16+
Больше новостей
Больше опросов

​Сдавать или не сдавать — вот в чем вопрос…

Аренда квартиры с точки зрения собственника

Сдача квартиры в аренду стала одним из самых популярных видов пассивного дохода у собственников. Возникает встречный вопрос: можно ли самостоятельно сдать квартиру? Чем может обернуться такая сделка и что делать тем, кто еще не решил вопрос со сдачей квартиры?

«На словах» не получится

Специалисты по аренде недвижимости выступают против самостоятельной сдачи в аренду. Они говорят, что такая сделка очень рискованна прежде всего для вас как собственника. Представьте, вы доверяете свою квартиру постороннему человеку. Поэтому найти стандартный договор в интернете и второпях его заполнить — не лучший вариант. Учтите, что вам нужно указать индивидуальные особенности своего жилья. В противном случае вашей квартире и имуществу может быть нанесен серьезный ущерб или же вашу квартиру недобросовестный арендатор может сдавать посуточно третьим лицам. А если у вас вообще нет договора, то вы не сможете подать в суд на вашего арендатора. Все просто: нет оснований для предъявления искового заявления.

Любовь Шабанова сдавала двухкомнатную квартиру самостоятельно. Женщина честно призналась, что в вопросах документации не сильна. Пришлось воспользоваться готовым вариантом договора из интернета и заключить договор с мужчиной, который якобы приехал на заработки в Сургут. Через месяц женщина пришла проверять сохранность своего жилища. К ее удивлению, проживал новый арендатор не один — еще с шестью квартиросъемщиками. Выселять нерадивых жильцов пришлось при помощи полиции.

Заработать можно

Цены на квартиры в Сургуте сейчас находятся в диапазоне от 8 000 до 60 000 рублей. Причем большей популярностью у сургутян пользуются одно- двухкомнатные укомплектованные квартиры в Центральном районе города. Арендаторы ценят средний этаж, наличие ремонта, мебели, коммуникаций ( Интернет, телефон), инфраструктуру района. Сегодня для аренды недвижимости доступны более 1500 квартир. Это относительно небольшая цифра, поэтому арендаторы сегодня заинтересованы в новых вариантах недвижимости.

Быстро сдать квартиру можно… бесплатно

Представьте, вам нужно срочно сдать квартиру за два-три дня, но не хотите связаться с мошенниками. Что делать в этом случае? На этот вопрос нам ответили практикующие юристы федеральной риэлторской компании. Они рассказали, что обеспечить безопасность арендодателю можно при помощи индивидуального договора найма. В этом договоре учитываются все ваши пожелания от вопросов предоплаты до права посещения квартиры.

Выберут жильца на ваше усмотрение

Арендатора для вас тоже могут подобрать по определенным требованиям.

Все зависит от ваших запросов: без домашних животных, без детей, не более трех человек… Список требований может быть бесконечным и специалисты учитывают ваши пожелания и найдут подходящих жильцов для вашей квартиры.

Интересно, что комиссию риэлторской компании оплачиваете не вы, а арендатор. Получается, что вас избавят от рисков и подберут жильцов абсолютно бесплатно.

Живете в другом городе, но планируете сдавать квартиру в Сургуте?

Оказывается, можно составить договор доверительного управления. Что это значит? Собственник выписывает доверенность на специалиста по аренде (обязательно, чтобы он был сотрудником известной в городе риэлторской компании) и передает ключи. Специалист по запросу подбирает арендаторов, собственник делает свой выбор в пользу одного из них. Затем, после сдачи квартиры в аренду, представитель компании контролирует оплату, сохранность имущества.

Конечно, вам ценна ваша квартира и вряд ли вы хотите, чтобы она превратилась в разрушенное помещение без мебели и отделки. Поэтому подумайте о том, хотите ли вы сдавать квартиру самостоятельно.



12 февраля 2016 в 13:44, просмотров: 2835, комментариев: 0


Комментариев пока нет.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться


Топ 10

  1. ​«Мы движемся в античеловечном направлении: подливаем яд в свой же стакан» 3607
  2. ​В субботу сургутяне простятся с Сергеем Полукеевым 2152
  3. ​Сургутян поразило мрачное небо перед дождем // Фотофакт 1940
  4. Бывшего работника нефтедобывающей компании будут судить за коррупцию и мошенничество 1740
  5. ​Диктатура не пролетариата 1306
  6. ​Депздрав Югры: Вакцинация может стать обязательной только по решению санитарных врачей службы Роспотребнадзора 1278
  7. Куда сходить в Сургуте на выходных 19-20 июня? // АФИША 1007
  8. ​Вот это поворот 949
  9. ​Ликвидация гуманитарного направления в моей родной гимназии Салахова – чудовищная ошибка 942
  10. ​Без лишних бумажек: пенсионерам-северянам упростили получение компенсации за проезд к месту отдыха 860
  1. ​Умер Сергей Полукеев 8267
  2. ​Пушистая компания: сургутяне гуляют по торговым центрам с котами на поводке // Фотофакт 7438
  3. Сергей Полукеев: «После того, как жители вышли кольцом, вариант что-то построить на Грибоедовской развязке равен нулю. Мы же не самоубийцы» // ВИДЕО, ТЕКСТ 7025
  4. Елена Соловьёва: «Нас ждут Греция, Хорватия, Черногория, но авиасообщения с ними прекращены. Зато открыты Маврикий, Португалия, Сейшелы — что далеко и дорого» 4431
  5. ​Три пришествия Полукеева 3953
  6. ​Дворник из Нижневартовска стал героем мема из-за шляпы 3842
  7. ​Тамара Лычкатая: «Уничтожают не меня — уничтожают театр» 3694
  8. ​«Мы движемся в античеловечном направлении: подливаем яд в свой же стакан» 3607
  9. ​В Свердловской области столкнулись две машины из ХМАО: четверо погибли, пятеро госпитализированы 3583
  10. ​В выходные на сургутском пляже был полный аншлаг 3411
  1. ​График отключения горячей воды в Нижневартовске будут публиковать на интерактивной карте 16212
  2. ​«Какая дикость…» Новые рекламные конструкции в Сургуте возмутили даже священника 11269
  3. ​В Нефтеюганске привиться от коронавируса можно в МФЦ 10866
  4. ​Причиной смертельного ДТП в Югре стал выезд на встречку 10045
  5. #НГ #БОГДАНОВ70. Спецвыпуск «НГ» 10025
  6. В югорской реке водолазы нашли труп мужчины 9784
  7. Мэр Нижневартовска покидает свой пост 8862
  8. В Сургуте из окна многоэтажки выпал подросток 8559
  9. ​Умер Сергей Полукеев 8267
  10. ​Судя по всему, Филатов начал знакомиться и работать с Сургутнефтегазом задолго до назначения 8158