16+
Больше новостей

Да, планирую 48.5%

Да, я уже это сделал 2.6%

Нет 47.7%

Я не из Сургута 0.4%

Не знаю 0.8%

Всего голосов: 2288

Больше опросов

Покупка и аренда коммерческой недвижимости. Что выгоднее?

В России рынок недвижимости – величина довольно непостоянная и не совсем стабильная. Особенно это ощущается во время экономического кризиса или в первое время после его завершения. Многие компании в этот период вынуждены проводить политику достаточно жесткой экономии. Иногда это выражается в том числе и в решении отказаться от офиса в престижном районе.

Иногда только такие кардинальные изменения позволяют участникам рынка более взвешенно подойти к вопросу об офисном помещении и принять более обоснованное решение, приобретать ли офис в собственность или все-таки лучше арендовать его.

Рассмотрим оба варианта. Большинство компаний в крупных городах арендуют под офисы огромные площади в престижных районах и тратят на аренду крупные суммы. К тому же мнение предпринимателя об адекватных арендных условиях зачастую не совпадает с мнением арендодателя. Что, в конечном счете, приводит к разрыву договора и поиску нового офисного помещения, возможно, по другой цене или в другом – промышленном, спальном – районе города.

Подобные переезды достаточно негативно сказываются на бизнесе. Меняется адрес офиса, меняется телефон офиса. Многие клиенты по привычке звонят на старый телефонный номер. Часть клиентов теряется.

При этом, если арендодатель достаточно адекватен, за счет аренды помещения можно сэкономить определенную сумму денег в краткосрочной перспективе. На этапе начального развития компании, в момент становления бизнеса такая экономия может быть очень важна. Высвободившиеся денежные средства предприниматель может направить на дальнейшее развитие своего бизнеса.

Есть и другая сторона. Арендатор никогда не станет полноправным собственником недвижимости, особенно офисного помещения. В долгосрочной перспективе аренда невыгодна, поскольку в итоге рано или поздно придет момент, когда плата за аренду перестанет себя оправдывать. С другой стороны, приобретение офиса избавит предпринимателя от чрезмерных арендных трат в будущем.

В условиях финансовой нестабильности арендатор никогда не будет до конца уверен, что через месяц он будет работать в том же офисном помещении, что и сегодня. Дела могут пойти по-разному, и прибыль от бизнеса может не оправдывать даже затраты на аренду. Помещение, находящееся в собственности (или его часть), можно сдать в аренду. Помещение, находящееся в аренде, можно сдать в субаренду, но против этого зачастую выступает собственник помещения.

Принять окончательное решение, что же всё-таки будет для Вас выгоднее, Вам помогут специалисты отдела коммерческой недвижимости компании «Этажи». Специально для Вас большая база объектов для любых целей, компетентные сотрудники и выгодные предложения!



23 марта 2019 в 10:59, просмотров: 3205, комментариев: 0


Комментариев пока нет.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться


Топ 10

  1. Cургутский Городской культурный центр снесут не ранее, чем через год 1315
  2. ​Масштабные планы администрации Сургута на строительство жилья и соцобъектов может испортить нехватка дорог и инженерных сетей 1231
  3. ​Для четырех домов обманутых дольщиков в Сургуте все еще не нашли застройщиков 1150
  4. ​Качество ремонта сургутских дорог проверят гости из Екатеринбурга 1123
  5. ​Алло, редакция! Игорь Ярош // ONLINE 7 августа в 14.00 1013
  6. Современная реальность на рынке труда – как заработать сургутянам? 851
  7. Какие дворы можно делать, если жители и управляющая компания действительно хотят создавать красивую и комфортную среду 661
  8. ​Мы закрыты уже 131 день, и конца не видно. Многие просто не смогут открыться обратно, особенно небольшие семейные кафе 580
  9. ВТБ планирует открыть 100 новых офисов 520
  10. ​Замглавы Сургута рассказал, как пандемия повлияла на рынок недвижимости 462
  1. ​Погибшей в Крыму сургутянкой оказалась супруга сотрудника администрации Сургутского района 7388
  2. ​«Кубышка» дала течь? Накопления Сургутнефтегаза сократились на 425 миллиардов рублей 6471
  3. ​В сургутских школах не состоятся праздничные линейки в День знаний 6454
  4. ​44 за сутки: Сургут остается лидером округа по приросту новых COVID-больных 6221
  5. ​Точно не убийство: Следователи рассказали подробности падения женщины из окна в Сургуте 6154
  6. ​Самолет «ЮТэйр» совершил жесткую посадку в Мали — пострадали все пассажиры 5721
  7. ​В смертельном ДТП в Крыму погибли несколько человек, в том числе сургутянка 5605
  8. ​Самые богатые супруги сургутских чиновников — 2020 // РЕЙТИНГ СИА-ПРЕСС 5097
  9. ТОП-10 самых богатых сургутских чиновников — 2020// РЕЙТИНГ СИА-ПРЕСС 4927
  10. ​«Шанхай» у Сургутской окружной клинической больницы наконец начали сносить 4923
  1. ​Глава Сургутнефтегаза Владимир Богданов вошел в топ-9 миллиардеров, которые сильнее всех разбогатели во время пандемии 35855
  2. ​Москвичка назвала вахтовиков в аэропорту Сургута бомжами 32260
  3. ​«Желтый» Сургут и «красный» Ханты-Мансийск – рейтинг городов Югры по возможным вбросам на голосовании по Конституции 29510
  4. ​Как сделать так, чтобы богатели не чиновники и олигархи, а все граждане России 20648
  5. ​Афиша Сургута на выходные 25-26 июля 17698
  6. Как в городах России проходили митинги в поддержку Хабаровска // ОБЗОР СИА-ПРЕСС 14276
  7. У ТЦ «Восход» в Сургуте до смерти подрались мужчины 13428
  8. ​Дешевый понт 12965
  9. ​Валерий Соловей предсказал возможную смену мэра Москвы и назвал политика, уговорившего Путина на пенсионную реформу 12794
  10. ​Хабаровчане выходят на улицу не только за Фургала – они выходят на улицу за себя 12754