16+
Больше новостей
Больше опросов

​Что всё-таки происходит на рынке вторичного жилья Сургута?

В ситуации разбираются риелторы и их клиенты

Сегодня тема, касающаяся вторичного рынка недвижимости, остается одной из самых популярных в Сургуте. Разберемся, что происходит сейчас с ценами и выгодно ли сегодня покупать квартиру в этом секторе недвижимости?

Снижение ставок активизировало спрос

Переломный момент на вторичном рынке наступил еще в июне 2015 года. Снижение ключевой ставки Центробанка, повлекшее за собой спад ипотечных ставок, активизировало небывалый спрос на сегмент вторичного жилья. Улучшения по ипотеке стали очевидными: уменьшился первоначальный взнос, выгодные программы вновь стали доступны, а банки стали лояльнее к заемщикам. Об этом свидетельствуют аналитические отчеты: сургутяне предпочитают покупать недвижимость при помощи ипотечного кредита. Уже в конце 2015 более 70 процентов жителей города воспользовались покупкой квартиры через ипотеку. Сегодня ипотечная ставка на «вторичку» начинается с 12,5 процента вместо привычных 14 процентов.

Ольга Решетова, жительница Сургута: «Часто в СМИ слышала про нестабильную ситуацию с курсом рубля. Очень боялась, что нам не удастся осуществить давние планы. Хотелось быстрее изменить свои жилищные условия и из двухкомнатной квартиры переехать в трехкомнатную. Своих накоплений было недостаточно, поэтому взяли ипотеку в прошлом году. Ставка оказалась вполне приемлемая - 13,5%».

Предложение возрастет, цены снизятся

Аналитики и эксперты рынка недвижимости оценивают ситуацию на вторичном рынке позитивно и утверждают, что резких изменений в этом секторе ожидать не стоит. В первом квартале произойдет плавный рост предложения. Средняя стоимость недвижимости также продолжит снижение, но большой разницы в стоимости не произойдет. Специалисты по недвижимости подчеркивают, что многие горожане пользуются благоприятной ситуацией на рынке вторичного жилья и спешат совершить сделку в ближайшее время.

Больше всего жители Сургута отдают предпочтение квартирам в Центральном районе города, на втором месте — Северный жилой район, тройку популярности замыкает Восточный. Больше всего сургутяне покупают квартиры с панельным исполнением стен, кирпичным и монолитно-каркасным.

Евгений Колмаков, покупатель квартиры: «В ноябре прошлого года мы с женой купили двухкомнатную квартиру в 25-м микрорайоне. Решили, что конец года самый удачный момент для покупки. Было предположение, что цены на квартиры с нового года возрастут, хотя сейчас говорят, что цены останутся такими же».

Профессиональная помощь при покупке

Сегодня покупатели недвижимости часто за профессиональной помощью обращаются к риэлтору. Это все легко объяснить — специалист по недвижимости обладает знанием рынка и является незаменимым помощником при совершении сделки. Специалист владеет информацией о тенденциях рынка и сможет подобрать для вас любой вариант квартиры. Кроме этого, риэлтор делает всю работу за покупателя: консультирует и помогает собрать документы для сделки, полностью сопровождает сделку, подбирает ипотечный кредит с лучшими условиями.

Александр Проничкин, клиент риэлторской компании: «Раньше я скептически был настроен к риэлторам. Казалось, что они ничем не занимаются и не понимал сути их работы пока я сам не столкнулся с трудностями. Мне нужно было продать свою прошлую квартиру и купить другую. Думал, что это будет просто и ошибся: здесь оказалось много нюансов, с которыми я не мог сам справиться. Обратился к риэлторам за помощью. Профессионалам и то потребовалось время, чтобы мне помочь. Советую не сомневаться и доверить работу профессионалам, чтобы не наделать ошибок».

Важный фактор — безопасность

Остается еще один немаловажный фактор — безопасная покупка квартиры. Например, если вы приобретаете квартиру через агентство недвижимости, то для безопасных сделок при покупке квартиры вам выдается Гарантийный сертификат. Гарантийные обязательства защищают покупателя недвижимости от возникших рисков. Отличить подлинную Гарантию безопасности сделки можно по обязательствам компании. Вам должны предоставить защиту права собственности и возмещение ущерба в случае утраты права собственности. Причем такая услуга не требует никаких дополнительных плат. Например, в компании «Этажи» такая услуга является добровольной инициативой.

Елена Сизова, клиент компании: «Наслышана о мошенничестве на рынке жилья, поэтому выбирала компанию, которая может обезопасить от рисков. Я проконсультировалась с юристом компании, мне рассказали про Гарантийный сертификат. Сейчас я нахожусь на стадии покупки квартиры. Надеюсь, что все обойдется без сложностей».

Ситуация для покупки недвижимости на вторичном рынке располагает к покупке. На данный момент не прогнозируется увеличение цен, ипотечные ставки останутся в норме, а предложения возрастут.



28 января 2016 в 17:27, просмотров: 3498, комментариев: 0


Комментарии:
Маня
Комментарий удален модератором из-за нарушений правил сайта.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться


Топ 10

  1. ​«Убью биомусор». Казанский убийца школьников оставил сообщение в своем телеграме и пошел стрелять 5821
  2. Имя им — легион 3446
  3. Оксана Каландырец: «Раньше ценилась яркая, броская красота. Но мой типаж, как и Оксаны Федоровой, уже устарел» 2334
  4. ​СМИ сообщили о гибели 8 человек во время стрельбы в школе Казани 1831
  5. Как выглядит «кузница кадров» администрации Сургута изнутри? // РЕПОРТАЖ СИА-ПРЕСС 1592
  6. ​12 мая в Татарстане — траур по погибшим 1383
  7. ​Наталья Комарова мобилизует безопасность школ Югры 1215
  8. В Сургуте обсудили безопасность школьников и детсадовцев после стрельбы в Казани 1140
  9. ​Прививка – а прогул оплатят? Сургутяне спрашивают, как получить выходной после прививки от COVID-19 1066
  10. ​Как Казань отреагировала на трагедию в школе: что происходит в городе 939
  1. ​9 Мая — в эфире и на улице. Как Сургут отпразднует День Победы? // ОБЗОР СИА-ПРЕСС 8894
  2. ​«Убью биомусор». Казанский убийца школьников оставил сообщение в своем телеграме и пошел стрелять 5821
  3. ​Готовим тазики! Стал известен график отключения горячей воды в Сургуте 5271
  4. ​Подача заявок на «Бессмертный полк» заканчивается совсем скоро. Рассказываем, как присоединиться к акции 3718
  5. Татьяна Мойсиюк: «Здоровый партнер может не заражаться от ВИЧ-положительного партнера, они могут иметь здоровых детей» 3621
  6. ​На Радоницу в Нижневартовске запустят бесплатные автобусы до кладбища 3582
  7. Имя им — легион 3446
  8. ​«Ребенок войны» в Нижневартовске выпал из окна и разбился насмерть 3173
  9. ​Переназначение Богданова говорит о том, что у него все в порядке с руководством страны. Сургутнефтегаз не съедят. Пока 3130
  10. Целую жилую трехэтажку в Нижневартовске можно купить на Avito 3065
  1. Глеб Самойлов: «Чем недовольнее морда, тем ты больше екатеринбуржец» 22085
  2. Бесконечные шашлыки ждут россиян в мае: ​Путин продлил майские праздники 15113
  3. ​А у меня коты! 11399
  4. Столкновение легковушки с грузовиком в Нефтеюганском районе стало фатальным для двух мужчин 10030
  5. ​9 Мая — в эфире и на улице. Как Сургут отпразднует День Победы? // ОБЗОР СИА-ПРЕСС 8894
  6. ​На трассе «Тюмень – Ханты-Мансийск» в Нефтеюганском районе ограничено движение из-за ремонта 8206
  7. Наломал дров: югорчанин может отправиться в колонию за шесть спиленных берез 7738
  8. ​Нефтеюганец выругался в зале суда и продлил себе срок в колонии 6224
  9. ​Нижневартовскую пенсионерку и ее дочь обманули на два с половиной миллиона рублей 6189
  10. ​Пенсионерка из Сургута заболела пневмонией после прививки от COVID-19 6115