16+
Больше новостей
Больше опросов

Безопасная сделка: как проверить юридическую чистоту квартиры

Представьте такую ситуацию: вы покупаете квартиру у человека, которому она досталась по наследству, а через несколько лет к вам в дверь звонит родственник бывшего собственника и предъявляет свои права на вашу недвижимость. Чтобы такого с вами не произошло, при оформлении сделки купли-продажи проверяйте каждый шаг.

Что нужно выяснить перед тем, как заключить договор о покупке:

  1. Сколько всего собственников квартиры и есть ли среди них дети. Во-первых, согласие на продажу жилья должны дать все собственники. Во-вторых, если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, то согласие на продажу дополнительно дают органы опеки и попечительства.
  2. Как продавец получил квартиру. Если недвижимость досталась ему в наследство, то важно узнать, когда это произошло. Если купил сам, то нужно выяснить, не использовал ли собственник материнский капитал при оплате.
  3. Есть ли у квартиры обременения. Она не должна находиться в залоге у банка или каких-либо других кредитных организаций.
  4. Правильно ли оформлена перепланировка. Все изменения должны быть зафиксированы документально. Любая перепланировка в квартире, например, снос стен, перенос дверных проемов,совмещение санузла и даже утепление балкона необходимо оформлять в техпаспорте. Иначе перепланировка будет считаться незаконной.
  5. Есть ли долги за коммунальные услуги.

Сделка будет оформлена даже с долгом, выплачивать его обязан продавец. Однако, важно зафиксировать в акте передачи показания счетчика, чтобы можно было доказать впоследствии, что долг был накоплен предыдущим хозяином.

Стоит отказаться от сделки, если:

  • B дoкyмeнтax yкaзaнa paзнaя инфopмaция. Например, в выпиcкe EГPH yкaзaнa oднa плoщaдь квapтиpы, a в тexничecкoм пacпopтe из БTИ - дpyгaя.
  • B погашение ипотеки продавец вложил мaтepинcкий кaпитaл, нo дeти не являются coбcтвeнникaми жилья.
  • B квapтиpe coбcтвeнникa живeт бывшaя жeнa и иx нecoвepшeннoлeтниe дeти.
  • Зa кopoткий пpoмeжyтoк вpeмeни квapтиpa пpoдaвaлacь нecкoлькo paз.

И даже соблюдая все эти рекомендации, к сожалению, сделка не может быть полностью застрахована от рисков. Поэтому лучше всего — довериться профессионалам. «Сертификат гарантии безопасности сделки автоматически получают все клиенты компании «Этажи» — он предоставляется бесплатно. Чтобы защитить своих клиентов, компания «Этажи» предлагает финансовую Гарантию безопасности сделки для покупателей на вторичном и загородном рынках недвижимости бессрочно. Главная особенность программы - компания “Этажи” возвращает всю сумму сделки, если покупатель всё-таки потерял право собственности на квартиру»,рассказала Семнара Дженетова, руководитель юридического департамента компании «Этажи» в Сургуте.



10 сентября 2019 в 15:32, просмотров: 1349, комментариев: 1


Комментарии:
Швондер
Этажи, кто вам справку с места жительства даст? А?

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться


Топ 10

  1. В Нефтеюганске разыскивается подросток // ОРИЕНТИРОВКА 4138
  2. ​На центральной улице Сургута начал проседать тротуар 1899
  3. В районе Сургута бушуют два лесных пожара 1707
  4. ​Наталья Комарова снова продлит режим самоизоляции в Югре 1632
  5. ​Замглавы Сургута рассказал, как пандемия повлияла на рынок недвижимости 1484
  6. «Дело Попова — это такой сигнал: не лезьте во власть, ребята» // ВИДЕО 1463
  7. ​В 2022 году у тюменского сквера «Комсомольский» возведут новую школу 1109
  8. ​В Югре откроются фитнес-залы, предприятия дополнительного образования и общепит 1070
  9. ​Сургутскую ГРЭС-2 покинул директор Валерий Светушков 1050
  10. В Югре из-за коронавируса скончался один местный житель 1032
  1. ​В сургутских школах не состоятся праздничные линейки в День знаний 6501
  2. ​«Кубышка» дала течь? Накопления Сургутнефтегаза сократились на 425 миллиардов рублей 6490
  3. ​44 за сутки: Сургут остается лидером округа по приросту новых COVID-больных 6245
  4. ​Точно не убийство: Следователи рассказали подробности падения женщины из окна в Сургуте 6177
  5. За минувший день в Югре выявлено 169 новых случаев заболевания COVID-19 6111
  6. ​Самолет «ЮТэйр» совершил жесткую посадку в Мали — пострадали все пассажиры 5919
  7. ​Самые богатые супруги сургутских чиновников — 2020 // РЕЙТИНГ СИА-ПРЕСС 5203
  8. ​«Шанхай» у Сургутской окружной клинической больницы наконец начали сносить 5141
  9. ​Умер профессор Сургутского госуниверситета Филипп Рассказов 5073
  10. ТОП-10 самых богатых сургутских чиновников — 2020// РЕЙТИНГ СИА-ПРЕСС 5000
  1. ​Глава Сургутнефтегаза Владимир Богданов вошел в топ-9 миллиардеров, которые сильнее всех разбогатели во время пандемии 35873
  2. ​Москвичка назвала вахтовиков в аэропорту Сургута бомжами 32275
  3. ​«Желтый» Сургут и «красный» Ханты-Мансийск – рейтинг городов Югры по возможным вбросам на голосовании по Конституции 29546
  4. ​Как сделать так, чтобы богатели не чиновники и олигархи, а все граждане России 20851
  5. ​Афиша Сургута на выходные 25-26 июля 17704
  6. Как в городах России проходили митинги в поддержку Хабаровска // ОБЗОР СИА-ПРЕСС 14373
  7. У ТЦ «Восход» в Сургуте до смерти подрались мужчины 13444
  8. ​Дешевый понт 13055
  9. ​Валерий Соловей предсказал возможную смену мэра Москвы и назвал политика, уговорившего Путина на пенсионную реформу 12845
  10. ​Хабаровчане выходят на улицу не только за Фургала – они выходят на улицу за себя 12775