16+
Больше новостей
Больше опросов

​Лайфхаки: как купить землю под строительство?

Давно мечтаете построить дом для себя и семьи, но сначала нужно купить землю? Эксперты на рынке недвижимости расскажут, как купить земельный участок за городом без рисков и максимально просто.

Первое, что необходимо учесть при выборе земельного участка — назначение земли. Большинство хотят построить на участке дом, разбить сад или огород, в этом случае подойдут земли сельскохозяйственного пользования и земли населенных пунктов. Всего их два вида: земли под индивидуальное жилое строительство (ИЖС) и под личное подсобное хозяйство (ЛПХ). Для счастливой загородной жизни подойдут земли под ИЖС, потому что там можно построить дом, прописаться и жить круглый год.

На что нужно обратить внимание при выборе земельного участка:

  1. Узнайте, какие постройки запланированы поблизости, не возникнут ли в будущем проблемы с использованием земли по назначению. Для этого обратитесь в департамент архитектуры и градостроительства района или области, где покупаете землю.
  2. Проверьте, не находится ли участок в залоге, аренде или под арестом судебных приставов. Это можно узнать, запросив кадастровую выписку в Pocpeecтpe, MФЦ или на сайте Гocycлyг.
  3. Запросите правоустанавливающие документы, на основании которых у нынешнего хозяина возникло право собственности. Если собственник получил участок по наследству, есть риск, что после оформления сделки родственники продавца, пропустившие срок принятия наследства, могут предъявить права на квартиру.

Лайфхаки по выбору земельного участка от экспертов компании «Этажи»:

  1. Выбирайте участки c минимальным уклоном. Если уклон слишком большой, необходимо делать выравнивание перед закладкой фундамента.
  2. Оцените состояние коммуникаций: не должно быть проблем с подключением электричества, канализации, газа.
  3. Если хотите жить на берегу водоема, проследите, чтобы земля вместе с домом не уходила на илистое дно, в этом помогут специалисты – геофизикии гидрогеологи.

«Приобретая загородный участок или готовый дом, вы, в первую очередь, выбираете среду обитания, и очень важно, чтобы эта среда была максимально комфортной. Поэтому важно учитывать при выборе большое количество факторов: придомовая территория, правильная форма участка, положение — север, юг, запад, восток, роза ветров, освещенность трассы и улицы и другие аспекты. Конечно нужно позаботиться и о безопасности: изучить законодательство, проверить документы на дом и участок», — поделилась руководитель направления загородной недвижимости компании «Этажи» в г. Сургут, Наталья Нестерова.

Как же учесть все моменты при выборе земельного участка? Можно составлять длинные списки и чек-листы, чтобы ничего не забыть, а можно обратиться к профессионалам и освободить себя от забот. Специалисты по загородной недвижимости компании «Этажи» помогут подобрать идеальный дом, дачу или участок, с учетом индивидуальных пожеланий. Выбрать есть из чего, в базе компании более 890 земельных участков, 800 домов и коттеджей. Юристы компании проверят все документы перед сделкой, чтобы при оформлении не возникло никаких проблем.

Каждый покупатель загородной недвижимости бесплатно получает сертификат гарантии безопасности сделки, который действует бессрочно. После оформления, при возникновении спорных ситуаций, «Этажи» защищают интересы покупателя, а финансовые гарантии обеспечивают 100% защиту клиента.



26 июля 2019 в 14:58, просмотров: 1607, комментариев: 0


Комментариев пока нет.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться


Топ 10

  1. В Югре от коронавируса умерли еще два человека 12048
  2. ​Двенадцать фактов о Сургуте, которые мало кто знает 10071
  3. Житель Югры решил уплыть от полицейских и чуть не утонул 5742
  4. В Югре за четыре дня полицейские поймали 970 жителей за нарушение самоизоляции 2447
  5. В Сургуте с пятиэтажки упал рабочий. Спасти его не удалось 1916
  6. В Нефтеюганске мужчина, уходя от погони, перевернулся на автомобиле 1290
  7. Общественники сняли юмористический клип про ужасную дорогу в Сургутском районе 1226
  8. В Сургутском районе введут дополнительные меры, чтобы остановить распространение коронавируса 1058
  9. В Югре за сутки выявили 127 новых случаев заражения коронавирусом 1048
  10. На месте губернатора я отказался бы от проведения голосования 930
  1. ​В России введут новый штраф для водителей – 50 000 рублей 24241
  2. ​Григорий Юдин: «Если Путин потеряет поддержку граждан и станет «одним из» политиков в России – у аппарата пропадут стимулы выполнять его приказы» 23897
  3. ​Для тюменских сельских предпринимателей подготовлены 100 инвестиционных предложений 13623
  4. В Югре от коронавируса умерли еще два человека 12048
  5. ​Двенадцать фактов о Сургуте, которые мало кто знает 10071
  6. Губернатор Югры обеспокоена заболеваемостью коронавирусной инфекцией среди работников Сургутнефтегаза 8553
  7. ​Ведущий астроблогер заявил, что Россия теперь даже не вторая космическая держава, а ниже 8265
  8. ​На Талаканском месторождении Сургутнефтегаза выявили очаг заражения коронавирусом 8012
  9. Югра оказалась в лидерах антирейтинга по заболеваемости COVID-19. Разбираемся в странностях карантинных мер 5936
  10. ​Наталья Комарова поручила проверить законность размещения хостела в горящем доме в Нижневартовске 5756
  1. В Сургуте произошла массовая драка 82897
  2. В Сургуте парень устроил скандал из-за масок в магазине с продавцом и полицейским 54172
  3. На трассе Тюмень - Ханты-Мансийск мужчина из Сургута вышел в лес в туалет и пропал 40545
  4. В Сургуте на берегу водохранилища нашли огромную рыбу 32975
  5. Аномальная жара в Сургуте: когда такое было и сколько ещё продлится 26027
  6. ​В России введут новый штраф для водителей – 50 000 рублей 24241
  7. Жители Сургута могут онлайн узнать, где в городе продаются медицинские маски 23915
  8. ​Григорий Юдин: «Если Путин потеряет поддержку граждан и станет «одним из» политиков в России – у аппарата пропадут стимулы выполнять его приказы» 23897
  9. В районе Нижневартовска нефтяники засняли медведя 21277
  10. ​Сургутнефтегаз во время кризиса: что будет с ними и с нами 21074