16+
Больше новостей
Больше опросов

​Первый квартал 2019 года - лучшее время для сделок с недвижимостью

Покупатели еще могут рассчитывать на цены прошлого сезона, продавцы - на спрос, который надо отметить, растёт. Уже в июле ситуация на рынке может измениться. Причина - новые условия участия в долевом строительстве. Деньги покупателей квартир будут храниться на специальных эскроу-счетах, а застройщикам придётся рассчитывать на собственные средства при возведении многоэтажек. Это может отразиться на стоимости квадратных метров в новостройках.

27 февраля состоялся пресс-ланч на тему «Изменения в Федеральном законе. Безопасность сделки на рынке недвижимости: зоны ответственности и гарантии».Изменения в законодательстве, которые летом 2018 г произошли в жилищном строительстве, предъявляют новые требования. Представители основных участников сферы недвижимости обсудили тенденции на рынке новостроек и вторичного жилья. Особое внимание уделили вопросам безопасности сделок.

«Среди всех способов расчета за покупку строящегося жилья счета эскроу гарантируют безопасность сделки и защищенность средств. До ввода объекта в эксплуатацию девелопер не вправе пользоваться деньгами, размещенными на счете эскроу. Если дом не достроен в срок, средства возвращаются дольщикам. Процедура открытия счета эскроу очень проста. Как и прежде, клиент сначала оформляет с застройщиком договор долевого строительства на интересующий объект. Затем нужно посетить отделение банка с паспортом и договором, и счет будет открыт в течение нескольких минут. Оплатить приобретение можно как с помощью собственных средств, так и ипотеки. После этого сумма будет храниться на счете до момента сдачи дома в эксплуатацию», объясняет Александр Шалимов, управляющий директор ипотечного кредитования регионального операционного офиса “Ханты -Мансийский” ПАО Банк ВТБ.

Сургутские филиалы ведущих российских банков уже имеют практику открытия эскроу-счетов. На новые правила игры постепенно переходят застройщики. В сделках между ними, финансовыми учреждениями и новоселами надежным посредником по-прежнему выступают "Этажи".

Поправки в федеральном законе на стоимости услуг специалистов "Этажи" никак не отразятся.

Более того компания расширила возможности своего гарантийного сертификата, который абсолютно бесплатно получают клиенты.


«Мы предоставляем гарантийный сертификат нашим покупателям, действие его до момента отчуждения объекта. Мы ввели достаточно серьезные новшества. Помимо этого мы изменили покрытие, т.е. сумму выплаты. Если раньше это было три миллиона, то сейчас мы увеличили до четырёх с половиной миллионов. Связано это с тем, что увеличился средний чек за квартиру. Компания "Этажи" очень чутко реагирует на динамику рынка. Специалисты понимают - безопасность вложений их клиентов превыше всего», Виталий Орлов, генеральный директор компании "Этажи" в г. Сургуте

Поэтому за каждую сделку компания ручается собственными средствами. В случае, если по каким-то причинам договор купли-продажи будет признан недействительным, компания возвращает потребителю деньги из предусмотренного на эти цели фонда.

Для клиентов компании “Этажи” введены дополнительные меры безопасности в рамках федеральной программы “Гарантия безопасности сделки”.

Что она в себя включает?

  • Юридическое сопровождение: компания бесплатно оказывает полное юридическое сопровождение клиентов от момента обращения и после совершения сделки. На входе мы проверяем всю документацию на недвижимость, чтобы снизить риски при оформлении сделки.
  • Безопасные расчеты: все расчеты осуществляются строго в рамках системы безопасных расчетов, т.е. либо после регистрации сделки, либо через ячейку или банковский аккредитив.
  • Юридическая ответственность: Покупатели вторичной недвижимости, новостроек и продавцы получают сертификат юридической безопасности, когда в случае необходимости компания бесплатно представит интересы клиента в суде. Стоимость услуг компании для клиента не возрастает.

  • Финансовая ответственность - самая уникальная на данный момент часть программы. "Этажи" - единственная компания, которая отвечает за результат сделки собственными денежными средствами. Каждому покупателю вторичной недвижимости “Этажи” обеспечивает сертификат финансовой безопасности.“Этажи” готовы возместить возможные финансовые потери из собственного компенсационного фонда.
    Таким образом, клиент защищен на 100% при покупке недвижимости с компанией "Этажи".



28 февраля 2019 в 17:20, просмотров: 2373, комментариев: 1


Комментарии:
Albert Leonov
Банки тоже, не без греха, сегодня есть, а завтра лицензию забрали...
И получить можно только не более 1,4 мил...

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться


Топ 10

  1. ​К 9 августа в Югре от коронавируса скончались 140 человек 5278
  2. ​Сургут и Нижневартовск остаются лидерами по приросту новых COVID-больных в Югре 2899
  3. ​«Вот так наша молодежь паркуется»: в Сургуте автомобиль BMW протаранил шашлычную 2573
  4. ​С 10 августа в Югре испортится погода 1473
  5. ​На трассе под Нефтеюганском в ДТП погибли два человека 1246
  6. ​Наталья Комарова начала рабочую поездку в Сургутский район со встречи с бизнесменами 1222
  7. ​«Какой Хабаровск?»: уральский художник посвятил граффити отсутствию новостей о протестах на федеральном ТВ 1036
  8. ​Ты не один: группа ДДТ посвятила ролик на один из своих хитов жителям Хабаровска, протестующим против ареста губернатора Фургала 995
  9. ​Самый богатый депутат Сургута стал героем федеральных новостей 928
  10. ​Медики сняли с жителей Югры сотни зараженных опасными инфекциями клещей 828
  1. Стало известно, работники каких организаций в Югре получают самые большие зарплаты 10180
  2. В Нефтеюганске разыскивается подросток // ОРИЕНТИРОВКА 9780
  3. За минувший день в Югре выявлено 169 новых случаев заболевания COVID-19 9068
  4. ​Эксперимент по дистанционному обучению стартует в России 1 сентября 7977
  5. Режим самоизоляции в Югре продлен до 23 августа 6620
  6. ​В сургутских школах не состоятся праздничные линейки в День знаний 6599
  7. ​Самолет «ЮТэйр» совершил жесткую посадку в Мали — пострадали все пассажиры 6557
  8. ​Умер профессор Сургутского госуниверситета Филипп Рассказов 5952
  9. ​«Шанхай» у Сургутской окружной клинической больницы наконец начали сносить 5603
  10. ​Разыскивается сургутянин, пропавший пять дней назад // ОРИЕНТИРОВКА 5306
  1. ​Глава Сургутнефтегаза Владимир Богданов вошел в топ-9 миллиардеров, которые сильнее всех разбогатели во время пандемии 35948
  2. ​Москвичка назвала вахтовиков в аэропорту Сургута бомжами 32321
  3. ​Как сделать так, чтобы богатели не чиновники и олигархи, а все граждане России 21557
  4. ​Афиша Сургута на выходные 25-26 июля 17734
  5. Как в городах России проходили митинги в поддержку Хабаровска // ОБЗОР СИА-ПРЕСС 14961
  6. У ТЦ «Восход» в Сургуте до смерти подрались мужчины 13478
  7. ​Дешевый понт 13353
  8. ​Валерий Соловей предсказал возможную смену мэра Москвы и назвал политика, уговорившего Путина на пенсионную реформу 12997
  9. ​Хабаровчане выходят на улицу не только за Фургала – они выходят на улицу за себя 12910
  10. Амил Аббасов: «Претензии о недостаточной защите азербайджанцев со стороны отдельных членов диаспоры существуют — но мы исходим из того, что живем по законам РФ» 11977