16+
Больше новостей
Больше опросов

​Ипотека 2022: какие льготные программы останутся в наступающем году и как снизить процент по кредиту

Эксперт компании «Этажи» рассказал, какие выгодные ипотечные программы перейдут в 2022 год

​Ипотека 2022: какие льготные программы останутся в наступающем году и как снизить процент по кредиту
Фото: Этажи

По итогам 2021 года объем выдачи ипотечных кредитов может достигнуть 5,4-5,5 трлн рублей, что на 23% больше относительно рекордного показателя 2020 года, прогнозируют в ДОМ.РФ. Несмотря на растущие цены на жилье и ставки, люди торопятся одолжить у банков еще дешевые деньги и приобрести недвижимость. Эксперт компании «Этажи» рассказал, какие выгодные ипотечные программы перейдут в 2022 год, и как сейчас снизить процент по ипотеке.

«Несмотря на то, что 1 июля 2021 года программу льготной ипотеки на новостройки пролонгировали на год в измененном варианте, по ней до сих пор можно приобрести жилье со ставкой менее 6% годовых. Да, есть ограничения по сумме займа — до 3 млн рублей. В то же время семейную ипотеку, где ставка также до 6%, распространили и на семьи с первенцем, рожденным после 1 января 2018 года. Ее продлили до 31 декабря 2023 года, а лимиты увеличили 12 млн рубля для Москвы, Петербурга и их областей, и 6 млн рублей — для других регионов», — рассказывает Татьяна Решетникова, заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи».

Отметим, что сейчас банки в преддверии очередного совета директоров ЦБ начали новую волну повышения ставок по ипотекам. Так, например, у Сбербанка и ВТБ ипотечные ставки по базовым программам на вторичное и первичное жилье ко второй неделе декабря уже приблизились к 10%. Как отмечают эксперты, к концу 2021 года ключевая ставка вероятно поднимется до 8,5%. По прогнозам на следующий год, этот показатель может стать двузначным, что послужит очередным стимулом к удорожанию ипотеки.

«В декабре вместе с ростом ставок снизилось и количество возможных дисконтов. Например, действующая очень длительный период времени скидка в Сбербанке для категории заемщиков «Молодая семья», упразднена. Что повысило ставку для таких покупателей сразу на 0,4%. Сейчас самый большой дисконт дает оформление комплексного страхования — ставка снижается на 0,7%-3%. И этот дисконт суммируется с другими возможными дисконтами. На втором месте по серьезности скидки — будут преференции для клиентов компании «Этажи». Так дополнительно можно уменьшить ставку еще на 0,7%. Снизить ставку еще на 0,3% поможет электронная регистрация сделки. Банки также могут предложить сделать ее на их территории, эта услуга платная, но она окупается даже на небольшом сроке», — отмечает Татьяна Решетникова.

По словам аналитика, с осторожностью и расчетом нужно применять дисконт при оплате комиссий за снижение ставки. Субсидирование ставки застройщиком также может по итогу обойтись заемщику дороже, чем предполагалось без скидки. Выгоду нужно считать индивидуально и с учетом стратегии по погашению кредита, предупреждает эксперт.

«Период высоких ипотечных ставок - явление временное и судя по государственной политики в отношении жилищного кредитования, не должен продлится слишком долго. После его окончания можно будет легко рефинансировать оформленную сейчас ипотеку. Поэтому, оформляя ипотеку по не так значительно выросшим ставкам, переплата по процентам и ежемесячный платёж вырастут не так значительно. А вот в будущем риск переплаты значительно больше из-за растущих цен на жилье. И не факт, что снижение ставок в перспективе сможет компенсировать этот рост цены», — резюмировала Татьяна Решентникова.



17 декабря 2021 в 18:00, просмотров: 3171, комментариев: 0


Комментариев пока нет.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться


Топ 10

  1. ​Как получить медотвод от ковид-вакцинации 27048
  2. ​Из Белого Яра и Солнечного запустят прямые маршруты до Сургута 1377
  3. Не только упавшие елки: какие происшествия произошли в Сургуте из-за метели 1176
  4. В мэрии Сургута раскрыли секрет плохо очищенных тротуаров 1096
  5. Из-за метели в Сургуте оказались обесточены дачные участки и жилой дом 920
  6. Против сургутского предприятия возбуждено уголовное дело из-за долгов по зарплате 810
  7. ​В Сургуте автоледи сбила ребенка 774
  8. «Коммерсантъ» сообщил о возможном освобождении экс-главы охраны ЮКОСа, осужденного за убийство мэра Нефтеюганска 714
  9. В Сургуте осуждены украинцы за незаконный сбыт наркотиков 674
  10. ​В Сургуте назвали аутсайдеров по уборке снега во дворах среди УК 668
  1. ​Как получить медотвод от ковид-вакцинации 27048
  2. ​Глава СКР Бастрыкин взял на контроль дело о гибели двух медсестер в травмбольнице Сургута 3937
  3. ​Вице-мэру Нефтеюганска Павлу Прокоповичу прочат отставку 3776
  4. ​Нижневартовск занял 19 место в списке городов с самым высоким качеством жизни 3769
  5. В Югре любительница быстрой езды не справилась с управлением и врезалась в ГАЗель 3487
  6. В Нижневартовске посетитель лаундж-бара попал в больницу с ранениями 3467
  7. ​Житель Нефтеюганска пошел на преступление ради северной надбавки 3448
  8. В Сургуте отменят работу купели на реке 3370
  9. ​Пожар в жилом доме в Нижневартовске произошел из-за неисправности электрооборудования 3163
  10. Югорчанину выплатили 400 тысяч рублей за полученный на работе ожог 3036
  1. ​Как получить медотвод от ковид-вакцинации 27048
  2. Вторая медсестра Сургутской травматологической больницы покончила с собой 19709
  3. ​В Нефтеюганске автомобиль скорой помощи попал в ДТП 11657
  4. ​Из благополучной семьи и без криминального прошлого: СМИ рассказали о подростке- лжеминере из Нефтеюганска 11236
  5. ​Бывший глава Нефтеюганска Дегтярев вернулся к адвокатской работе 11036
  6. Югорчанка хотела поправить свое финансовое положение, но подарила кредитные деньги лжепровидице 10736
  7. ​В Нефтеюганске прошел забег Дедов Морозов и Снегурочек 9256
  8. ​Нетрезвая автоледи спровоцировала массовое ДТП в Югре 9020
  9. ​В Нижневартовске эвакуируют крупные торговые центры 8398
  10. Найден подозреваемый в убийстве вартовчанина, совершенном 18 лет назад 8279