16+

​Пошаговая инструкция: как продать загородную недвижимость

Самостоятельная продажа дома или земельного участка может затянуться на неопределенное время (бывает, что процесс длится несколько лет). Так происходит потому, что рынок недвижимости переполнен. Из-за этого покупатели предпочитают экономить время и силы, обратившись к специалистам по недвижимости. Рассказываем, какие шаги нужно сделать, чтобы быстро продать дом, земельный участок или дачу.

Шаг 1. Подписание агентского договора

Когда вы обращаетесь в компанию «Этажи», то вам предлагают подписать агентский договор. Многих продавцов такой подход пугает, хотя этот документ больше защищает клиента. В договоре говорится, что компания обязуется искать для вас покупателя, организовывать показы, вести переговоры с обеими сторонами, консультировать по необходимому пакету документов, подготовить предварительный и/или основной договор по сделке. Также в договоре написано, сколько вам нужно будет заплатить за услуги компании, если специалист по недвижимости найдет для вас клиента и сделка совершится.

Стоимость услуг для продавца загородной недвижимости:

  • 39 000 рублей (если объект стоит до 500 000 рублей);
  • 49 000 рублей (если объект стоит от 501 000 до 1 000 000 рублей);
  • 29 000 рублей + 1% от стоимости объекта но, не менее 60 000 рублей (если объект стоит больше 1 001 000 рублей).

Помните, вы оплачиваете услуги только после сдачи документов на регистрацию перехода права собственности. То есть если вы подписали агентский договор, но сделка не состоялась (например, покупателю не одобрили ипотеку), то вы не будете платить.

Шаг 2. Фотографирование объекта

После того как вы подпишете договор с компанией, специалист по недвижимости приедет и посмотрит ваши владения. Это нужно для того, чтобы узнать все подробности и нюансы объекта, а затем в деталях рассказать покупателю о вашей недвижимости. Кроме того, специалист по недвижимости сделает фотографии и внесет их базу. Затем специалист «Этажей» начнет искать для вас покупателей.

Шаг 3. Подготовка документов

Пока специалист по недвижимости ищет покупателя, нужно начинать собирать документы. Если вы хотите продать свою недвижимость быстро и без сопутствующих проблем, то готовиться к продаже лучше за 2 месяца до планируемого времени сделки. Часто клиенты не могут ждать, пока вы получите все справки, проведете межевание, особенно если на покупку недвижимости берется кредит.

Шаг 4. Подготовка к продаже дома и участка

Пока собираете документы, не забудьте о самой недвижимости. Наведите порядок в доме: выбросите или вывезите все ненужные вещи, вымойте окна, пол, плинтусы, протрите пыль. Если есть возможность и необходимость, то обновите ремонт. Проследите, чтобы не было протечек и других неполадок.

Избавьтесь от мусора на участке, уберите сухие ветки и лишние вещи. Важно, чтобы территория выглядела чисто. Захламленный участок не просто отталкивает покупателя на эмоциональном уровне, но еще и снижает стоимость всего объекта. Клиент будет думать только о том, сколько времени сил и денег уйдет, чтобы разобрать и вывезти весь мусор.

Шаг 5. Сделка

Процесс сбора отнимает много времени, если не все бумаги продавца в порядке. А сама сделка проходит быстро и по стандартной процедуре.


Нашли ошибку в тексте?
Выделите текст и нажмите CTRL+Enter


28 июня 2019 в 11:53, просмотров: 1178, комментариев: 0



QR код


Комментариев пока нет.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться

​С Днем рождения, дедушка Атанас!

​С Днем рождения, дедушка Атанас!

Сегодня известному сургутскому общественнику и журналисту, демократу первой волны, основателю и почти бессменному председателю Болгарского землячества Атанасу Христову Атанасову исполняется семьдесят лет
Глеб Кукуричкин и Елена Гончарова, от общественности 16 февраля в 13:14
771 2
«Через год у нас будет ноль по комфортной городской среде. Потому что это будет экология остаточного принципа»

«Через год у нас будет ноль по комфортной городской среде. Потому что это будет экология остаточного принципа»

Сергей Полукеев о ликвидации управления природопользовании Сургута
Илья Низовских 15 февраля в 15:36
3719 9
​Несколько вопросов к строительству новых спортивных объектов в Сургуте

​Несколько вопросов к строительству новых спортивных объектов в Сургуте

Деньги собираются потратить немалые, и это хорошо, только вот почему никто ничего не знает?
Дмитрий Филиппов, директор ледовой арены «Титан» 13 февраля в 23:04
1915 9
Жительница Сургута несколько лет не может попасть в элитный салон красоты

Жительница Сургута несколько лет не может попасть в элитный салон красоты

Девушка утверждает, что ее перестали обслуживать без объяснения причин
Полина Амирова 12 февраля в 18:10
15054 7
​Получится как всегда

​Получится как всегда

Если уже все поправки в Конституцию будут приняты Госдумой и Совфедом и подписаны президентом – зачем мне, Васе Пупкину, в неожиданный законный выходной куда-то там идти и что-то делать?
Дмитрий Щеглов 12 февраля в 07:55
2290 45
«Без одной «гонки» хорошему руководителю муниципалитета точно не обойтись. Без гонки за деньгами: окружными, нефтяными, из своего бюджета»

«Без одной «гонки» хорошему руководителю муниципалитета точно не обойтись. Без гонки за деньгами: окружными, нефтяными, из своего бюджета»

Ответ главы Сургутского района Андрея Трубецкого на критику депутата думы Сургута Владимира Болотова
Андрей Трубецкой, глава Сургутского района 11 февраля в 07:27
4467 70
​«Гонка за статистикой — беда нашей модели госуправления. Но вы стали одним из лучших учеников данной системы»

​«Гонка за статистикой — беда нашей модели госуправления. Но вы стали одним из лучших учеников данной системы»

Критика депутата думы Сургута Владимира Болотова к отчету главы Сургутского района Андрея Трубецкого
Владимир Болотов, депутат думы Сургута 11 февраля в 07:26
2808 11
Акции «Сургутнефтегаза» интересны для покупки. Они оценены в разы ниже, чем могли бы стоить

Акции «Сургутнефтегаза» интересны для покупки. Они оценены в разы ниже, чем могли бы стоить

Компания — «шкатулка с сюрпризом» для инвесторов. И экономические трудности из-за коронавируса на это никак не влияют
Сергей Дроздов, аналитик ГК «Финам» 10 февраля в 23:02
3888 2
«Основная причина самоповреждений заключенными — шантаж и привлечение внимания»

«Основная причина самоповреждений заключенными — шантаж и привлечение внимания»

Начальник УФСИН России по Югре Дмитрий Безруких — о том, откуда в югорских колониях текучка кадров, зачем осужденные калечат себя, и почему прокурор собирается искать коррупционную составляющую в растущем числе разрешений на УДО
Лилия Сулейманова 07 февраля в 18:39
1966 0
«200 грамм алкоголя для профилактики даже рекомендуют. Наружно»

«200 грамм алкоголя для профилактики даже рекомендуют. Наружно»

Руководитель сургутского филиала «Центра медицинской профилактики ХМАО-Югры» Владимир Пидзамкив - о страхах, слухах и реальных способах защиты от коронавируса
Людмила Осьминкина 06 февраля в 18:08
2709 1
Гири - дело женское

Гири - дело женское

Алена Пестерева о гиревом спорте, победе в Париже и женщинах-спортсменках
Алёна Кожевова 06 февраля в 14:23
1232 1
​Нефтяная столица, или Нищедрыщенск

​Нефтяная столица, или Нищедрыщенск

Как сделать новогодний Сургут great again
Сергей Глинских, сургутянин 06 февраля в 11:03
11051 24
Больше мнений