16+
Больше новостей
Больше опросов

Берем вторичку!

​Аналитический обзор рынка вторичной недвижимости в Сургуте

Покупка недвижимости - дело очень важное и ответственное. Каждый покупатель тщательно взвешивает все “за” и “против”, прежде чем совершить сделку. Что? Где? Когда покупать? Ответить на эти вопросы поможет аналитический обзор вторичного рынка недвижимости в Сургуте.

Анализ предложения

Предложение вторичного рынка жилой недвижимости в сентябре 2015г. составило 3233 квартир. Наибольшую долю предложения занимают двухкомнатные квартиры (39,5%). Доля однокомнатных квартир в сентябре составляет 26,1%, трехкомнатных – 23,4%. Многокомнатные квартиры менее остальных представлены на вторичном рынке г. Сургута (11%).

Наибольшее предложение на вторичном рынке сосредоточено в Центральном районе (32,3%), далее следует Северный жилой район (28,8%). Наименьший объем предложения сосредоточен в Северном промышленном районе – 0,4% от общего объема предложения на вторичном рынке, предложение здесь составляет 14 квартир.

Анализ ценовой ситуации

Средняя цена предложения в сентябре 2015г. на вторичном рынке жилой недвижимости г. Сургута составила 71818 руб./кв. м. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года снижение цены за квадратный метр составило 8563 руб. (-10,7%).

Средняя цена однокомнатных квартир в сентябре составила 75958 руб./кв. м. (что на 1,13% выше чем в предыдущем месяце). Небольшое снижение средней цены наблюдалось у двух и трехкомнатных квартир (0,14%), цена здесь составила 71275 и 69981 руб./кв. м. соответственно. Цена за квадратный метр в многокомнатной квартире в сентябре сложилась на уровне 67540 руб./кв. м.

Традиционно самая высокая средняя цена сосредоточена в Центральном районе и в сентябре составляет 73736 руб./кв. м. Самая низкая цена за квадратный метр у объектов, расположенных в Северном промышленном районе (68832 руб./кв. м.).

Анализ продаж

Немногим более половины покупателей (51%) в сентябре 2015г. предпочли двухкомнатные квартиры. Немного выросла доля продаж однокомнатных квартир (31%). Доли трех и многокомнатных квартир в сентябре снизились и составили соответственно 14% и 4%.

Средняя площадь, проданной в сентябре квартиры составила 52 кв. м. Средняя полная цена продажи составила 3374 тыс. руб.

Источник: база компании «Этажи», 2015 г.

* Отчет выполнен компанией “Этажи” в соответствии с методическими рекомендациями по анализу рынка недвижимости Г.М. Стерника, принятыми Российской Гильдией Риэлторов.



28 октября 2015 в 12:17, просмотров: 2472, комментариев: 0


Комментариев пока нет.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться


Топ 10

  1. ​Шопинг не удался: из сургутского гипермаркета эвакуировали посетителей 3637
  2. ​В Сургуте мужчина погиб, выпав из окна многоэтажки 2163
  3. ​Аномальные холода возвращаются в Югру 1650
  4. ​В Нижневартовске ГАЗ сбил ребенка 1550
  5. ​За сутки в Югре скончались трое пациентов с коронавирусом 1022
  6. ​За сутки у 226 югорчан подтвержден коронавирус 941
  7. ​В конце января Россия возобновляет авиасообщение с четырьмя странами 898
  8. ​Сел. Навального задержали на паспортном контроле в аэропорту Шереметьево 746
  9. ​«Мы достойно «встретили» самолёты из Германии в 1941-м, встретим все самолёты и в 2021-м» 703
  10. ​Число летальных случаев от отравлений алкоголем в ХМАО остается «недопустимо высоким» 645
  1. ​Эксперты назвали ожидаемый размер дивидендов Сургутнефтегаза 12999
  2. ​Был 63-м — стал первым. Личность самого таинственного претендента на пост главы Сургута установлена? 5892
  3. Жителя Нижневартовска во сне порезали ножом 5806
  4. ​Кандидаты открыли личики // ПОЛНЫЙ СПИСОК 5423
  5. ​С сургутскими дачниками обсудили проблемы электроснабжения в зимний период 4747
  6. ​Полсотни вахтовиков замерзали в сломавшемся по дороге в Югру автобусе 4657
  7. ​«Вера разрешила». В Сургуте появился «анархистский» знак 4365
  8. Из-за снегопада сургутяне стоят в пробках 4123
  9. ​Эксперты рассказали о причинах массового возгорания китайских авто в Югре 3755
  10. ​Шопинг не удался: из сургутского гипермаркета эвакуировали посетителей 3637
  1. ​В Югру возвращаются сильные морозы 20382
  2. ​Вартовчанин, спасая машину от морозов, надел на нее чехол // ФОТОФАКТ 16942
  3. ​В Сургуте девушка погибла, выпав из окна многоэтажки 16853
  4. Сургутянин поджег чужой «Инфинити» // ВИДЕО 16446
  5. ​В Сургуте задержали претендента на мэрское кресло, «как опасного преступника» 14227
  6. ​Такой Женя нам не нужен! 14184
  7. ​В Сургуте разыскивают вора // ОРИЕНТИРОВКА 14132
  8. ​Эксперты назвали ожидаемый размер дивидендов Сургутнефтегаза 12999
  9. Аквилон, Вершина, Джуманджи: в Сургуте продают десять известных зданий 12620
  10. ​Спасала из квартиры матери: в Нижневартовске бабушка вывела внучку обнаженной на 30-градусный мороз 10559