16+
Больше новостей
Больше опросов

​Готовим квартиру к успешной продаже

На сегодняшний день в Сургуте более 3500 предложений вторичного жилья. Выставляя свою квартиру на продажу нам хочется, чтобы непременно нашу квартиру купили в короткие сроки и по высокой цене. Но у покупателя существует достаточно большой выбор и он вправе диктовать свои условия на рынке. Что делать, чтобы правильно подготовить квартиру к продаже, мы расскажем в этом материале.

Подъезд

Проследите, чтобы в подъезде было чисто и светло. Если некоторые лампочки не горят, то лучше заменить их. Если у вас общий тамбур с соседями, то необходимо заранее навести там порядок, постелить новый коврик у двери. Состояние подъезда влияет на решение о покупке.

Мини-ремонт

Если в квартире есть явные изъяны, желательно это исправить. Подклейте обои, замените плинтуса, в случае необходимости. Приведите внешний вид квартиры в порядок.

Проверка исправности и устранение неполадок

Обязательно проверьте работают ли розетки и выключатели. Сантехника и батареи не должны протекать. Если у вас скрипят двери, необходимо их смазать. Отрегулируйте ручки окон при необходимости.

Генеральная уборка

Проведите дома генеральную уборку, вымойте полы и окна, почистите мягкую мебель, протрите пыль. Лучше убрать лишние предметы, чтобы не было захламленности.

Лоджию или балкон необходимо также очистить от ненужных вещей. Ваша квартира должна сиять чистотой, чтобы в ней было приятно находиться.

Уборка личных вещей

Уберите с мебели и стен личные вещи: статуэтки, фотографии, дипломы и прочее. Снимите с сушилки белье. Важно, чтобы при просмотре клиентом квартиры в раковине не было грязной посуды. Потенциальным покупателям будет неприятно видеть неопрятность.

Запахи

Это очень важный момент, которым, зачастую, многие пренебрегают. Учеными доказано, что запахи влияют на психическое состояние и настроение человека. Когда в квартире пахнет животными, табаком и прочими неприятными запахами, это может оттолкнуть клиента. Устраните запах, проветривайте чаще помещение. А домашних животных лучше на время продажи куда-нибудь пристроить, так как есть люди, у которых аллергия на кошек и собак. И ваш вариант в таком случае сразу отпадет, потому что человек не сможет находиться в вашей квартире и это будет ему доставлять дискомфорт. Также за 2 часа до показа квартиры лучше не готовить пищу.

Стоимость

Цена является одним из важных критериев при выборе и покупке квартиры. Важно установить рыночную стоимость, если цена будет завышенной, спрос будет заметно ниже. Лучше ознакомиться с аналитикой продаж (не предложений) в риэлторских компаниях. Таким образом вы сможете сравнить стоимость проданных квартир похожих на вашу и скорректировать цену.

Документы

Руководитель отдела продаж риэлторской компании Александр Ботников поделился информацией о подготовке документов для продажи квартиры.

“Необходимо заранее подготовить пакет документов, необходимый для продажи квартиры, который включает в себя:

Документ-основание возникновения права собственности

Свидетельство о государственной регистрации права собственности

Кадастровый паспорт

Технический паспорт

Выписка из ЕГРП об отсутствии арестов/обременений

Справка о зарегистрированных лицах

Согласие супруга / брачный договор, удостоверенный нотариусом

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и оплате взносов на капитальный ремонт. Данные справки предоставляет Управляющая компания.

Разрешение на сделку со стороны отдела опеки и попечительства администрации муниципального образования (в случае, если в число собственников входят несовершеннолетние дети).

Это основной список документов, в индивидуальных случаях могут потребоваться дополнительные документы. Перечень документов достаточно объемный, если вам необходимо оперативно подготовить документы, то лучше обратиться за помощью к профессионалам”, - говорит Александр Ботников.

Соблюдая основные правила, продажа квартиры для вас будет легким и приятным процессом. Желаем успешной продажи!



25 мая 2016 в 11:24, просмотров: 1897, комментариев: 0


Комментарии:
master96
Комментарий удален модератором из-за нарушений правил сайта.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться


Топ 10

  1. Куда сходить в Сургуте на выходных 18-19 сентября? // АФИША 2889
  2. Вандализм или искусство? Максим Яровой и Ульяна Антропова // СТЕНОГРАММА 2154
  3. ​Дожди в Сургуте — это надолго 2070
  4. ​Сургут отстает по процентам, но лидирует по абсолютному числу проголосовавших 1650
  5. ​Выборы завершились: начинается подсчет голосов 1527
  6. ​В крушении гидросамолета в Югре погибли два человека 1452
  7. В Сургуте проголосовали 100 процентов витязей 1432
  8. ​Все спокойно. В Сургуте проголосовали почти 30 процентов избирателей 1326
  9. ​Никто не умер. Коронавирусом в Югре заразились еще 155 человек 1264
  10. ​Цены на бензин снизились? Это фантастика, уверены читатели siapress.ru 1228
  1. ​Когда «Русские витязи» выступят в Сургуте: точное время и схема перекрытия 4743
  2. ​«Русские витязи» – в Сургуте // ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ВИДЕО 4476
  3. ​Началось! «Русские витязи» показывают шоу вартовчанам, на очереди – Сургут // ПРЯМОЙ ЭФИР 4240
  4. ​Сургутский театр: взгляд изнутри. Владимир Матийченко 3679
  5. В Нижневартовске 18 сентября перекроют три улицы в связи с выступлением «Русских Витязей» 3582
  6. ​Люди стали умнее «Умного голосования», они разбираются в этих грязных политтехнологиях 3445
  7. ​Аэропорт Сургута принял два незапланированных рейса 3257
  8. Война расклейщиков и фальшивые листовки: отношения между кандидатами в думу Сургута накаляются 3005
  9. ​Вартовчанку от ограбления спас случай и участковый // ВИДЕО 2898
  10. Куда сходить в Сургуте на выходных 18-19 сентября? // АФИША 2889
  1. ​Замглавы Нефтеюганска ушла в отставку после 30 лет работы в мэрии 10014
  2. Нефтеюганец скрывался от правосудия в Марокко 9928
  3. ​Поющий Герман из Нефтеюганска покоряет социальные сети 9823
  4. ​Житель Северной столицы приехал в Югру торговать наркотиками, но его задержали 9687
  5. ​В думу Нефтеюганска стремится Люцифер 9374
  6. Одно из югорских лесничеств пострадало от незаконной вырубки: ущерб оценивается миллионами 9049
  7. В Нефтеюганске продолжается борьба с автохламом 9031
  8. ​Работал в милиции, был бизнесменом, вырастил дочь 9026
  9. ​В Сургуте построят металлургический завод. Это будет прямо настоящий завод? В черте города? 8829
  10. Грузовик спровоцировал ДТП в Нефтеюганском районе 8721