16+
Больше новостей
Больше опросов

​Как освоить искусство продажи квартиры?

Рассмотрим факторы, которые позволят в короткое время продать вашу недвижимость

Продажу квартиры можно назвать одним из самых серьезных планов в жизни собственника. Здесь возникает множество вопросов — от бытовых до юридических. За какой срок можно продать свою квартиру? Где разместить объявление о продаже? Какие документы нужны? Рассмотрим подробнее факторы, которые позволят в короткое время продать вашу недвижимость.

Формула ускорения

Самая важная часть вашей быстрой продажи — определение стоимости вашей квартиры. Стоимость недвижимости складывается из месторасположения, площади квартиры, этажности, наличия ремонта. В среднем, 1-комнатные квартиры в Сургуте продаются от 1750 тыс.руб до 2300 тыс. руб, 2-комнатные от 2700 тыс.руб. до 4000 тыс.руб, 3-х комнатные от 4000 тыс.руб до 7000тыс.руб. Самое главное для вас — не завысить и не занизить стоимость недвижимости. Для продавцов квартир существует профессиональная аналитика, которая может определить реальную стоимость квартиры и помочь продать недвижимость в реальные сроки.

Продвигаем эффективно

Другой важный фактор — продуманная стратегия продвижения вашей недвижимости. Где можно продвигать недвижимость? В эффективных СМИ, в социальных сетях или на специализированном сайте, который просматривает ежедневно около тысячи потенциальных покупателей.

Кстати, недавно на базе крупного сайта о недвижимости появился бесплатный сервис для продавцов и покупателей «Личный кабинет». Вы можете заказать фотосъемку вашей квартиры, добавить описание объекта и даже продвигать свое объявление в поиске.

Алексей Шубин выставил свою квартиру на бесплатном сервисе «Личный кабинет»: «Увидел новость о новом сервисе и решил им воспользоваться. Очень хорошо, что сервис бесплатный, поскольку у нас в городе нет таких площадок для продажи. Пользоваться легко, нужно загрузить фото, добавить описание. Моя квартира находится пока на стадии продажи, но отклик от покупателей есть».

Готовим документы

Если с продвижением и ценой можно разобраться, то подготовка документов — самое кропотливое занятие. Александр Ботников, руководитель отдела продаж риэлторской компании, рассказал, что подготовка документов таит множество «подводных камней», которые сможет обойти только профессионал.

Какие документы нужны для продажи квартиры?

В первую очередь, правоустанавливающие документы продавца:
- договор купли-продажи
- свидетельство о праве на наследство
- договор дарения или мены
- договор участия в долевом строительстве или иные документы
- свидетельство о государственной регистрации права собственности
- кадастровый паспорт

Кроме того, если продавец состоит в браке, то необходимо нотариальное согласие супруга или супруги на продажу квартиры. Если собственником или сособственником квартиры, которая продается, является несовершеннолетний до 18 лет, то для регистрации сделки необходимо разрешение органов опеки на отчуждение объекта. Конечно, если в квартире была сделана планировка, то продавец также должен предупредить об этом покупателя.

При продаже недвижимости также важно уметь показывать квартиру. Профессионалы советуют тщательно подготовиться к приему гостей: навести порядок, включить яркое освещение, быть в хорошем настроении и максимально подробно рассказать о продаваемой квартире.



18 апреля 2016 в 14:11, просмотров: 2692, комментариев: 0


Комментариев пока нет.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться


Топ 10

  1. ​Когда «Русские витязи» выступят в Сургуте: точное время и схема перекрытия 1901
  2. Куда сходить в Сургуте на выходных 18-19 сентября? // АФИША 1248
  3. ​Жительница Сургута собственноручно облагораживает придомовую территорию 1237
  4. Югорские спортсмены Храмцов и Батыргазиев признаны «Мужчинами года» 1195
  5. Кубанычбек Айдаров проголосовал в Сургуте 1142
  6. Вартовчанина с тромбом в ноге спасли без операции 1071
  7. ​Штормовое предупреждение в Югре продлено до 19 сентября 1039
  8. Автобус №5К в Нижневартовске изменил свой маршрут 981
  9. 20 сургутян-иеговистов ждут суда 964
  10. Глава Сургута Андрей Филатов пришел на выборы 873
  1. ​«Русские витязи» – в Сургуте // ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ВИДЕО 4265
  2. На мосту «Бегущая лань» обновят граффити до 15 сентября 4094
  3. В Нижневартовске открылся Литературный сквер 4042
  4. В Нефтеюганске займутся недостроем в микрорайоне 16А 4011
  5. ​Сургутский театр: взгляд изнутри. Владимир Матийченко 3523
  6. ​В Сургуте сгорел балкон в жилом доме 3489
  7. Накануне в Сургуте столкнулись две иномарки: никто не погиб 2847
  8. Война расклейщиков и фальшивые листовки: отношения между кандидатами в думу Сургута накаляются 2833
  9. ​Сургутский драматический театр ждет первый за 20 лет ремонт 2800
  10. ​В Сургуте сложилась огромная диспропорция между развитием экономики и инфраструктурой. И она всех устраивает 2632
  1. ​Замглавы Нефтеюганска ушла в отставку после 30 лет работы в мэрии 9444
  2. ​В думу Нефтеюганска стремится Люцифер 9333
  3. ​Поющий Герман из Нефтеюганска покоряет социальные сети 9269
  4. Нефтеюганец скрывался от правосудия в Марокко 9208
  5. ​Работал в милиции, был бизнесменом, вырастил дочь 8992
  6. В Нефтеюганске продолжается борьба с автохламом 8982
  7. Одно из югорских лесничеств пострадало от незаконной вырубки: ущерб оценивается миллионами 8955
  8. ​Житель Северной столицы приехал в Югру торговать наркотиками, но его задержали 8892
  9. ​В Сургуте построят металлургический завод. Это будет прямо настоящий завод? В черте города? 8783
  10. ​Как отметят День нефтяника в Сургуте: утвержденная программа Сургутнефтегаза 8478