16+
Больше новостей
Больше опросов

​Сургут «утонул» в новостройках

Одна из самых значимых тем рынка недвижимости города — ситуация на рынке первичного жилья

Фото: pinebrookhomes.com
Фото: pinebrookhomes.com

Одна из самых значимых тем рынка недвижимости Сургута — ситуация на рынке первичного жилья. Сегодня аналитики свидетельствуют о благоприятных изменениях на рынке новостроек. Кроме этого, сегодня сегмент первички лидирует по предложению среди всех типов недвижимости и занимает 65 процентов от всей недвижимости в городе. Что на самом деле сейчас происходит с рынком новостроек? Разбираемся в материале.

Господдержка принесла позитивные изменения

Интрига с господдержкой не давала покоя тем, кто решил купить квартиру в новостройках в начале года. Вроде бы, вариантов квартир было предостаточно еще со второго полугодия 2015 года, многие проекты достраивались... Смущало одно: продлит ли государство ипотеку? Напомним, «Ипотека с господдержкой» была создана в помощь горожанам в приобретении жилья, а также для поддержания строительного бизнеса. Однако в начале года стало известно, что господдержку отменят. Риэлторские компании совместно с застройщиками стали разрабатывать стратегии выгодных покупок недвижимости для покупателей. Однако многие покупатели все равно с недоверием начали относиться к предстоящей экономии.

Вера Сизеева, покупательница квартиры в новостройке Сургута: «По новостям слышала, что «Ипотеку с господдержкой» отменят. Честно говоря, было очень обидно, что квартиру мы не купили раньше. Ведь при господдержке можно было отлично сэкономить. Я в прошлом году советовалась со специалистами по ипотеке, просчитывала экономию, ежемесячный платеж... И пока думала, все резко изменилось. Однако все оказалось не так плохо: ипотеку вернули, и я сейчас оформляю документы на покупку квартиры в ЖК «Взлетный».

Вскоре покупатели узнали хорошую новость: ипотеку с господдержкой вернули с 1 марта 2016 года и продлили до конца текущего года. Благодаря такому решению государства, аналитики стали отмечать изменения в лучшую сторону на рынке первички.

Оксана Шабалина, аналитик риэлторской компании,продление господдержки называет одним из самых благоприятных изменений на первичном рынке. «Теперь, — рассказывает она, — такая ипотека останется доступной для населения. Диапазон ставок в среднем, у всех банков одинаков — он варьируется от 11,75 процента до 12 процентов. Но есть еще одна хитрость — даже такую ипотеку можно снизить. Например, банки, которые тесно сотрудничают с риэлторскими компаниями, делают клиентам партнерские скидки. Сейчас, самая максимальная скидка от банка составляет 0,3 процента. Получается, что ставка на“ипотеку с господдержкой составляет всего лишь 11,7 процента. Отмечу, что такая привилегия есть только у одной риэлторской компании в городе».

Цена «замерла»

Цены на первичном рынке замерли уже во втором полугодии 2015 года и, к счастью, остаются почти без особых изменений и сегодня. Поэтому умеренные цены на недвижимость первичного сегмента жилья формируют повышенный спрос у покупателей. По словам аналитиков, за последние два года снижение стоимости первички составило более 10 тысяч рублей за квадратный метр (около 15 процентов). Причем минимальная средняя цена за квадратный метр в феврале этого года составила 45 361 руб. Возможны небольшие изменения в цене во втором квартале 2016 года на 1-2 процента, однако они не носят серьезный характер.

Квартирный сезон продолжается

Начало этого года можно ознаменовать продолжением «квартирного сезона» — из-за большого количества предложений. Выбор жилья настолько большой, что на сегодняшний день доля сегмента первички достигла 65 процентов от всех типов недвижимости Сургута. Сейчас в городе доступны для покупки более 3100 квартир в 27 домах от крупных застройщиков города. Причем еще 681 квартиру в 12 домах можно будет приобрести в течение 2016 года. Что касается спроса, то сургутяне больше всего покупают дома с панельным и монолитно-каркасным исполнением стен. Излюбленные районы города у покупателей — 38, 30 и 23А микрорайоны.

Если вы задумываетесь о покупке квартиры в новостройке, то сейчас — самый сезон. Вариантов квартир много, цены в благоприятном минимуме, ипотека с господдержкой снова доступна. Аналитики и специалисты риэлторских компаний уже заметили оживление среди покупателей первички. И если вы в числе будущих новоселов, то к покупке подходите продуманно. Тщательно проанализируйте все варианты, найдите выгодные программы по ипотеке. Конечно, самостоятельно это сделать непросто. Можно обратиться за помощью к профессионалам — они смогут подобрать нужный вариант, рассчитать экономную ипотеку и оформить скидку от банка-партнера.



30 марта 2016 в 10:36, просмотров: 2633, комментариев: 0


Комментариев пока нет.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться


Топ 10

  1. В ХМАО продолжают умирать пациенты с коронавирусом 1647
  2. Вартовчанин с обширным поражением легких умер на полу больницы 1239
  3. В 20 муниципалитетах Югры выявлены новые случаи заражения COVID-19 1207
  4. Юганская активистка, вышедшая из партии ЛДПР, сожгла свой партбилет 1194
  5. В Югре наименьший показатель преступности среди субъектов УрФО 1004
  6. К 2028 году в Сургуте обещают построить 22 школы 990
  7. Бизнесмен задолжал нефтеюганцам порядка 500 тысяч по зарплате 988
  8. Россия возобновила авиасообщение с Бахрейном, Молдавией и Доминиканой 918
  9. ​Воспитанник сургутского волейбольного клуба обыграл Аргентину в составе сборной РФ 898
  10. Анастасия Галашина завоевала серебряную медаль на Олимпиаде в Токио 737
  1. ​Ухнул в яму: автобус с пассажирами в Сургуте провалился на повороте 9295
  2. ​Я/МЫ – Валерия Башкирова 6176
  3. ​Ханты-Мансийск попал в программу семейных авиабилетов, а Сургут – нет 4329
  4. ​Восемь югорчан решили перепродать трубы с месторождения, но попались полиции 4299
  5. ​Пассажирке стало плохо: в Нижневартовске экстренно посадили самолет из Южно-Сахалинска 4208
  6. Омич спалил в Излучинске склад и машину из-за грусти 3887
  7. Сергей Сериков стал новым главным коммунальщиком Нижневартовска 3835
  8. ​Вартовчанка отдала гадалке Анне 300 тысяч рублей, чтобы вернуть любимого, а он не вернулся 3599
  9. Вартовчане избивали знакомого и не выпускали из квартиры, требуя 35 миллионов 3497
  10. В Нижневартовске будут расследовать дело о пожарах в квартале Б 3462
  1. ​Один из 112: главный врач Югры рассказал о последствиях вакцинации от ковида 24735
  2. ​Певица МакSим в коме: поражены легкие, ковид ни при чем 16340
  3. На трех нефтеюганских воров завели семь уголовных дел 11356
  4. ​Плывем: как Нижневартовск справляется с сильнейшим летним ливнем // ВИДЕО 10607
  5. ​Под Нефтеюганском рыбак вспомнил молодость и угнал два болотохода 10296
  6. ​Бизнесвумен из Нефтеюганска обвиняют в хищении восьми миллионов из бюджета 9738
  7. ​Нефтеюганский полигон для сортировки и хранения мусора откроется до конца года 9330
  8. ​Без масок – особо опасны 9296
  9. ​Ухнул в яму: автобус с пассажирами в Сургуте провалился на повороте 9295
  10. Следственный комитет по ХМАО проведет свою проверку по факту смерти Эльвиры Зиганшиной 8704