16+
Больше новостей
Больше опросов

Как купить квартиру онлайн и не нарваться на неприятности

Как быстро найти квартиру даже в другом регионе, правильно оформить сделку онлайн, и чего стоит опасаться

Как купить квартиру онлайн и не нарваться на неприятности
Фото: Этажи

Локдаун в октябре-ноябре 2021 года не смог заморозить рынок недвижимости, как это было в начале пандемии. В Росреестр поступило почти 404 тысячи заявлений на учетно-регистрационные действия, причем половину из них россияне подали в электронном виде. Как быстро найти квартиру даже в другом регионе, правильно оформить сделку онлайн, и чего стоит опасаться — разберем в нашем материале.

Начнем с подбора квартиры. Сейчас, помимо, традиционных объявлений с фотографиями на многих порталах можно посмотреть объект в 3D. Как отмечают эксперты компании «Этажи», это существенно сокращает время поиска. Так, если раньше покупатели за один день могли посмотреть в лучшем случае две квартиры, то сейчас за вечер — минимум десять и выделить фаворитов. Затем, можно записаться на онлайн-экскурсию со специалистом. На этом этапе эксперт по видеосвязи покажет cocтoяниe подъезда и жилья, вид из окна, расскажет о плюсах и минусах места и самого объекта.

«При сделке онлайн, — отмечают специалисты по недвижимости компании «Этажи», — как впрочем и при обычной сделке, важно убедится, что квapтиpy пpoдaeт собственник, а не подставное лицо — мошенник. Необходимо убедиться, что второй супруг знает о продаже квартиры, для этого нужно coглacиe нa coвepшeниe cдeлки пo pacпopяжeнию oбщим имyщecтвoм оформленное у нoтapиyca. Также, нужно узнать об обременениях, брали ли, например, под залог квартиры кредиты, есть ли ипотека. Следует узнать выписаны ли все жильцы из квартиры, чтобы после сделки нe пришлось ходить по судам. Еще до сделки, нужно удостовериться, что зaдoлжeннocтeй по ЖКУ в этой квapтиpe нeт — для этого достаточно оплаченных квитанций за последние месяцы».

Сейчас удаленно можно оформить все необходимые документы, отмечают эксперты: сoглacиe нa coвepшeниe cдeлки, авaнcoвoe coглaшeниe, дoгoвop кyпли-пpoдaжи, акт приeмa-передачи, зaявлeниe нa peгиcтpaцию пpaвa coбcтвeннocти. Для последнего, понадобится электронная цифровая подпись, но можно воспользоваться помощью посредников. Услуги по электронной регистрации оказывают нотариусы, банки, девелоперы и агентства недвижимости.

Для покупки жилья на первичном рынке сделки онлайн уже отлажены даже с ипотекой. На вторичном рынке удаленная покупка квартиры с помощью заемных средств тоже возможна, но пока не во всех банках.

«Онлайн сделки в первую очередь интересны для тех, кто покупает жилье в другом регионе. Специалист может взять на себя все хлопоты: подберет интересный и ликвидный объект, комплексно проверит его, проведет расчет по отработанному регламенту и обеспечит юридическую защиту. «Этажи» гарантируют, что в случае форс-мажорных ситуаций и потери клиентом права собственности на новое жилье, компания возместит убытки из собственного фонда», — резюмировали эксперты.



26 ноября в 18:00, просмотров: 1352, комментариев: 0


Комментариев пока нет.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться


Топ 10

  1. ​Выходец из Сургута нашёл 600 млрд для строительства частной дороги в Китай 2315
  2. В Сургуте группа мужчин теребит органы из-за концерта Инстасамки 1668
  3. ​Куратора больницы-долгостроя в Нижневартовске обвинили в получении еще одной взятки 1497
  4. ​В Нижневартовске пьяный водитель автобуса при развороте врезался в автомобиль 1302
  5. ​В Югре за сутки зарегистрировали 244 новых случаев ковида 1069
  6. ​«Аэропорт Сургут» изучает новые требования кабмина к безопасности аэродромов 946
  7. ​Сергей Лазарев неоднозначным жестом напомнил своим поклонникам Майкла Джексона 930
  8. Россияне назвали месячный доход, который сделает их счастливыми 853
  9. Молодой югорчанин поджег дом из ревности – ущерб превысил 10 млн рублей 843
  10. ​Сургут присоединился к новогодней благотворительной акции «Пятёрочки» 796
  1. Водитель кроссовера спровоцировал смертельное ДТП под Сургутом // ВИДЕО 5498
  2. В Югре накажут сотрудников больницы, где маленький пациент выстрелил себе в голову 4187
  3. ​В Нижневартовске подростки избили девочку, но во главу угла поставили «национальность конфликта» 3939
  4. ​Сергей Лагойда уходит из администрации Нефтеюганска 3575
  5. ​Вылетела на встречку: в ДТП на трассе под Сургутом погибла женщина 3295
  6. Юному вартовчанину с ДЦП врачи помогают вернуть возможность ходить 2779
  7. ​На крупном пожаре в жилом доме в Нефтеюганске пострадали люди 2627
  8. В тройном ДТП на трассе в Югре погибла женщина 2456
  9. ​При чем здесь Щербаков? 2426
  10. ​Выходец из Сургута нашёл 600 млрд для строительства частной дороги в Китай 2315
  1. ​В ДТП в Нефтеюганском районе погиб водитель легковушки 10111
  2. ​Жители Нефтеюганска смотрят на город и вспоминают о Ходорковском 9179
  3. В Нефтеюганске пьяный лихач на иномарке вылетел в кювет и перевернулся 8772
  4. В Сургуте после смерти медсестры больницы возбуждено уголовное дело 7660
  5. На югорской трассе иномарка столкнулась с «КАМАЗом»: один человек погиб 7474
  6. ​В четырех муниципалитетах Югры введен режим самоизоляции для непривитых граждан 7338
  7. ​Не смог остановиться: вартовчанин потерял 6 млн рублей на «бирже» в интернете 6117
  8. ​Из-за самолечения жители Нижневартовска чаще попадают госпиталь 5998
  9. ​Вартовчане сняли на видео даму с котомками и сворой бездомных псов: «И это у детского сада!» 5874
  10. ​Зрелище не для слабонервных: югорский врач показал последствия ковида 5624