16+
Больше новостей
Больше опросов

​Что всё-таки происходит на рынке вторичного жилья Сургута?

В ситуации разбираются риелторы и их клиенты

Сегодня тема, касающаяся вторичного рынка недвижимости, остается одной из самых популярных в Сургуте. Разберемся, что происходит сейчас с ценами и выгодно ли сегодня покупать квартиру в этом секторе недвижимости?

Снижение ставок активизировало спрос

Переломный момент на вторичном рынке наступил еще в июне 2015 года. Снижение ключевой ставки Центробанка, повлекшее за собой спад ипотечных ставок, активизировало небывалый спрос на сегмент вторичного жилья. Улучшения по ипотеке стали очевидными: уменьшился первоначальный взнос, выгодные программы вновь стали доступны, а банки стали лояльнее к заемщикам. Об этом свидетельствуют аналитические отчеты: сургутяне предпочитают покупать недвижимость при помощи ипотечного кредита. Уже в конце 2015 более 70 процентов жителей города воспользовались покупкой квартиры через ипотеку. Сегодня ипотечная ставка на «вторичку» начинается с 12,5 процента вместо привычных 14 процентов.

Ольга Решетова, жительница Сургута: «Часто в СМИ слышала про нестабильную ситуацию с курсом рубля. Очень боялась, что нам не удастся осуществить давние планы. Хотелось быстрее изменить свои жилищные условия и из двухкомнатной квартиры переехать в трехкомнатную. Своих накоплений было недостаточно, поэтому взяли ипотеку в прошлом году. Ставка оказалась вполне приемлемая - 13,5%».

Предложение возрастет, цены снизятся

Аналитики и эксперты рынка недвижимости оценивают ситуацию на вторичном рынке позитивно и утверждают, что резких изменений в этом секторе ожидать не стоит. В первом квартале произойдет плавный рост предложения. Средняя стоимость недвижимости также продолжит снижение, но большой разницы в стоимости не произойдет. Специалисты по недвижимости подчеркивают, что многие горожане пользуются благоприятной ситуацией на рынке вторичного жилья и спешат совершить сделку в ближайшее время.

Больше всего жители Сургута отдают предпочтение квартирам в Центральном районе города, на втором месте — Северный жилой район, тройку популярности замыкает Восточный. Больше всего сургутяне покупают квартиры с панельным исполнением стен, кирпичным и монолитно-каркасным.

Евгений Колмаков, покупатель квартиры: «В ноябре прошлого года мы с женой купили двухкомнатную квартиру в 25-м микрорайоне. Решили, что конец года самый удачный момент для покупки. Было предположение, что цены на квартиры с нового года возрастут, хотя сейчас говорят, что цены останутся такими же».

Профессиональная помощь при покупке

Сегодня покупатели недвижимости часто за профессиональной помощью обращаются к риэлтору. Это все легко объяснить — специалист по недвижимости обладает знанием рынка и является незаменимым помощником при совершении сделки. Специалист владеет информацией о тенденциях рынка и сможет подобрать для вас любой вариант квартиры. Кроме этого, риэлтор делает всю работу за покупателя: консультирует и помогает собрать документы для сделки, полностью сопровождает сделку, подбирает ипотечный кредит с лучшими условиями.

Александр Проничкин, клиент риэлторской компании: «Раньше я скептически был настроен к риэлторам. Казалось, что они ничем не занимаются и не понимал сути их работы пока я сам не столкнулся с трудностями. Мне нужно было продать свою прошлую квартиру и купить другую. Думал, что это будет просто и ошибся: здесь оказалось много нюансов, с которыми я не мог сам справиться. Обратился к риэлторам за помощью. Профессионалам и то потребовалось время, чтобы мне помочь. Советую не сомневаться и доверить работу профессионалам, чтобы не наделать ошибок».

Важный фактор — безопасность

Остается еще один немаловажный фактор — безопасная покупка квартиры. Например, если вы приобретаете квартиру через агентство недвижимости, то для безопасных сделок при покупке квартиры вам выдается Гарантийный сертификат. Гарантийные обязательства защищают покупателя недвижимости от возникших рисков. Отличить подлинную Гарантию безопасности сделки можно по обязательствам компании. Вам должны предоставить защиту права собственности и возмещение ущерба в случае утраты права собственности. Причем такая услуга не требует никаких дополнительных плат. Например, в компании «Этажи» такая услуга является добровольной инициативой.

Елена Сизова, клиент компании: «Наслышана о мошенничестве на рынке жилья, поэтому выбирала компанию, которая может обезопасить от рисков. Я проконсультировалась с юристом компании, мне рассказали про Гарантийный сертификат. Сейчас я нахожусь на стадии покупки квартиры. Надеюсь, что все обойдется без сложностей».

Ситуация для покупки недвижимости на вторичном рынке располагает к покупке. На данный момент не прогнозируется увеличение цен, ипотечные ставки останутся в норме, а предложения возрастут.



28 января 2016 в 17:27, просмотров: 3551, комментариев: 0


Комментарии:
Маня
Комментарий удален модератором из-за нарушений правил сайта.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться


Топ 10

  1. ​Сургутнефтегаз лишился одного представителя в Тюменской облдуме. У него выиграл адвокат 4909
  2. ​В Сургуте действующий депутат выиграл выборы с отрывом в 40 голосов 2222
  3. ​Выборы на одном из округов думы Сургута закончились с разницей в 11 голосов между первым и вторым местом 2016
  4. ​Почти все голоса подсчитаны: кому отдали предпочтение югорчане 1915
  5. ​Предварительные данные: «Единая Россия» забирает все одномандатные округа в думу Югры 1811
  6. Чиновник из Москвы стал новым замом губернатора Югры 1685
  7. ​«Единая Россия» потеряла пять мандатов в думе Сургута – как теперь выглядит городской парламент 1681
  8. ​Эдуард Иваницкий: Меня поздравляют с освобождением 1318
  9. Югорчанка скрывалась от правосудия в Испании четыре года подряд 964
  10. ​МегаФон запустил мультиподписку «МегаФон Плюс» 943
  1. ​Когда «Русские витязи» выступят в Сургуте: точное время и схема перекрытия 4927
  2. ​Сургутнефтегаз лишился одного представителя в Тюменской облдуме. У него выиграл адвокат 4909
  3. ​Началось! «Русские витязи» показывают шоу вартовчанам, на очереди – Сургут // ПРЯМОЙ ЭФИР 4550
  4. ​«Русские витязи» – в Сургуте // ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ВИДЕО 4550
  5. В Нижневартовске 18 сентября перекроют три улицы в связи с выступлением «Русских Витязей» 4274
  6. ​Люди стали умнее «Умного голосования», они разбираются в этих грязных политтехнологиях 3823
  7. ​«Единая Россия» в думе Сургута может потерять шесть мест, Клишин проиграл Урванцевой и проблемы Голодюка 3813
  8. ​Аэропорт Сургута принял два незапланированных рейса 3458
  9. ​Вартовчанку от ограбления спас случай и участковый // ВИДЕО 3377
  10. Куда сходить в Сургуте на выходных 18-19 сентября? // АФИША 3330
  1. ​Замглавы Нефтеюганска ушла в отставку после 30 лет работы в мэрии 10337
  2. Нефтеюганец скрывался от правосудия в Марокко 10250
  3. ​Житель Северной столицы приехал в Югру торговать наркотиками, но его задержали 10161
  4. ​Поющий Герман из Нефтеюганска покоряет социальные сети 10150
  5. Грузовик спровоцировал ДТП в Нефтеюганском районе 9188
  6. Одно из югорских лесничеств пострадало от незаконной вырубки: ущерб оценивается миллионами 9078
  7. В Нефтеюганске продолжается борьба с автохламом 9054
  8. ​Работал в милиции, был бизнесменом, вырастил дочь 9041
  9. ​В Сургуте построят металлургический завод. Это будет прямо настоящий завод? В черте города? 8895
  10. ​Как отметят День нефтяника в Сургуте: утвержденная программа Сургутнефтегаза 8526