16+
Больше новостей
Больше опросов

Снова кризис: продавать, нельзя ждать

Антивирусные сделки: сейчас лучшее время для продажи вторичного жилья

Несмотря на некоторые ограничения, рынок недвижимости не остановился. Есть люди, которые даже в кризис и карантин по разным причинам не могут отложить решение квартирного вопроса. Рассказываем, почему продавать «вторичку» выгодно именно сейчас.

Во время каждого кризиса на рынке недвижимости наблюдается относительно схожая ситуация: сначала цена квадратного метра устремляется вверх, затем наступает период спада из-за снижения спроса. Так было в кризис 2008-2009 гг. Вспоминая кризис 2014-2015 гг., отметим, что период спада цены продолжался два года. В данный момент мы уже прошли этап увеличения стоимости жилья и перешли к этапу снижения. В целом по России цена квадратного метра жилья на вторичном рынке еженедельно снижается на 0,1-0,2%.

Эксперты отмечают, что объем предложения на рынке недвижимости начал увеличиваться еще с конца 2019 года. Это значит, что конкуренция среди продавцов будет только расти, а покупатели станут активнее торговаться. Специалисты отрасли предполагают, что спрос на «вторичку» по итогам 2 кв. 2020 г. упадет на 10,2%, в то время как на новостройки увеличится на 33%, и на «загородку» – на 43%. Помимо существенного снижения доходов населения по «вторичке» сильно ударит запуск государственной программы ипотеки на новостройки под 6,5% годовых.

«С точки зрения собственника вторичной недвижимости, сейчас лучше время, чтобы максимально выгодно продать, – комментирует Александр Иванов, аналитик компании «Этажи». – По нашим прогнозам, цена продажи «вторички» в связи с уменьшением покупательской способности снизится к концу 2020 года более чем на 6%. Поэтому для выгодной реализации недвижимости продавать ее нужно в ближайшее время».

Из-за вынужденной самоизоляции многие собственники квартир, как и покупатели, решили отложить квартирный вопрос до снятия ограничительных мер. Но в компании «Этажи» нашли способы оказывать услуги без лишних встреч: можно проводить онлайн-показы, также в режиме онлайн подавать заявку на ипотеку и заключать договор. Можно провести задаток без посещения офиса, полностью удаленно оплатить услуги компании через любой Интернет-банкинг, провести электронную регистрацию сделки. Общение со специалистами компании организовано в любом удобном для клиента мессенджере.

Проанализировав кризисы прошлых лет, и познакомившись с объемом предложения вторичного рынка жилья на сайте «Этажей», мы видим следующую закономерность: с наступлением кризиса уровень торга возрастает, связано это с накоплением предложения на рынке недвижимости (снижением спроса) и соответственно повышением конкурентности. Откладывая продажу на несколько месяцев, вы должны учитывать, что спрос может быть ограничен, а цена, по которой вы можете продать квартиру сегодня, может быть недоступна через несколько месяцев.



27 мая в 13:25, просмотров: 1306, комментариев: 0


Комментариев пока нет.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться


Топ 10

  1. В Сургуте мужчина уснул на остановке, а его псы пугали прохожих 3118
  2. Житель Югры шел занять деньги у друга, но вместо этого обокрал его 1540
  3. ​Режим самоизоляции в Югре продлен до 12 июля 1477
  4. Более 500 выпускников колледжей Югры успешно сдали демонстрационный экзамен 1374
  5. ​В Нижневартовске с 5 по 8 июля перекроют две дороги 1360
  6. ​В поселениях Сургутского района отменили специальный режим 1348
  7. ​В Сургутском районе в ДТП погиб мотоциклист 793
  8. Топ-5 книг, которые написали сургутяне или другие жители Югры 699
  9. ​ЛДПР определилась со своим кандидатом на пост губернатора Югры 678
  10. ​Лидером по приросту новых случаев COVID-19 стал Ханты-Мансийск 500
  1. ​Житель Ханты-Мансийска отсудил у «Монетки» больше 100 тысяч рублей за порванную куртку 13397
  2. Жители Сургута жалуются на неприятный запах в городе 10100
  3. ​Откроют ли Лянтор, Федоровский и Нижнесортымский — станет известно сегодня вечером 9470
  4. ​Въезд в Лянтор, Федоровский и Нижнесортымский, возможно, откроют с 1 июля 8743
  5. ​В Сургутском районе при обгоне улетели в кювет два водителя-новичка 8572
  6. ​Против 7181
  7. ​В конце недели жителей Сургута порадует хорошая погода 6298
  8. ​Бывший замглавы Сургута Владимир Браташов стал лауреатом международной премии, награды в которой вручали Михаил Горбачев и Кофи Аннан 6052
  9. ​Всем спасибо, все свободны 5786
  10. В Нефтеюганске женщина сделала фиктивную прописку десяти мигрантам, чтобы получать с них деньги 5697
  1. ​Михаил Делягин: «Продление срока власти Путина – это на самом деле сокращение срока его жизни» 27161
  2. ​Двенадцать фактов о Сургуте, которые мало кто знает 23928
  3. У главы Сургута Вадима Шувалова подтвердился коронавирус 22969
  4. Подаю в суд на администрацию Сургута 22779
  5. Дорогая, я в гараж: в Сургуте на продажу выставлены боксы-квартиры, с саунами, батутами и другими удобствами // ОБЗОР СИА-ПРЕСС 21794
  6. Сургут взбудоражен слухами о закрытии города 18693
  7. В Нефтеюганске жители возмущены из-за подростков, которые якобы ломают детские площадки 18521
  8. В Нижневартовске затопило дачные участки 17514
  9. ​Громкие ЧП, Сургутнефтегаз и чиновники. Чем Сургут прославился на страницах иностранной прессы 16912
  10. В Нефтеюганске мужчина, уходя от погони, перевернулся на автомобиле 16563