16+
Больше новостей
Больше опросов

​Хотим купить квартиру в Сургуте, но боимся прогадать...

В тюменских СМИ не так давно появилась реклама агентств по недвижимости, в которой цена при покупке квартиры может начинаться уже с суммы в 1 500 000 рублей, что это - очередная рекламная уловка или выгодная сделка?

Константин Бредников, эксперт-аналитик по недвижимости: «Если рассматривать вторичный рынок, к примеру, Тюмени. Здесь мы не рекомендуем откладывать покупку квартиры. Вторичный рынок достаточно медленно реагирует на ситуацию в экономике. Резкого изменения цен в ближайшее время не ожидается. Более того, на текущий момент рынок перенасыщен (9400 квартир на первичном и 10000 на вторичном рынке). Объем предложения ежеквартально рос на 15%, однако спрос остался неизменным. Сейчас продолжается стабилизация цен, начавшаяся в 2013 году.

Если говорить о Сургуте, здесь ситуация похожая - наблюдается снижение цены на квартиру. Ожидается, что средняя цена за квадратный метр зафиксируется на 76-77 тысячах рублей.

На данный момент в Сургуте цена 1-комнатной квартиры варьируется от 850 000 рублей до 6 580 000 рублей. Двухкомнатные можно найти от 1 650 000 рублей до 12 500 000 рублей . Трех- и четырехкомнатные квартиры можно приобрести от 1 000 000 рублей до 50 000 000 рублей.

Что касается рынка новостроек, то цены к концу года выросли на 4,5% по сравнению с осенью. Однако в первом квартале 2015 года цены на первичном рынке снизились до 64 тыс. рублей за квадратный метр. Во-первых это связано со снижением спроса и повышением конкуренции застройщиков, во-вторых выходом на рынок новых проектов эконом-класса».

Выходит, маркетологи агентств по недвижимости здесь ни при чем и сейчас мечта о собственном жилье действительно выглядит весьма заманчиво. Вопрос второй - как не стать в этой денежной эйфории обманутым клиентом? Как выбрать нужное агентство?

Александр Ботников, менеджер по продажам Федеральной риелторской компании «Этажи»: «Если вы решили обратиться в малоизвестную компанию, вы должны понимать, что это и определенный риск в документации, и не достаточное количество предложений. Чем больше компания на рынке, тем больше у нее база клиентов, а значит и обязательств тоже больше. Если по вине компании по недвижимости страдает клиент, мало кто вспомнит об этом, если речь идет о небольшой компании, другое дело, если компания у людей на слуху. Также крупная компания может себе позволить гибкую систему предложений и разнообразные бонусы для постоянных клиентов. Большим преимуществом является географический охват. Очень много людей имеют квартиры в разных городах. Этот плюс значительно облегчает процесс сделки. Ну, и самый важный фактор – это гарантии. На сегодняшний день «Этажи» - это единственная компания не только в Сургуте, но и в России в целом, которая предоставляет всем своим клиентам «Гарантию безопасности сделки». Она дается на год и служит защитой прав от третьих лиц. Нюансов, как известно, в законе много и если после сделки возникает спорная ситуация, наша компания берет на себя все финансовые издержки, связанные с судебным процессом. Таким образом, мы защищаем своего клиента с разных сторон».

Елена Эрих, юрист Федеральной риелторской компании «Этажи»: «В нашей компании существует процедура юридического сопровождения сделки. Юристы проводят полную проверку документов собственника, также служба безопасности изучает личность продавца и других лиц, причастных к имуществу. При необходимости и возникновении спорных вопросов специалисты запрашивают дополнительные документы».

Поддаться ли на манящий лозунг рекламного щита или остаться при своем финансовом капитале – решать самостоятельно каждому.

Аналитики по недвижимости утверждают, что время подходящее и кризисная ситуация в стране создала те самые, идеальные условия для выгодного вложения в недвижимость. Жизнь сейчас каждый день дорожает, а недвижимость всегда являлась гарантом сохранения собственного капитала.

Выбирать ли крупную компанию с известным брендом или поверить на слово соседке по дому? Однозначно идти по проверенным тропам, максимально собирая информацию о выбранной фирме, используя все ее возможности. Ну и, конечно, стараться не просто мечтать, а двигаться к своей цели.



11 апреля 2015 в 14:06, просмотров: 3826, комментариев: 1


Комментарии:
Швондер
Ух как громко! Единственная в России, да че уж там, в мире, по части неграмотности написания

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться


Топ 10

  1. ​Школьников сургутской гимназии №2 использовали вместо гардеробщиц 2603
  2. Афиша Сургута на выходные 26-27 сентября 2433
  3. Будет жарко! В Сургуте батареи в двух крупных микрорайонах нагреют до максимальной температуры 1945
  4. Югорчан, вернувшихся из-за границы, обязали сдавать тест на ковид 1230
  5. ​В Югре за сутки прирост заболевших коронавирусом составил 147 человек 1134
  6. ​Из ЛИУ-17 в Сургуте сбежал грабитель 1029
  7. Коронавирус продолжает уносить жизни югорчан — в эти сутки умер еще один человек 777
  8. Жители Сургута провели масштабный субботник 725
  9. ​Сургутянка стала мисс «Жемчужина России – 2020» 703
  10. Спускайте воздух: жители Сургута забросали чиновников жалобами на холодные батареи 694
  1. ​Два человека выжили после падения самолета на воду в Югре 11648
  2. ​СМИ назвали имя нового смотрящего за Югрой 9740
  3. ​«До пандемии моих детей никто не лапал»: сургутские родители включились в войну против термометрии в школах 6913
  4. ​Пора взяться за промзоны: Наталья Комарова в прямом эфире обратилась к сургутским властям 6804
  5. ​Бык-нарушитель напугал сургутских водителей 6702
  6. ​Замглавы Сургута извинился перед горожанами за равнодушие чиновников 6650
  7. ​В Сургуте силовики выломали дверь не той квартиры, узнали, кого обидели, и вернулись с цветами 6602
  8. Взрывной рост! За минувший день коронавирус подтвердился у 118 югорчан 6114
  9. Афиша Сургута на выходные 19-20 сентября 5885
  10. ​Впереди только торговые сети: СНГ — крупнейший частный работодатель среди нефтяников 5606
  1. Владимира Зятькова, погибшего на реке Черная, похоронили в Ишиме 645135
  2. Жителя Сургута оштрафовали на 30 тысяч за картинки с Летающим Макаронным Монстром 270106
  3. ​Кто такой Зятек? 60127
  4. Аферист обманом оформил на сургутянку кредит 53647
  5. ​Жительница Нефтеюганска продала горожанам путёвки, но деньги присвоила себе 34200
  6. ​В Сургуте погиб последний «классический» вор в законе Владимир Зятьков 32080
  7. ​Четверо погибли, четверо госпитализированы: в Сургуте крупное ЧП на реке 31918
  8. Десять сургутских спортсменов стали мастерами спорта 24143
  9. Слишком много истории?.. 24078
  10. ​Почему глава Сургутнефтегаза Богданов не праздновал День нефтяника с министрами и губернатором Комаровой 23706