16+
Больше новостей
Больше опросов

Снова кризис: продавать, нельзя ждать

Антивирусные сделки: сейчас лучшее время для продажи вторичного жилья

Несмотря на некоторые ограничения, рынок недвижимости не остановился. Есть люди, которые даже в кризис и карантин по разным причинам не могут отложить решение квартирного вопроса. Рассказываем, почему продавать «вторичку» выгодно именно сейчас.

Во время каждого кризиса на рынке недвижимости наблюдается относительно схожая ситуация: сначала цена квадратного метра устремляется вверх, затем наступает период спада из-за снижения спроса. Так было в кризис 2008-2009 гг. Вспоминая кризис 2014-2015 гг., отметим, что период спада цены продолжался два года. В данный момент мы уже прошли этап увеличения стоимости жилья и перешли к этапу снижения. В целом по России цена квадратного метра жилья на вторичном рынке еженедельно снижается на 0,1-0,2%.

Эксперты отмечают, что объем предложения на рынке недвижимости начал увеличиваться еще с конца 2019 года. Это значит, что конкуренция среди продавцов будет только расти, а покупатели станут активнее торговаться. Специалисты отрасли предполагают, что спрос на «вторичку» по итогам 2 кв. 2020 г. упадет на 10,2%, в то время как на новостройки увеличится на 33%, и на «загородку» – на 43%. Помимо существенного снижения доходов населения по «вторичке» сильно ударит запуск государственной программы ипотеки на новостройки под 6,5% годовых.

«С точки зрения собственника вторичной недвижимости, сейчас лучше время, чтобы максимально выгодно продать, – комментирует Александр Иванов, аналитик компании «Этажи». – По нашим прогнозам, цена продажи «вторички» в связи с уменьшением покупательской способности снизится к концу 2020 года более чем на 6%. Поэтому для выгодной реализации недвижимости продавать ее нужно в ближайшее время».

Из-за вынужденной самоизоляции многие собственники квартир, как и покупатели, решили отложить квартирный вопрос до снятия ограничительных мер. Но в компании «Этажи» нашли способы оказывать услуги без лишних встреч: можно проводить онлайн-показы, также в режиме онлайн подавать заявку на ипотеку и заключать договор. Можно провести задаток без посещения офиса, полностью удаленно оплатить услуги компании через любой Интернет-банкинг, провести электронную регистрацию сделки. Общение со специалистами компании организовано в любом удобном для клиента мессенджере.

Проанализировав кризисы прошлых лет, и познакомившись с объемом предложения вторичного рынка жилья на сайте «Этажей», мы видим следующую закономерность: с наступлением кризиса уровень торга возрастает, связано это с накоплением предложения на рынке недвижимости (снижением спроса) и соответственно повышением конкурентности. Откладывая продажу на несколько месяцев, вы должны учитывать, что спрос может быть ограничен, а цена, по которой вы можете продать квартиру сегодня, может быть недоступна через несколько месяцев.



27 мая в 13:25, просмотров: 2705, комментариев: 0


Комментариев пока нет.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться


Топ 10

  1. ​«Люди мучаются по 6-9 часов»: приемное отделение СОКБ изнутри увидела сургутянка 4732
  2. «Слухи разлетелись моментально: Барсов негодяй! » 3001
  3. ​Борьба за репутацию экс-главы Сургута Дмитрия Попова продолжается 1796
  4. ​Югра теряет бизнес 1557
  5. ​Итоги и перспективы обновления лянторских школ и детских садов 1210
  6. Три «Лады» столкнулись в Нижневартовске: есть пострадавшие 1128
  7. Житель Югры сменил имя, чтобы не платить алименты 1098
  8. ​На берегу реки под Ханты-Мансийском нашли тело задушенного мужчины 1065
  9. ​Вартовчанин рискует сесть на пять лет за стрельбу на свадьбе 1033
  10. ​Далеко не первые: Югра не вошла в десятку по уровню предлагаемых зарплат 997
  1. Самолет, летевший в Сургут, экстренно сел в Ханты-Мансийске 38152
  2. ​Дорого-богато: как выглядит самый дорогой дом, продающийся в Сургуте // ОБЗОР СИА-ПРЕСС 18492
  3. Ситуация по ВИЧ в Нижневартовске остается напряженной 9553
  4. Мэр Нижневартовска Василий Тихонов нарушил масочный режим 8576
  5. ​В центре Сургута на пешеходе у «Авроры» снова сбили человека 8392
  6. ​Полицейские Сургута ищут мужчину, повредившего чужие автомобили 7418
  7. ​Анна Шерстнева: «Решение о моем увольнении принято несколько месяцев назад» 7067
  8. Жильцы дома на улице Чкалова в Ханты-Мансийске пожаловались на воровство электричества 6838
  9. ​Администрация Сургута отозвала свое предложение о лишении думы города полномочий по управлению имуществом 6774
  10. ​Анна Шерстнёва о своём увольнении: «Да, это соответствует действительности» 5787
  1. ​Тюменская область не будет финансировать строительство второго моста через Обь 68354
  2. Под Сургутом сгорел вахтовый автобус // ВИДЕО 51435
  3. ​В Сургуте из окна 11 этажа выпал мужчина 46860
  4. Самолет, летевший в Сургут, экстренно сел в Ханты-Мансийске 38152
  5. ​В понедельник ХМАО накроет туман 36907
  6. ​Самолет «Аэрофлота» при заходе на посадку в Нижневартовске повредила стая птиц 21210
  7. ​У жителей Югры осталось менее 30 дней, чтобы получить 35 тысяч рублей из Югорского семейного капитала 20222
  8. ​Дорого-богато: как выглядит самый дорогой дом, продающийся в Сургуте // ОБЗОР СИА-ПРЕСС 18492
  9. ​Цирк недели 18481
  10. ​Пора взяться за промзоны: Наталья Комарова в прямом эфире обратилась к сургутским властям 17301