16+

​Рефинансировать кредит? Реальные выгоды и подводные камни

Платежи по ипотеке съедают львиную долю семейного бюджета? Рефинансирование поможет снизить процентную ставку, увеличить сумму, заменить несколько мелких займов одним. Но всегда ли выгодно оформлять новый кредит, чтобы погасить старый?

Для того чтобы получить рефинансирование не обязательно обращаться в банк, в котором вы оформляли ипотеку. Можно выбрать любой другой банк. На сбор документов и оформление займа потребуется около 1,5 месяцев.

Когда выгодно делать рефинансирование?

  • Процентная ставка снизилась минимум на 0,5%.
  • Вы хотите продать квартиру, но не можете этого сделать, поскольку она в залоге у банка.
  • Ипотека оформлена в валюте, и вы хотите снять зависимость от колебания курса.
  • Из числа созаемщиков нужно исключить человека, у которого нет права собственности на недвижимость.

Когда от рефинансирования кредита лучше отказаться?

  • Получение нового займа влечет большие расходы (на оформление справок, оценку недвижимости, страховку).
  • При аннуитетной схеме погашения задолженности, если вы уже выплатили больше 50% суммы. В таком случае вам придется повторно выплачивать проценты.

Давайте разберем на примере.

«Допустим, у вас оформлена ипотека под 12,5%, и вам осталось вернуть банку 1 млн. руб. за 8 лет, - рассуждает Лилия Петухова, ведущий специалист по ипотечному кредитования компании "Этажи" в г. Сургуте, - оформление документов обойдется примерно в 30 000 рублей. Если внести эту сумму в счет погашения действующей ипотеки, вы сэкономите на процентах 70 тыс. руб. При рефинансировании такую выгоду можно получить только при снижении процентной ставки до 11,9%».

Банк может отказать в рефинансировании. В основном, это случается, если у клиента плохая кредитная история, доход изменился в меньшую сторону, жилье стало дешевле. Есть и другие причины, например, отказ органов опеки на передачу доли в квартире в залог, реструктуризация ипотеки и т.д.

«Чтобы разобраться, насколько оправдано рефинансирование ипотеки, можно использовать ипотечный калькулятор, - продолжает Лилия Петухова. - Если вы не можете разобраться самостоятельно или хотите убедиться, что рефинансирование действительно выгодно, то необходимо обратиться за помощью к «ипотечному специалисту». Наша компания помогает получить рефинансирование в любом банке. Программы подбираются индивидуально, под запросы конкретного клиента. Обычно мы предлагаем несколько вариантов, чтобы вы могли сравнить условия, выбрать самые выгодные. Наши специалисты помогают разобраться в особенностях программ рефинансирования, обойти подводные камни, оформляют документы и участвуют в решении других вопросов».

Удобство ипотечного сервиса оценили не только наши клиенты, но и крупнейшие банки - России назвали компанию «Этажи» крупнейшим партнером и отметили высокие результаты.



05 июня 2019 в 09:29, просмотров: 1245, комментариев: 0



QR код


Комментариев пока нет.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться

О большой любви, тенорах и сказках

О большой любви, тенорах и сказках

Интервью с художественным руководителем Симфонического оркестра Сургутской филармонии Михаилом Леонтьевым
Людмила Осьминкина 18 февраля в 18:27
1080 3
​Почему в Сургуте не исполняют архитектурные указания президента

​Почему в Сургуте не исполняют архитектурные указания президента

Вы знали, что существует стандарт, который запрещает строить дома выше 18 этажей, и рекомендует застраивать города 5-8 этажным жильем?
Сергей Антонов, сургутянин 17 февраля в 19:03
3643 0
Реновацию парка «За Саймой» один сургутский бюджет явно не потянет

Реновацию парка «За Саймой» один сургутский бюджет явно не потянет

Елена Гончарова, руководитель «Русского радио» 17 февраля в 18:02
1207 0
Минимальное вторжение

Минимальное вторжение

В Сургуте представлен проект реновации парка «За Саймой»
Людмила Осьминкина 17 февраля в 10:20
698 0
​С Днем рождения, дедушка Атанас!

​С Днем рождения, дедушка Атанас!

Сегодня известному сургутскому общественнику и журналисту, демократу первой волны, основателю и почти бессменному председателю Болгарского землячества Атанасу Христову Атанасову исполняется семьдесят лет
Глеб Кукуричкин и Елена Гончарова, от общественности 16 февраля в 13:14
1537 4
«Через год у нас будет ноль по комфортной городской среде. Потому что это будет экология остаточного принципа»

«Через год у нас будет ноль по комфортной городской среде. Потому что это будет экология остаточного принципа»

Сергей Полукеев о ликвидации управления природопользовании Сургута
Илья Низовских 15 февраля в 15:36
6847 9
​Рынок пора отпустить

​Рынок пора отпустить

Давайте честно ответим себе на вопрос: есть ли у города управленческие и финансовые ресурсы, чтобы с этим объектом сделать нечто хорошее? По-моему, ни первого, ни второго в наличии не имеется
Дмитрий Щеглов 14 февраля в 02:00
3460 13
​Несколько вопросов к строительству новых спортивных объектов в Сургуте

​Несколько вопросов к строительству новых спортивных объектов в Сургуте

Деньги собираются потратить немалые, и это хорошо, только вот почему никто ничего не знает?
Дмитрий Филиппов, директор ледовой арены «Титан» 13 февраля в 23:04
2445 13
Жительница Сургута несколько лет не может попасть в элитный салон красоты

Жительница Сургута несколько лет не может попасть в элитный салон красоты

Девушка утверждает, что ее перестали обслуживать без объяснения причин
Полина Амирова 12 февраля в 18:10
15492 7
​Получится как всегда

​Получится как всегда

Если уже все поправки в Конституцию будут приняты Госдумой и Совфедом и подписаны президентом – зачем мне, Васе Пупкину, в неожиданный законный выходной куда-то там идти и что-то делать?
Дмитрий Щеглов 12 февраля в 07:55
2797 50
«Без одной «гонки» хорошему руководителю муниципалитета точно не обойтись. Без гонки за деньгами: окружными, нефтяными, из своего бюджета»

«Без одной «гонки» хорошему руководителю муниципалитета точно не обойтись. Без гонки за деньгами: окружными, нефтяными, из своего бюджета»

Ответ главы Сургутского района Андрея Трубецкого на критику депутата думы Сургута Владимира Болотова
Андрей Трубецкой, глава Сургутского района 11 февраля в 07:27
4802 70
Больше мнений