16+
Больше новостей
Больше опросов

​Рынок замер в ожидании: ипотека на вторичку идет на снижение

Герман Греф, глава Сбербанка РФ, заявил о снижении ставок, по его словам банк «будет опускать все ставки». Все участники рынка недвижимости замерли в ожидании процентных пунктов.

Татьяна Решетникова, заместитель начальника отдела ипотечного брокериджа федеральной риэлторской компании «Этажи», резкого скачка цен на недвижимость не прогнозирует, поскольку в течение одного-двух месяцев на рынке недвижимости ожидается уникальное сочетание оптимальной стоимости на жилье и большого количества предложений.

– Татьяна Николаевна, как развивалась ситуация с ипотечными кредитами на вторичное жилье с начала 2015 года. Как снижались ставки? Как реагировал спрос?

В декабре 2014 года ставки по ипотеке на вторичное жилье выросли, и практически остались неизменны до мая 2015 года. Однако верхняя планка ипотечных ставок постепенно снижалась до 16 процентов. Сегодня потребители в меньшей степени готовы брать ипотеку под 14-16 процентов. После снижения ставок на новостройки все находятся в ожидании снижения ипотечной ставки на вторичку. В основной массе покупателей устроили бы ставки от 12,5 процентов и ниже.

Увеличился ли период рассмотрения заявки на ипотеку?

Процесс рассмотрения заявок проходит довольно быстро, но мы считаем, что в скором времени, после снижения ставок, количество заявок увеличится.

Как поведет себя рынок недвижимости после снижения ставок на ипотеку на вторичное жилье?

После снижения ставок в первые две недели мы ожидаем всплеск интереса и к ипотечному кредитованию, и к оформлению сделок. Сегодня немало тех, кто уже получил одобрение банка и лишь ждет оптимальную ставку по кредиту. За счет таких клиентов резко увеличится число сделок. Те же, кто находится в ожидании приемлемой ставки и не оформляли ранее одобрение банка, будут активны и поиске жилья и в оформлении документов на ипотечный кредит. Рынок жилья достаточно стабилен, на нем почти невозможны резкие всплески стоимости, поэтому мы считаем, что на протяжении одного-двух месяцев стоимость квадратного метра на вторичное жилье сохранится на прежнем уровне. При снижении ипотечной ставки можно будет заключить выгодную сделку.

Ипотека – это всегда риск, тем более в сложных экономических условиях. Кто просчитает риски покупателя?

Наши ипотечные брокеры оказывают бесплатные консультации. Причем у компании «Этажи» есть специальная услуга, по которой клиент может бесплатно подать заявку на ипотеку, чтобы понять, удастся ли получить одобрение банка. Просчитав свои силы и риски, можно будет принять взвешенное решение о получении, сумме и сроке ипотечного кредита.

В случае обращения клиента в компанию «Этажи», есть ли определенные скидки и преференции от банков при покупке вторички?

Мы работаем с банками-партнерами, которые готовы нашим клиентам предоставить скидку до 1%. Кроме того, для наших клиентов отменен ряд комиссий за услуги банка. Также мы подбираем для покупателей наиболее оптимальный вариант по страховке. Не учитывая этот тонкий момент, можно получить страховку в 1,5-2 раза дороже. И серьезное преимущество для клиентов – экономия времени. В нашем офисе работают представители банков, то есть документы на ипотечный кредит можно оформить, не перемещаясь в офис банка. Ипотечные брокеры «Этажей» находятся в постоянном контакте с сотрудниками банков, соответственно они получают всю информацию о грядущих изменениях в работе финансового сектора в оперативном режиме.



22 мая 2015 в 20:30, просмотров: 3993, комментариев: 0


Комментарии:
Комментарий удален модератором, так как не по сути материала.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться


Топ 10

  1. Афиша Сургута на выходные 19-20 сентября 4039
  2. ​Общественники обвинили власти Нефтеюганска в устранении от решения проблем с опасными дорогами к школам 1853
  3. ​В Югре лечение от COVID-19 продолжают 607 человек 1574
  4. ​В Югру поступила первая партия вакцины против COVID-19 1528
  5. ​Стало плохо во время записи эфира: умер ведущий «Русского лото» Михаил Борисов 1395
  6. ​Тюменские хирурги удалили пациентке опухоль весом 35 кг 1176
  7. ​Капремонт в Югре сбился с графика 1113
  8. ​Синоптики предупредили югорчан о неблагоприятной погоде 1089
  9. ​Югорчане потратили на страховку 11 миллиардов рублей 955
  10. ​В Тюмени открыли парк, посвященный 30-летию дружбы России и Кореи 910
  1. ​Эдуард Иваницкий: «Мы как занюханный колхоз, который радуется приезду Киркорова...» 13974
  2. Сургутнефтегаз сохранил лидирующую позицию в рейтинге крупнейших компаний страны 9093
  3. Евгений Дьячков: «Как ни странно, государство сдержало обещания о гарантированных выплатах в поддержку авиаотрасли» 8761
  4. Жители Сургута пожаловались на незаконный ларек 6624
  5. В Сургуте неизвестным веществом отравились два подростка 6268
  6. ​Наталья Комарова начала перетряхивать правительство Югры 5347
  7. Под Сургутом столкнулись три легковушки 5151
  8. ​В Ханты-Мансийске полицейские раскрыли кражу шашлыков с помощью собаки 4503
  9. ​Семье умершего от отравления школьника в Сургуте оказывают психологическую помощь 4212
  10. Сургутянин пришел в банк с фальшивыми евро: хотел настоящие рубли 4137
  1. Владимира Зятькова, погибшего на реке Черная, похоронили в Ишиме 642210
  2. Жителя Сургута оштрафовали на 30 тысяч за картинки с Летающим Макаронным Монстром 268487
  3. ​Кто такой Зятек? 57257
  4. Аферист обманом оформил на сургутянку кредит 52541
  5. ​Жительница Нефтеюганска продала горожанам путёвки, но деньги присвоила себе 32643
  6. ​В Сургуте погиб последний «классический» вор в законе Владимир Зятьков 30631
  7. ​Четверо погибли, четверо госпитализированы: в Сургуте крупное ЧП на реке 30139
  8. Десять сургутских спортсменов стали мастерами спорта 23283
  9. ​Почему глава Сургутнефтегаза Богданов не праздновал День нефтяника с министрами и губернатором Комаровой 23072
  10. Слишком много истории?.. 22429