16+
Больше новостей
Больше опросов

​Эксперты советуют: на время покупки квартиры станьте немного… параноиками

Покупка недвижимости – это настоящий стресс. Эмоции, тревоги, волнения … Отдавая немалые деньги, мы переживаем и успокаиваемся только тогда, когда получаем «на руки» свидетельство о праве собственности. Но, к сожалению, и этот документ не может гарантировать нам беззаботную жизнь в новой квартире.

Один случай из практики сургутского адвоката

«История покупки квартиры у моих клиентов – молодой семьи, к сожалению, обременена судебными тяжбами, - рассказывает адвокат Сургутской коллегии адвокатов Фаина Симахина. – Они купили квартиру у женщины, которая была единоличным собственником, однако, для покупки было необходимо нотариальное согласие ее бывшего мужа. Он дал это согласие, но по всей видимости, супруги не договорились о том, как они распределят деньги, полученные от продажи квартиры. И он отозвал это нотариальное согласие до момента регистрации сделки, уведомив об этом бывшую супругу. Она умышленно не проинформировала своих покупателей о том, что согласие отозвано, и сделка состоялась. Молодая семья купила квартиру, причем с помощью ипотечных средств. Бывший муж женщины-продавца обратился в суд о признании сделки недействительной, и вторая судебная инстанция признала ее таковой. Более того, моих клиентов назвали «недобросовестными покупателями». Почему? Потому что якобы они должны были лично удостовериться в том, что бывший муж согласен на продажу квартиры, которая является совместной собственностью, нажитой в период брака. Молодая семья живет в этой квартире, поскольку, несмотря на решение суда, деньги им не вернули. Живут, но как при этом они себя чувствуют? Судебные тяжбы не прекращаются…»

Эту ситуацию сложно назвать мошенничеством, но в ней есть умысел продавца – получить деньги в надежде на то, что бывший муж не станет обращаться в суд. На рынке недвижимости сегодня участились случаи и «мошенничества чистой руки» - например, продажа объектов по поддельным паспортам и лжедоверенностям, получение денег по недействительным предварительным договорам.

Есть ли возможность «опознать» мошенника?

«Сможете ли вы распознать мошенника в сфере недвижимости? Это зависит от очень многих факторов и, скорее, ответом здесь будет «нет», чем «да», - комментирует психолог Виктор Строгов. – В чем тут дело? Все просто: «профи» в этом деле хорошо знают психологию покупателя, которому необходимо срочно решить свой жилищный вопрос. Они компетентны в вопросах недвижимости и уверены в себе. Как себя вести при переговорах с людьми, которые предлагают вам, казалось бы, выгодную сделку?

Разрешите себе на время стать… параноиками. В классическом представлении параноики - это люди, которые отличаются нездоровой подозрительностью, склонностью видеть в случайных событиях «происки врагов», «заговоров» против себя. Спрашивайте, переспрашивайте, проверяйте, перепроверяйте! Критически относитесь к любой информации. Задавайте вопросы и продавцу и себе. «Зачем он мне это говорит? Чего он от меня хочет на самом деле? А что если это мошенничество, как я смогу безболезненно выйти из этой ситуации?» И думайте, думайте… Не переоценивайте свои желания и возможности. Проконсультируйтесь у опытных юристов или придите за услугой в риэлторскую компанию с опытом и репутацией. Будьте реалистичными. Ведь за нереалистичность своих ожиданий вы будете платить своими не малыми деньгами…»

Будьте бдительны и осторожны! Не покупайтесь на привлекательную цену недвижимости, слишком хорошие условия, сладкие обещания и лживую доброту незнакомых людей! Убедитесь в правильности своих действий, обратившись в профессиональную компанию, работающую на рынке недвижимости не один год.



11 сентября 2015 в 09:53, просмотров: 3158, комментариев: 0


Комментариев пока нет.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться


Топ 10

  1. ​Пробки в Сургуте ликвидируют с помощью коптеров 1651
  2. Чиновников Югры до конца недели переведут на удаленку 1573
  3. ​На пост директора департамента физкультуры и спорта в Югре претендуют специалисты из трех регионов России 1570
  4. ​А где ваша маска? Полицейских Югры наказали за нарушение масочного режима 1546
  5. ​В Нижневартовске завершилось расследование резонансного убийства 1518
  6. Сургутяне смогут полететь в Крым прямым рейсом 1458
  7. В Сургуте появилось космическое граффити 1435
  8. ​Сургутские дорожники обещают, что зимой на дорогах скользко не будет 1187
  9. ​В правительство Тюменской области обсудили меры по снижению злоупотребления алкоголем 968
  10. ​Наталья Комарова обсудит с югорчанами увеличенные из-за коронавируса школьные каникулы 943
  1. Самолет, летевший в Сургут, экстренно сел в Ханты-Мансийске 20379
  2. ​Дорого-богато: как выглядит самый дорогой дом, продающийся в Сургуте // ОБЗОР СИА-ПРЕСС 17719
  3. Ситуация по ВИЧ в Нижневартовске остается напряженной 9038
  4. ​В центре Сургута на пешеходе у «Авроры» снова сбили человека 8332
  5. Мэр Нижневартовска Василий Тихонов нарушил масочный режим 8045
  6. ​Полицейские Сургута ищут мужчину, повредившего чужие автомобили 7278
  7. ​Администрация Сургута отозвала свое предложение о лишении думы города полномочий по управлению имуществом 6686
  8. Жильцы дома на улице Чкалова в Ханты-Мансийске пожаловались на воровство электричества 6590
  9. ​Анна Шерстнева: «Решение о моем увольнении принято несколько месяцев назад» 6589
  10. ​Анна Шерстнёва о своём увольнении: «Да, это соответствует действительности» 5472
  1. ​Тюменская область не будет финансировать строительство второго моста через Обь 68297
  2. Под Сургутом сгорел вахтовый автобус // ВИДЕО 51331
  3. ​В Сургуте из окна 11 этажа выпал мужчина 46804
  4. ​В понедельник ХМАО накроет туман 36851
  5. ​Самолет «Аэрофлота» при заходе на посадку в Нижневартовске повредила стая птиц 21131
  6. Самолет, летевший в Сургут, экстренно сел в Ханты-Мансийске 20379
  7. ​У жителей Югры осталось менее 30 дней, чтобы получить 35 тысяч рублей из Югорского семейного капитала 20132
  8. ​Цирк недели 18323
  9. ​Дорого-богато: как выглядит самый дорогой дом, продающийся в Сургуте // ОБЗОР СИА-ПРЕСС 17719
  10. ​Пора взяться за промзоны: Наталья Комарова в прямом эфире обратилась к сургутским властям 17163