко не первые: Югра не вошла в десятку по уровню предлагаемых зарплат 976
  1. Самолет, летевший в Сургут, экстренно сел в Ханты-Мансийске 38146
  2. ​Дорого-богато: как выглядит самый дорогой дом, продающийся в Сургуте // ОБЗОР СИА-ПРЕСС 18488
  3. Ситуация по ВИЧ в Нижневартовске остается напряженной 9545
  4. Мэр Нижневартовска Василий Тихонов нарушил масочный режим 8568
  5. ​В центре Сургута на пешеходе у «Авроры» снова сбили человека 8390
  6. ​Полицейские Сургута ищут мужчину, повредившего чужие автомобили 7418
  7. ​Анна Шерстнева: «Решение о моем увольнении принято несколько месяцев назад» 7064
  8. Жильцы дома на улице Чкалова в Ханты-Мансийске пожаловались на воровство электричества 6838
  9. ​Администрация Сургута отозвала свое предложение о лишении думы города полномочий по управлению имуществом 6773
  10. ​Анна Шерстнёва о своём увольнении: «Да, это соответствует действительности» 5785
  1. ​Тюменская область не будет финансировать строительство второго моста через Обь 68352
  2. Под Сургутом сгорел вахтовый автобус // ВИДЕО 51434
  3. ​В Сургуте из окна 11 этажа выпал мужчина 46859
  4. Самолет, летевший в Сургут, экстренно сел в Ханты-Мансийске 38146
  5. ​В понедельник ХМАО накроет туман 36906
  6. ​Самолет «Аэрофлота» при заходе на посадку в Нижневартовске повредила стая птиц 21210
  7. ​У жителей Югры осталось менее 30 дней, чтобы получить 35 тысяч рублей из Югорского семейного капитала 20222
  8. ​Дорого-богато: как выглядит самый дорогой дом, продающийся в Сургуте // ОБЗОР СИА-ПРЕСС 18488
  9. ​Цирк недели 18478
  10. ​Пора взяться за промзоны: Наталья Комарова в прямом эфире обратилась к сургутским властям 17301