16+
Больше новостей
Больше опросов

​Рынок замер в ожидании: ипотека на вторичку идет на снижение

Герман Греф, глава Сбербанка РФ, заявил о снижении ставок, по его словам банк «будет опускать все ставки». Все участники рынка недвижимости замерли в ожидании процентных пунктов.

Татьяна Решетникова, заместитель начальника отдела ипотечного брокериджа федеральной риэлторской компании «Этажи», резкого скачка цен на недвижимость не прогнозирует, поскольку в течение одного-двух месяцев на рынке недвижимости ожидается уникальное сочетание оптимальной стоимости на жилье и большого количества предложений.

– Татьяна Николаевна, как развивалась ситуация с ипотечными кредитами на вторичное жилье с начала 2015 года. Как снижались ставки? Как реагировал спрос?

В декабре 2014 года ставки по ипотеке на вторичное жилье выросли, и практически остались неизменны до мая 2015 года. Однако верхняя планка ипотечных ставок постепенно снижалась до 16 процентов. Сегодня потребители в меньшей степени готовы брать ипотеку под 14-16 процентов. После снижения ставок на новостройки все находятся в ожидании снижения ипотечной ставки на вторичку. В основной массе покупателей устроили бы ставки от 12,5 процентов и ниже.

Увеличился ли период рассмотрения заявки на ипотеку?

Процесс рассмотрения заявок проходит довольно быстро, но мы считаем, что в скором времени, после снижения ставок, количество заявок увеличится.

Как поведет себя рынок недвижимости после снижения ставок на ипотеку на вторичное жилье?

После снижения ставок в первые две недели мы ожидаем всплеск интереса и к ипотечному кредитованию, и к оформлению сделок. Сегодня немало тех, кто уже получил одобрение банка и лишь ждет оптимальную ставку по кредиту. За счет таких клиентов резко увеличится число сделок. Те же, кто находится в ожидании приемлемой ставки и не оформляли ранее одобрение банка, будут активны и поиске жилья и в оформлении документов на ипотечный кредит. Рынок жилья достаточно стабилен, на нем почти невозможны резкие всплески стоимости, поэтому мы считаем, что на протяжении одного-двух месяцев стоимость квадратного метра на вторичное жилье сохранится на прежнем уровне. При снижении ипотечной ставки можно будет заключить выгодную сделку.

Ипотека – это всегда риск, тем более в сложных экономических условиях. Кто просчитает риски покупателя?

Наши ипотечные брокеры оказывают бесплатные консультации. Причем у компании «Этажи» есть специальная услуга, по которой клиент может бесплатно подать заявку на ипотеку, чтобы понять, удастся ли получить одобрение банка. Просчитав свои силы и риски, можно будет принять взвешенное решение о получении, сумме и сроке ипотечного кредита.

В случае обращения клиента в компанию «Этажи», есть ли определенные скидки и преференции от банков при покупке вторички?

Мы работаем с банками-партнерами, которые готовы нашим клиентам предоставить скидку до 1%. Кроме того, для наших клиентов отменен ряд комиссий за услуги банка. Также мы подбираем для покупателей наиболее оптимальный вариант по страховке. Не учитывая этот тонкий момент, можно получить страховку в 1,5-2 раза дороже. И серьезное преимущество для клиентов – экономия времени. В нашем офисе работают представители банков, то есть документы на ипотечный кредит можно оформить, не перемещаясь в офис банка. Ипотечные брокеры «Этажей» находятся в постоянном контакте с сотрудниками банков, соответственно они получают всю информацию о грядущих изменениях в работе финансового сектора в оперативном режиме.



22 мая 2015 в 20:30, просмотров: 3950, комментариев: 0


Комментарии:
Комментарий удален модератором, так как не по сути материала.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться


Топ 10

  1. ​Арбитражный суд в Омске принял решение, которое может развалить уголовное дело против экс-главы Сургута Дмитрия Попова 8459
  2. ​Резкий рост COVID-19 в Сургуте настораживает 7814
  3. ​В отделе полиции Сургута скончался задержанный 7022
  4. В Югре продлили самоизоляцию до 15 июня 3088
  5. ​В Югре очередной дом закрыли на карантин из-за заболевшей коронавирусом женщины 3084
  6. В Нефтеюганске началась ликвидация стихийных свалок 1786
  7. В Нефтеюганске мужчине назначили 50 тысяч рублей штрафа за комментарий о заражении Covid-19 1229
  8. Главный санврач страны определила правила игры на год 1215
  9. В Нижневартовске Lada Priora врезалась в Land Cruiser, погиб человек 1086
  10. В Югре за последние сутки 104 человека заразились коронавирусом 946
  1. В Сургуте произошла массовая драка 82377
  2. В Сургуте парень устроил скандал из-за масок в магазине с продавцом и полицейским 53148
  3. В Сургуте на берегу водохранилища нашли огромную рыбу 32328
  4. В Сургуте от коронавируса скончались два жителя Лянтора 20091
  5. ​В парках в Сургуте школьники устраивают фотосессии, несмотря на самоизоляцию 14656
  6. ​Им больше не нужен Путин 11292
  7. ​Жители закрытого поселка в Сургутском районе устроили забастовку 11073
  8. Родители из Сургута хотят выйти на массовый пикет против дистанционного образования 10834
  9. ​Международное агентство спрогнозировало отток населения из Югры из-за безработицы. Стоит ли этого бояться? 9647
  10. В Югре пенсионер выстрелил в голову своему сыну 9595
  1. Обращаюсь к офицерам… 426858
  2. А в зеркале — рожа крива 136256
  3. Влиятельные жители Сургута вопреки запрету губернатора Югры устроили вечеринку в ночном клубе в центре города 121205
  4. В Сургуте произошла массовая драка 82377
  5. Пусть врачи уйдут 53384
  6. В Сургуте парень устроил скандал из-за масок в магазине с продавцом и полицейским 53148
  7. На трассе Тюмень - Ханты-Мансийск мужчина из Сургута вышел в лес в туалет и пропал 40272
  8. В Сургуте такси почти полностью утонуло в глубокой луже 34992
  9. ​Какая своевременная болезнь! 32989
  10. В Сургуте на берегу водохранилища нашли огромную рыбу 32328