16+
Больше новостей
Больше опросов

​Неузаконенная перепланировка: как не купить проблемную квартиру

Как покупать квартиру с перепланировкой

​Неузаконенная перепланировка: как не купить проблемную квартиру
Фото: Этажи

Покупка квартиры, в которой ранее была сделана даже удачная перепланировка, не всегда приносит в итоге радость новому владельцу. Такое приобретение может быть чревато множеством проблем, если перепланировка не была узаконена. Юристы компании «Этажи» рассказали, какие изменения в квартире делать категорические нельзя, и как узнать вносил ли прежний собственник незаконные изменения в жилище или нет.

По словам юриста, большинство изменений в квартире нужно согласовывать. Если этого не сделать, то собственнику грозит штраф. Кроме того, неверно сделанная перепланировка может привести к быстрому износу здания и возникновению риска аварий и обрушений конструкций.

Какая перепланировка в квартире категорически запрещена:

Сносить несущие стены, колонны, перегородки, а также увеличивать на них нагрузку;

Убирать или уменьшать вентиляционные короба;

Объединять жилые комнаты с кухней с газовой плитой или с лоджией или балконом;

Разбирать перекрытия;

Делать кухню без естественного освещения (окна);

Переносить отопление на балкон или лоджию;

Размещать мокрые зоны — санузел или кухню — над жилыми комнатами.

Какую перепланировку квартиры можно узаконить:

Строительство перегородок для создания новых комнат или их демонтаж;

Перенос мокрых зон с условием, что они не будут располагаться над жилыми комнатами;

Объединение ванной и туалета;

Объединение нескольких квартир в одну;

Демонтаж подоконника;

Расширение дверных проемов;

Замена газовой плиты на электрическую.

«Проблемы для покупателя квартиры с неузаконенной перепланировкой могут быть выражены в первую очередь комиссией из Управляющей компании и Департамента архитектуры и градостроительства с требованием привести помещение в прежнее состояние, согласно технической документации, и наложением административного штрафа. Также банк может не принять объект в залог из-за наличия перепланировки. Преимущества при узаконивание перепланировки имеет первый этаж в многоквартирных домах. В целом не нужно бояться продажи и покупки недвижимости с перепланировкой. Конечно, желательно, чтобы продавец сам позаботился и узаконил изменения. Но если квартира покупателя устраивает, то он при желании может сам взяться за упорядочивание документов, после оформления права собственности на своё имя», — комментирует Светлана Базарнова, юрист компании «Этажи».

Помочь приобрести квартиру и получить консультацию на счет перепланировок могут специалисты компании «Этажи». Все предлагаемые клиентам объекты проверяют на наличие перепланировок, покупатель всегда знает об изменениях в квартире и последствиях приобретения такого жилья. Чтобы выбрать квартиру «без сюрпризов» вместе со специалистом по недвижимости — переходите по ссылке.



28 сентября в 18:00, просмотров: 2275, комментариев: 0


Комментариев пока нет.

Комментарии закрыты.


Топ 10

  1. ​Легковушка влетала под фуру, погибли три человека 950
  2. ​МВД объявило в розыск Сергея Савельева, который передал для публикации записи пыток в колониях 862
  3. ​В Сургуте открыли дополнительный пункт вакцинации в ТРЦ «Сити Молл» 853
  4. ​За три дня число сургутян, находящихся под ковид-наблюдением, выросло на тысячу человек 794
  5. ​Коммунальщики Сургута готовятся к первому сильному снегопаду 777
  6. ​Выстрел в детской больнице Нижневартовска: подробности 758
  7. ​Блогеры скинулись и купили квартиру бабушке, которая жила в бочке 35 лет 695
  8. ​Более 80 тысяч жителей Югры заболели ковидом за весь период пандемии 576
  9. ​Мокрый снег, туман и сильный ветер: прогноз погоды на воскресенье 490
  10. Справочку купите? 443
  1. Министр Чечни об инциденте в Пыть-Яхе: «Никакой драки не было» 3967
  2. ​На пожаре в Нижневартовске погибли два человека 3619
  3. Без сертификата о вакцинации или ПЦР-теста югорчане больше не смогут посещать общественные места 3265
  4. ​Посмотри, какая красота: в Нижневартовске обновили набережную 3142
  5. ​В Нефтеюганске подвал жилого дома заливает фекалиями. Коммунальщики открыли дверь, чтобы проветрить 3050
  6. Повышение ставки ЦБ: как это отразится на нас 3036
  7. Сургутский автосалон проверили на соблюдение антиковидных мер из-за жалоб горожан 2747
  8. ​Ханты-Мансийск и Нижневартовск обновляют парк общественного транспорта 2647
  9. Навели «Мосты»: в столице Самотлора финишировал арт-фестиваль 2374
  10. Бассейн сургутской гимназии «Лаборатория Салахова» отремонтировали 2229
  1. ​Давайте уже забудем о пойме Оби, набережных, рекреации, красивом Сургуте. Ничего этого не будет 13033
  2. ​Как чиновники в Сургуте помогают застройщикам заработать больше, а также обделить бюджет и граждан и сделать из города гетто 9795
  3. ​В Сургуте найдена рекордсменка по числу займов до зарплаты 8857
  4. ​Очевидцы: полицейские применили оружие, чтобы остановить гонщика на Infiniti 7838
  5. ​Напавший на доктора не стал извиняться: «Врач сделал моей супруге комплимент!» 7280
  6. Муфтий Москвы осудил поведение мужчины, избившего врача в Нижневартовске 7169
  7. Преподаватель техникума погиб в аварии под Нижневартовском 6741
  8. ​В Нижневартовске муж пациентки избил доктора за то, что он ее осмотрел 6364
  9. ​Из-за включенной в сеть зарядки сгорела квартира в Нижневартовске 6248
  10. ​Жителю Нижневартовска, напавшему на доктора, запретили покидать место жительства и пользоваться интернетом 5924