16+
Больше новостей
Больше опросов

​Мой дом – моя крепость, или Как обезопасить себя от мошенничества

Нестабильная экономическая ситуация в стране — «золотая» пора мошенников. Одним из самых распространенных видов экономических преступлений является мошенничество в сфере недвижимости. Чаще всего на уловки маргиналов попадаются социально незащищенные слои населения. Злоумышленники, в основном, пользуются доверчивостью и юридической неграмотностью одиноких пожилых людей и инвалидов. С каждым годом они прибегают все к новым схемам обмана. Это объясняется тем, что одна и та же схема становится узнаваемой и, соответственно, перестает работать.

О том, как предостеречь себя от мошеннических действий при покупке квартиры, беседуем с экспертом в сфере недвижимости, директором Сургутского филиала федеральной риелторской компании «Этажи» Наталией Лемец.

— Наталия Николаевна, расскажите, каких сделок нужно опасаться?

— Одна из самых распространенных афер в сфере недвижимости — продажа квартир по поддельным документам, таких как паспорт, договор купли-продажи, завещание, доверенность. В таких случаях, как правило, через некоторое время после совершения сделки объявляется собственник, который, к примеру, мог находиться в «местах не столь отдаленных» или проходить воинскую службу, и предъявляет права на свои квадратные метры. Суд признает сделку недействительной, в результате покупатель остается ни с чем. Также участились случаи продажи сразу нескольким покупателям, когда продавец изготавливает несколько копий документов и заверяет их разными нотариусами. С несколькими покупателями заключает договор, после чего продавец скрывается. Очень распространенная схема — оплата покупки квартиры по предварительному договору. В этих случаях продавец забирает деньги и расторгает предварительный договор.

— Как можно избежать махинаций с недвижимостью?

— Для того, чтобы себя обезопасить, нужно тщательно и скрупулезно проверять историю объекта недвижимости и его собственников на наличие и подлинность всех документов. Если продажа осуществляется по доверенности, то желательно узнать о существовании доверителя, его жизни и здоровье. Необходимо снимать с регистрационного учета зарегистрированных лиц до совершения сделки. Ни в коем случае не передавать денежные средства до подписания договора или по предварительному договору. Расчеты лучше производить через банковскую ячейку или аккредитив. Обязательно попросите у продавца предоставить выписку из лицевого счёта на предмет наличия прописанных людей и задолженности по квартплате.

Возможно ли все это проверить самому?

— Для получения данных необходимо обратиться в государственные службы с доверенностью или вместе с продавцом. Получить информацию также можно на сайтах государственных структур. Лучше, конечно, предоставить решение этого вопроса профессионалам.

— Какую ответственность несут агентства недвижимости при оказании услуг по покупке недвижимости?

— Клиент заключает договор на оказание услуг с риелторской компанией, согласно которому она обязуется не только подобрать квартиру, удовлетворяющую его запросы, но сопровождать весь процесс совершения сделки. Он включает в себя проведение юридической экспертизы документов, проверку продавца службой безопасности, грамотное составление договора купли-продажи, сбор необходимых документов и пр. Задача агентства недвижимости заключается в обеспечении максимального комфорта и безопасности во время выбора и приобретении недвижимости.

Здесь необходимо помнить, что важно выбрать надежную компанию, которая давно и успешно работает на рынке. В ней должен работать высококвалифицированный персонал, грамотные юристы и служба безопасности. Компания должна брать на себя ответственность за весь процесс работы с клиентом. Наша компания, например, предоставляет гарантийные обязательства, в рамках которых, несет ответственность за каждую сделку средствами из собственного внутреннего страхового фонда. Доверие и лояльность клиента — это самое важное в нашей сфере.

Обращаться к профессионалам или нет — каждый решает сам. Но при сделках с недвижимостью следует учесть, что на чаше весов — безопасность вашего имущества, а также немалые денежные вложения, которые могут значительно пострадать при возникновении правовых рисков.



19 июня 2015 в 15:14, просмотров: 4629, комментариев: 0


Комментариев пока нет.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться


Топ 10

  1. ​«Желтый» Сургут и «красный» Ханты-Мансийск – рейтинг городов Югры по возможным вбросам на голосовании по Конституции 5319
  2. Экстремально припарковался: возле сургутского парка «За Саймой» произошло ДТП 1602
  3. ​Наталья Комарова бесплатно раздаст «Гриппферон» «контактным» югорчанам 915
  4. Жительница Нефтеюганска устроила поножовщину и ранила родственника в грудь 867
  5. ​На отдых — только в Грецию? Оформление туристических виз в Сургуте до сих пор не возобновилось 714
  6. За последние сутки коронавирус лабораторно подтвердился у 268 жителей Югры 643
  7. ​Депздрав Югры: Большинство сургутских клиник уже укладываются в 48-часовой срок выдачи анализов на COVID-19 624
  8. Вопрос с учебой в одну смену новая школа в 32 микрорайоне Сургута решит не полностью 524
  9. Сургутский район стал первым муниципалитетом в организации удаленных мест работы для подростков 518
  10. За сутки в Югре скончалось трое пациентов, проходивших лечение от COVID-19 459
  1. Режим самоизоляции в Югре, скорее всего, не будет продлён 11891
  2. Жители Сургута жалуются на неприятный запах в городе 10391
  3. Представители Общественной палаты Югры: «Наблюдатели хорошо выполнили свою работу, голосование прошло честно» 8174
  4. ​В конце недели жителей Сургута порадует хорошая погода 6849
  5. В Сургуте мужчина уснул на остановке, а его псы пугали прохожих 6523
  6. ​Нам мантра строить и жить помогает 6268
  7. В окружную больницу Сургута 3 июля поступит препарат для лечения больных коронавирусом 5932
  8. ​Где Шувалов? Глава Сургута не голосует 5563
  9. ​С 8 июля пол-Сургута останется без горячей воды 5432
  10. ​Прокурор запросил для бывшего главы Сургута Дмитрия Попова условный срок 5371
  1. ​Михаил Делягин: «Продление срока власти Путина – это на самом деле сокращение срока его жизни» 27423
  2. У главы Сургута Вадима Шувалова подтвердился коронавирус 23091
  3. Подаю в суд на администрацию Сургута 22816
  4. Дорогая, я в гараж: в Сургуте на продажу выставлены боксы-квартиры, с саунами, батутами и другими удобствами // ОБЗОР СИА-ПРЕСС 21874
  5. Сургут взбудоражен слухами о закрытии города 18853
  6. ​Громкие ЧП, Сургутнефтегаз и чиновники. Чем Сургут прославился на страницах иностранной прессы 16989
  7. Дурной пример заразителен 15331
  8. От коронавируса в Югре скончались ещё три человека 14676
  9. ​Житель Ханты-Мансийска отсудил у «Монетки» больше 100 тысяч рублей за порванную куртку 13634
  10. Коронавирус подтвержден у ранее умершего жителя Нефтеюганска 13044