16+
Больше новостей
Больше опросов

​Новоселье в новостройке

Консультация по вопросам недвижимости: директор сургутского филиала ФРК «Этажи» Наталия Лемец

Задумались о покупке новостройки? На интересующие вас вопросы о выборе и приобретении жилья в новом доме отвечает директор сургутского филиала федеральной риэлторской компании «Этажи» Наталия Лемец.

Подскажите, в какое время года лучше приобретать квартиру в новостройке?

— Ответ на этот вопрос индивидуален для каждого покупателя. Все зависит от ваших желаний и возможностей. Если вы хотите сэкономить, то лучше покупать квартиру в начальной стадии строительства дома. Если же вам необходим быстрый переезд, то покупайте непосредственно перед вводом дома в эксплуатацию. Как правило, этапы строительства не привязаны к времени года. Что касается сезонных скидок, то, по нашим наблюдениям, большинство акций застройщиков проходят с мая по август, а также в январе, то есть в так называемые естественные периоды снижения покупательской активности.

Еще касательно выгоды при покупке. Можно экономить на страховке и на ипотеке. Для наших клиентов ряд страховых компаний и банков предлагают льготные условия. Например, купить квартиру в новостройке с помощью ипотеки банка “Уралсиб” можно под 11,5% годовых (- 0,25% от ставки на общих основаниях), банка ВТБ24 под 11,7% годовых (- 0,3% от ставки на общих основаниях). Эти преференции дают вам возможность сэкономить не одну сотню тысяч рублей! Кстати, в компании “Этажи” квартиры в новостройках предлагаются по единой цене с застройщиком. Услуга по сопровождению сделки, а том числе и работа нашего ипотечного брокера бесплатна для наших клиентов.

Какова средняя стоимость кв.метра в новостройке?

— Cредняя цена предложения на рынке новостроек в мае 2016 г. составила 60 421 руб./кв. м, что на 1306 руб. (2,12%) ниже чем в предыдущем месяце. Такое значительное снижение связано с выходом на рынок новых объектов с ценой ниже среднего (за счет более поздних сроков сдачи домов в эксплуатацию). За последний год (по сравнению с аналогичным периодом 2015 года) цена за квадратный метр упала на 0,43% (260 руб.). Более подробную аналитику можно прочитать здесь.

Почему услуги риэлтеров вашего агентства так дорого стоят?

— Стоимость услуг нашей компании в Сургуте ниже среднерыночной, и она фиксирована, прозрачна и понятна (прайс на услуги можно посмотреть здесь). Например, при покупке квартиры на вторичном рынке она составляет 60 тысяч рублей. При продаже стоимость наших услуг формируется так: при продаже квартиры стоимостью до 3 млн. рублей - 55 тысяч рублей, при продаже квартиры свыше 3 млн. рублей - 25 тыс. руб. + 1% от стоимости объекта. В среднем за апрель стоимость наших услуг при продаже не превысила 60 тыс. рублей. Для сравнения - большинство агентств недвижимости Сургута не фиксируют стоимость услуги, а ориентируются только на уровень благосостояния клиента, определяя цену в диапазоне от 50 тыс. руб. до 150 тыс. руб.

Отмечу также, что услуга по покупке квартиры в нескольких новостройках Сургута в нашем агентстве оказывается бесплатно. Это возможно благодаря особенностям наших партнерских отношений с застройщиками. Кроме того, у наших клиентов есть возможность экономить на льготных условиях ипотечных кредитов, которые предоставляют нам банки-партнеры.



23 мая 2016 в 10:47, просмотров: 2975, комментариев: 3


Комментарии:
Валерия Чернова
Подскажите, в какое время года лучше приобретать квартиру в новостройке?
Татьяна Усова
Какова средняя стоимость кв. метра в новостройке?
коллега
Почему услуги риэлтеров вашего агентства так дорого стоят?
Показать все комментарии (3)

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться


Топ 10

  1. ​Команда разбежалась, но её игры продолжаются 4773
  2. ​Голодюк «воскрес», помог район: сургутский нефтяник проходит в областную думу 1845
  3. ​Кто прошел в Думу Югры // СПИСОК 1678
  4. ​Назад к лосю: Сургутские чиновники поменяют Гагарина на Маяковского 1461
  5. ​Новым замом главы по коммуналке в Сургуте стал Григорий Невоструев из Башкортостана 1431
  6. ​Сургутскому хлебозаводу — 45 лет 1303
  7. Помоги себе сам: сургутяне заметили ненастоящую кнопку вызова помощи для инвалидов у магазина 1126
  8. ​Сургутяне смогут летать прямым рейсом в Сочи даже зимой 989
  9. ​Всё подсчитано: кого югорчане отправили в Госдуму 987
  10. В центре Сургута могут появиться сквер и еще один торговый центр. Но это еще можно обсудить 952
  1. ​Сургутнефтегаз лишился одного представителя в Тюменской облдуме. У него выиграл адвокат 5298
  2. ​Когда «Русские витязи» выступят в Сургуте: точное время и схема перекрытия 5019
  3. ​Команда разбежалась, но её игры продолжаются 4773
  4. ​Началось! «Русские витязи» показывают шоу вартовчанам, на очереди – Сургут // ПРЯМОЙ ЭФИР 4635
  5. ​«Русские витязи» – в Сургуте // ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ВИДЕО 4601
  6. ​«Единая Россия» в думе Сургута может потерять шесть мест, Клишин проиграл Урванцевой и проблемы Голодюка 4125
  7. ​Люди стали умнее «Умного голосования», они разбираются в этих грязных политтехнологиях 3896
  8. ​Вартовчанку от ограбления спас случай и участковый // ВИДЕО 3743
  9. ​Аэропорт Сургута принял два незапланированных рейса 3494
  10. Куда сходить в Сургуте на выходных 18-19 сентября? // АФИША 3368
  1. ​Замглавы Нефтеюганска ушла в отставку после 30 лет работы в мэрии 10601
  2. Нефтеюганец скрывался от правосудия в Марокко 10508
  3. ​Житель Северной столицы приехал в Югру торговать наркотиками, но его задержали 10494
  4. ​Поющий Герман из Нефтеюганска покоряет социальные сети 10419
  5. Грузовик спровоцировал ДТП в Нефтеюганском районе 9556
  6. Одно из югорских лесничеств пострадало от незаконной вырубки: ущерб оценивается миллионами 9104
  7. В Нефтеюганске продолжается борьба с автохламом 9074
  8. ​Работал в милиции, был бизнесменом, вырастил дочь 9052
  9. ​Как отметят День нефтяника в Сургуте: утвержденная программа Сургутнефтегаза 8539
  10. В Нижневартовске врачи спасли ребенка, серьезно пострадавшего в ДТП 8118