...На первый взгляд кажется, что ответ очевиден – ведь покупка «напрямую» всегда дешевле, чем через посредника. А вот и нет! Мы привыкли, что посредник в отношениях купли-продажи приводит к удорожанию товара, однако на рынке недвижимости данное правило срабатывает не всегда...
Мы взвесили все «за» и «против» - читайте ниже наш обзор и разрушайте мифы. Основные преимущества работы с риелтором:
1. Единая цена с застройщиком!
Все условия продаж: цена, скидки, рассрочка - будут абсолютно одинаковыми.
В выигрыше остается покупатель, который абсолютно бесплатно получает услуги риэлтора. Откуда такая щедрость? Дело в том, что процент от сделки риелтору оплачивает не покупатель, а застройщик, который заинтересован в продаже своего товара и готов предоставлять равные условия для всех клиентов.
2. Выгодная ипотека
Вы думаете, что ставки банков неизменны? Есть исключения! Например, агентство недвижимости «Этажи» предоставляет своим клиентам сниженные процентные ставки в банке ВТБ24, что позволяет дополнительно сэкономить сотни тысяч рублей.
Кликните для увеличения
Кроме того, опытные сотрудники агентства в индивидуальном порядке помогут выбрать ипотечные программы для клиентов, которых интересует ипотека с господдержкой или льготы при получении жилищного кредита. И все это абсолютно бесплатно – за оформление ипотеки не нужно платить и рубля!
3. Риэлтор расскажет все секреты!
Застройщик однозначно вам расскажет, что его строительная компания самая надежная, пунктуальная, а качество строительства на высшем уровне. В реальности всё может оказаться не так радужно…
Профессиональный риэлтор выступает в роли независимого эксперта на рынке – ему неважно, в каком жилом комплексе вы купите квартиру - риэлтору важно понять ваши потребности и «хотелки» и, зная весь рынок застройщиков, предложить вам лучшее решение. А у вас будет возможность сравнить условия и стоимость квадратных метров всех новостроек и выбрать оптимальный вариант.
4. Цена ниже, чем у застройщика? Реально!
Иногда застройщики балуют агентства недвижимости горящими предложениями на квартиры – и агенты с радостью делятся этими новостями с клиентами, главное не упустить момент.
Также у крупных агентств недвижимости в списке предложений могут быть квартиры от подрядных организаций застройщика, за оказание услуг которых застройщик выделил квартиры в строящемся доме. Как правило, подрядчики заинтересованы в срочной продаже – это позволяет риэлтору иметь предложение по цене ниже, чем у застройщика.
5. Удобно
Работая с риэлтором, вы снимаете с себя все организационные заботы - риэлтор обеспечивает вам комфорт: бесплатный просмотр на автомобиле агентства в удобное для вас время.
6. Бесплатные услуги
Обращаясь в надежное агентство за новостройкой, покупатель не только экономит деньги и время, но и получает целый комплекс бесценных и бесплатных услуг! В агентстве работает слаженная команда специалистов: агенты, юристы, ипотечные и страховые брокеры.
Вам безвозмездно помогут имеющиеся различного рода сертификаты и субсидии, оформят все документы, необходимые для покупки, зарегистрируют право собственности в государственных реестрах, проконсультируют вас о нюансах налогообложения и получением налоговых вычетов (а это — потерянные или приобретённые сотни тысяч рублей) и т.д.
7. Юридическая безопасность
Профессиональная юридическая и информационная поддержка, а также многолетний опыт работы специалистов позволят провести сделку без каких-либо ошибок и рисков.
В крупных агентствах недвижимости работает профессиональная команда юристов, которые бесплатно проконсультируют вас по вопросам участия в долевом строительстве, расскажут обо всех рисках, и в случае нарушения застройщиком сроков строительства, помогут взыскать в вашу пользу неустойку, штраф, моральный ущерб. Работая с профессионалами, вы обеспечиваете себе безопасность.
8. Выгодный обмен!
Если вам необходимо продать старую квартиру и взамен купить новую – работа с агентством менее хлопотная и более результативная. Агент по недвижимости отлично ориентируется на рынке вторичного жилья.
А если это крупное агентство, вам гарантирована быстрая продажа по выгодной цене, ведь чем крупнее агентство, тем больше у них база клиентов, желающих купить вашу квартиру!
9. Работа с основными застройщиками
Серьезные агентства недвижимости сотрудничают с застройщиками, которые имеют большой опыт в строительстве и крепко “стоят на ногах”.
Вывод: в покупке новостроек вам могут помочь два специалиста: отдел продаж у застройщика и агентство недвижимости. Застройщик не будет анализировать все новостройки города и даже не ответит про близлежащую соседнюю стройку – это не в его интересах. Риэлтор - эксперт, который полностью владеет ситуацией на рынке строительства, его задача - найти для покупателя наиболее интересный и экономически выгодный вариант.
Если вы обращаетесь к услугам крупного агентства, которое дорожит своей репутацией – вы получаете не только экспертное мнение, но и громадный комплекс бесплатных услуг!
Важно помнить, что далеко не каждое агентство недвижимости готово предложить своим клиентам юридические гарантии и достойный сервис, поэтому выбирайте надежные компании. При входе сразу задавайте вопрос «Почему мне выгодно купить квартиру у вас?»
Так мы победили коронавирус или еще нет? // Инна Кудрявцева, 27 мая в 14.00