16+
Больше новостей
Больше опросов

​Заселяйтесь, но не прогорите

Вся правда о мошенниках на рынке аренды Сургута

Аренда недвижимости, безусловно, имеет ряд своих преимуществ. Вы имеете возможность быстро заселиться, оформить документы за считанные часы, в любое время сменить район проживания... Однако в погоне за всеми преимуществами не следует забывать об опасностях, которые подстерегают вас на съемной квартире.

Мошенники “любят” аренду

К сожалению, сургутяне уже “обожглись” на съеме жилья. Некоторые из них после обмана мошенников стали тщательно подходить к выбору недвижимости и стараются не доверять сомнительным компаниям. Мы связались с администратором отдела аренды, которая нам рассказала о самых популярных схемах мошенничества.

Схема №1. “Информационные агентства”

Такие “агентства” стали популярны буквально несколько лет назад. Схема работы здесь проста: по объявлению клиент обращается в агентство, где ему предлагают заключить договор по фиксированной стоимости. Человеку выдают список арендодателей. Начиная обзванивать, он обнаруживает, что часть квартир сдана, часть вообще никогда не сдавалась, часть телефонов не работает и т.д. Когда возмущенный клиент возвращается в офис - ему говорят: “ Вы сами подписали договор, мы вам дали информацию. Больше мы вам ничем помочь не можем”...

Ольга Балина попалась на уловку мошенников несколько месяцев назад. “Мне нужно было срочно снять квартиру. Нашла объявление на сайте с красивыми фотографиями квартиры и по очень дешевой стоимости. Решила позвонить, ответил молодой человек и представился риэлтором. Для просмотра предложил посетить офис. Приехала в офис, мне показали много ярких фото квартир. Предложили заключить договор и заплатить 3 тысячи рублей. Конечно, я по своей невнимательности заключила договор и заплатила деньги. Мне дали номера телефонов “хозяев” квартир. На деле эти номера оказались недействительными. Деньги мне не вернули”.

Схема № 2. “Черные риэлторы”

Обычно эти мошенники заселяют арендаторов в те квартиры, которые уже могут быть в аренде или предлагают простые квартиры по завышенной цене. Как понять, что перед вами “черный риэлтор”?

1. Договор, который заключает с вами “риэлтор”, не имеет логотипа агентства.

2. “Черный риэлтор” использует только телефон, а риэлтор реального агентства пользуется компьютерной базой данных.

3. “Черный риэлтор” не проверяет документы и не составляет договор.

4. “Черный риэлтор” никогда не назовет цену своих услуг. Он может необоснованно ее завышать или, наоборот, “торговаться” с вами.

5. Мошенник берет предоплату перед оказанием услуг.

Схема № 3: Хозяин-мошенник

Велик шанс того, что вы можете связаться с недобросовестным хозяином квартиры. Он может без предупреждения повысить арендную плату или подселять других жильцов… А может запросто утверждать, что никаких денег он от вас не получал. Обычно “хозяевами” квартиры выступают такие же арендаторы, которые пересдают недвижимость в субнаем.

Как можно избежать рисков?

Самое безопасное решение вопроса с арендой квартиры - обращаться за помощью к профессионалам, которые могут документально заверить сделку. Обычно в проверенных риэлторских компаниях обеспечивают безопасность при помощи индивидуального договора найма, где описывают пожелания двух сторон от вопросов предоплаты до права посещения квартиры. Юристы агентства проверяют документы хозяина и тем самым сводят риски для арендатора к минимуму. Кроме того, специалист по аренде недвижимости сможет найти квартиру по оптимальной цене и будет ориентироваться исходя из ваших предпочтений: площади, района квартиры, наличия мебели, техники. Еще один плюс обращения в риэлторскую компанию – при необходимости вас встретят в аэропорту или на вокзале и отвезут в выбранную квартиру на транспорте компании. Самое главное - заплатите вы комиссию после того, как заключите договор с собственником.

Обращайте внимание на мелочи: логотип агентства, предложенные варианты, цену за аренду квартиры. Сравнивайте варианты между собой и будьте бдительны: обращайтесь в проверенные риэлторские компании во избежание обмана.



19 мая 2016 в 15:49, просмотров: 2057, комментариев: 0


Комментариев пока нет.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться


Топ 10

  1. В Югре холодный ветер с дождем усилятся стократно 1214
  2. ​Школьники Сургута уходят на удаленку из-за COVID-19. Но не все 1163
  3. В Тюменской области из колонии-поселения сбежал убийца // ОРИЕНТИРОВКА 1017
  4. Два вартовчанина пострадали при столкновении «Лады» и иномарки 1006
  5. ​Дел не убавится: в думе Сургута рассказали, чем займутся депутаты нового созыва 896
  6. Все – в технопарк: юные сургутяне овладеют цифровыми технологиями 868
  7. ​От гарантов воздушной безопасности – гарантам безопасности энергетической. Что означает прилёт «Русских Витязей» 856
  8. ​Вартовчанка заплатила мошенникам миллион за несбывшуюся мечту стать брокером 846
  9. Среди жителей 22 муниципалитетов ХМАО выявили зараженных COVID-19 824
  10. ​Новоселье с технологиями умного дома в квартирах ДСК-1 786
  1. Вартовчанин врезался в «ГАЗ» и столб за один день 4141
  2. На мосту «Бегущая лань» обновят граффити до 15 сентября 3783
  3. ​«Русские витязи» – в Сургуте // ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ВИДЕО 3766
  4. В Нижневартовске открылся Литературный сквер 3687
  5. ​У сургутского ДИЗО появился глава 3656
  6. В Нефтеюганске займутся недостроем в микрорайоне 16А 3535
  7. ​В Сургуте сгорел балкон в жилом доме 3398
  8. ​Сургутский театр: взгляд изнутри. Владимир Матийченко 3370
  9. ​Летчик из Сургута Иван Барсов стал абсолютным чемпионом Европы по высшему пилотажу 3222
  10. Накануне в Сургуте столкнулись две иномарки: никто не погиб 2760
  1. ​В думу Нефтеюганска стремится Люцифер 9314
  2. ​Замглавы Нефтеюганска ушла в отставку после 30 лет работы в мэрии 9148
  3. ​Работал в милиции, был бизнесменом, вырастил дочь 8964
  4. В Нефтеюганске продолжается борьба с автохламом 8963
  5. ​Поющий Герман из Нефтеюганска покоряет социальные сети 8947
  6. Одно из югорских лесничеств пострадало от незаконной вырубки: ущерб оценивается миллионами 8926
  7. Нефтеюганец скрывался от правосудия в Марокко 8763
  8. ​В Сургуте построят металлургический завод. Это будет прямо настоящий завод? В черте города? 8748
  9. ​Как отметят День нефтяника в Сургуте: утвержденная программа Сургутнефтегаза 8457
  10. ​Житель Северной столицы приехал в Югру торговать наркотиками, но его задержали 8440