16+
Больше новостей
Больше опросов

​Лайфхаки: как купить землю под строительство?

Давно мечтаете построить дом для себя и семьи, но сначала нужно купить землю? Эксперты на рынке недвижимости расскажут, как купить земельный участок за городом без рисков и максимально просто.

Первое, что необходимо учесть при выборе земельного участка — назначение земли. Большинство хотят построить на участке дом, разбить сад или огород, в этом случае подойдут земли сельскохозяйственного пользования и земли населенных пунктов. Всего их два вида: земли под индивидуальное жилое строительство (ИЖС) и под личное подсобное хозяйство (ЛПХ). Для счастливой загородной жизни подойдут земли под ИЖС, потому что там можно построить дом, прописаться и жить круглый год.

На что нужно обратить внимание при выборе земельного участка:

  1. Узнайте, какие постройки запланированы поблизости, не возникнут ли в будущем проблемы с использованием земли по назначению. Для этого обратитесь в департамент архитектуры и градостроительства района или области, где покупаете землю.
  2. Проверьте, не находится ли участок в залоге, аренде или под арестом судебных приставов. Это можно узнать, запросив кадастровую выписку в Pocpeecтpe, MФЦ или на сайте Гocycлyг.
  3. Запросите правоустанавливающие документы, на основании которых у нынешнего хозяина возникло право собственности. Если собственник получил участок по наследству, есть риск, что после оформления сделки родственники продавца, пропустившие срок принятия наследства, могут предъявить права на квартиру.

Лайфхаки по выбору земельного участка от экспертов компании «Этажи»:

  1. Выбирайте участки c минимальным уклоном. Если уклон слишком большой, необходимо делать выравнивание перед закладкой фундамента.
  2. Оцените состояние коммуникаций: не должно быть проблем с подключением электричества, канализации, газа.
  3. Если хотите жить на берегу водоема, проследите, чтобы земля вместе с домом не уходила на илистое дно, в этом помогут специалисты – геофизикии гидрогеологи.

«Приобретая загородный участок или готовый дом, вы, в первую очередь, выбираете среду обитания, и очень важно, чтобы эта среда была максимально комфортной. Поэтому важно учитывать при выборе большое количество факторов: придомовая территория, правильная форма участка, положение — север, юг, запад, восток, роза ветров, освещенность трассы и улицы и другие аспекты. Конечно нужно позаботиться и о безопасности: изучить законодательство, проверить документы на дом и участок», — поделилась руководитель направления загородной недвижимости компании «Этажи» в г. Сургут, Наталья Нестерова.

Как же учесть все моменты при выборе земельного участка? Можно составлять длинные списки и чек-листы, чтобы ничего не забыть, а можно обратиться к профессионалам и освободить себя от забот. Специалисты по загородной недвижимости компании «Этажи» помогут подобрать идеальный дом, дачу или участок, с учетом индивидуальных пожеланий. Выбрать есть из чего, в базе компании более 890 земельных участков, 800 домов и коттеджей. Юристы компании проверят все документы перед сделкой, чтобы при оформлении не возникло никаких проблем.

Каждый покупатель загородной недвижимости бесплатно получает сертификат гарантии безопасности сделки, который действует бессрочно. После оформления, при возникновении спорных ситуаций, «Этажи» защищают интересы покупателя, а финансовые гарантии обеспечивают 100% защиту клиента.



26 июля 2019 в 14:58, просмотров: 1647, комментариев: 0


Комментариев пока нет.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться


Топ 10

  1. ​«Желтый» Сургут и «красный» Ханты-Мансийск – рейтинг городов Югры по возможным вбросам на голосовании по Конституции 21744
  2. Жительница Нефтеюганска устроила поножовщину и ранила родственника в грудь 1823
  3. ​Наталья Комарова бесплатно раздаст «Гриппферон» «контактным» югорчанам 1729
  4. За последние сутки коронавирус лабораторно подтвердился у 268 жителей Югры 1622
  5. ​От «Единой России» на выборы губернатора Югры пойдут Комарова, Хохряков и мэр Урая 1512
  6. ​На отдых — только в Грецию? Оформление туристических виз в Сургуте до сих пор не возобновилось 1439
  7. Вопрос с учебой в одну смену новая школа в 32 микрорайоне Сургута решит не полностью 1415
  8. Дети облюбовали лужу в районе ж/д вокзала Сургута: купаются и загорают 1375
  9. За сутки в Югре скончалось трое пациентов, проходивших лечение от COVID-19 1354
  10. ​Депздрав Югры: Большинство сургутских клиник уже укладываются в 48-часовой срок выдачи анализов на COVID-19 1311
  1. ​«Желтый» Сургут и «красный» Ханты-Мансийск – рейтинг городов Югры по возможным вбросам на голосовании по Конституции 21744
  2. Режим самоизоляции в Югре, скорее всего, не будет продлён 11903
  3. Жители Сургута жалуются на неприятный запах в городе 10409
  4. Представители Общественной палаты Югры: «Наблюдатели хорошо выполнили свою работу, голосование прошло честно» 8232
  5. ​Дневник королевы 6633
  6. В Сургуте мужчина уснул на остановке, а его псы пугали прохожих 6619
  7. ​С 8 июля пол-Сургута останется без горячей воды 6277
  8. ​Прокурор запросил для бывшего главы Сургута Дмитрия Попова условный срок 6092
  9. В окружную больницу Сургута 3 июля поступит препарат для лечения больных коронавирусом 6001
  10. ​Страшное будущее России 5445
  1. ​Михаил Делягин: «Продление срока власти Путина – это на самом деле сокращение срока его жизни» 27478
  2. У главы Сургута Вадима Шувалова подтвердился коронавирус 23127
  3. Подаю в суд на администрацию Сургута 22822
  4. Дорогая, я в гараж: в Сургуте на продажу выставлены боксы-квартиры, с саунами, батутами и другими удобствами // ОБЗОР СИА-ПРЕСС 21908
  5. ​«Желтый» Сургут и «красный» Ханты-Мансийск – рейтинг городов Югры по возможным вбросам на голосовании по Конституции 21744
  6. Сургут взбудоражен слухами о закрытии города 18882
  7. ​Громкие ЧП, Сургутнефтегаз и чиновники. Чем Сургут прославился на страницах иностранной прессы 16997
  8. Дурной пример заразителен 15352
  9. От коронавируса в Югре скончались ещё три человека 14678
  10. ​Житель Ханты-Мансийска отсудил у «Монетки» больше 100 тысяч рублей за порванную куртку 13685