16+
Больше новостей
Больше опросов

​Кому надо платить увеличенные налоги на недвижимость, а кого освободили от этой обязанности в 2021 году — рассказывает эксперт

Как изменились налоги на недвижимость в первой половине 2021 года

​Кому надо платить увеличенные налоги на недвижимость, а кого освободили от этой обязанности в 2021 году — рассказывает эксперт
Фото: Этажи

Бум на рынке недвижимости в 2020-м и первой половине 2021 года простимулировал чиновников «причесать», а в чем-то и коренным образом изменить налоговое законодательство России. Эксперт компании «Этажи» рассказал, кому из собственников теперь не надо платить налоги за недвижимость, а кому придется отдавать больше денег государству.

«Итак, если не отходить от главного вопроса, то налог от продажи имущества могут не платить дольщики, которые владели имуществом не менее 3 лет, если это единственное жилье, и не менее 5 лет, если есть еще одна квартира. Причем теперь право собственности на недвижимость в новостройках возникает с момента полного расчета за недвижимость. В случае покупки за наличные деньги или в ипотеку — расчет проходит быстро, если куплена недвижимость в рассрочку, то срок следует считать от последнего взноса. Это удобно, если вы покупаете квартиру на старте строительства. И еще нюанс — если налоги с продажи уже оплачены, то их можно вернуть. Достаточно сдать уточненную декларацию. Специалисты компании «Этажи» могут помочь разобраться с этим», — рассказывает специалист по недвижимости компании «Этажи» в Сургуте.

В то же время, в России ввели прогрессивную налоговую ставку, отмечает эксперт. Теперь, доходы свыше 5 млн рублей в год или 417 тысяч рублей в месяц облагаются налогом в 15%.

«В первую очередь это касается собственников, которые сдают недвижимость в аренду. Учитываются все поступления от предпринимательской деятельности, не только заработная плата. Но замечу, что считается налог специфично. Если доход, допустим, составляет 5 миллионов 260 тысяч рублей, то повышенную ставку налога в 15% надо будет уплатить только с 260 тысяч. Есть и еще один нюанс — при сделках. Если вы продали квартиру и сумма сделки оказалась больше 5 млн рублей, то применять прогрессивную шкалу налогообложения не будут. Это считается разовым доходом, с него НДФЛ составит 13%», — комментирует специалист по недвижимости.

Впрочем, есть изменения и упрощающие жизнь гражданам, отмечает эксперт. Теперь не надо декларировать доход с продажи недорогой недвижимости — комнаты, квартиры или коттеджа стоимостью до 1 млн рублей, а также с гаражей и нежилой недвижимости до 250 тысяч рублей. Раньше за отсутствие декларации можно было получить штраф.

Еще одно «облегчение» — получить налоговый вычет с купленной квартиры в ипотеку стало проще и быстрее. Для этого достаточно подать заявление в личном кабинете налогоплательщика. Сроки проверки тоже сократили — с 3 до 1 месяца. Однако воспользоваться таким «благом цивилизации» могут только те собственники, что купили недвижимость в 2020 году и позже.

«И стоит отметить, что налоговый вычет дает хорошие возможности по досрочному погашению ипотеки и существенному уменьшению переплаты банкам. Для наших клиентов мы составляем планы, как выгоднее гасить займ за жилье еще на этапе оформления ипотеки и покупки», — комментирует Татьяна Решетникова, заместитель руководителя по развитию квалификации ипотечных специалистов компании «Этажи».



23 августа в 18:00, просмотров: 2268, комментариев: 0


Комментариев пока нет.

Комментарии закрыты.


Топ 10

  1. Куда сходить в Сургуте на выходных 18-19 сентября? // АФИША 2886
  2. Вандализм или искусство? Максим Яровой и Ульяна Антропова // СТЕНОГРАММА 2152
  3. ​Дожди в Сургуте — это надолго 2053
  4. ​Сургут отстает по процентам, но лидирует по абсолютному числу проголосовавших 1646
  5. ​Выборы завершились: начинается подсчет голосов 1513
  6. ​В крушении гидросамолета в Югре погибли два человека 1449
  7. В Сургуте проголосовали 100 процентов витязей 1426
  8. ​Сургут в аутсайдерах. За 2 дня проголосовало 20 процентов горожан 1344
  9. ​Все спокойно. В Сургуте проголосовали почти 30 процентов избирателей 1323
  10. ​Никто не умер. Коронавирусом в Югре заразились еще 155 человек 1261
  1. ​Когда «Русские витязи» выступят в Сургуте: точное время и схема перекрытия 4741
  2. ​«Русские витязи» – в Сургуте // ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ВИДЕО 4476
  3. ​Началось! «Русские витязи» показывают шоу вартовчанам, на очереди – Сургут // ПРЯМОЙ ЭФИР 4239
  4. ​Сургутский театр: взгляд изнутри. Владимир Матийченко 3679
  5. В Нижневартовске 18 сентября перекроют три улицы в связи с выступлением «Русских Витязей» 3577
  6. ​Люди стали умнее «Умного голосования», они разбираются в этих грязных политтехнологиях 3430
  7. ​Аэропорт Сургута принял два незапланированных рейса 3256
  8. Война расклейщиков и фальшивые листовки: отношения между кандидатами в думу Сургута накаляются 3005
  9. ​Вартовчанку от ограбления спас случай и участковый // ВИДЕО 2894
  10. Куда сходить в Сургуте на выходных 18-19 сентября? // АФИША 2886
  1. ​Замглавы Нефтеюганска ушла в отставку после 30 лет работы в мэрии 10012
  2. Нефтеюганец скрывался от правосудия в Марокко 9926
  3. ​Поющий Герман из Нефтеюганска покоряет социальные сети 9821
  4. ​Житель Северной столицы приехал в Югру торговать наркотиками, но его задержали 9685
  5. ​В думу Нефтеюганска стремится Люцифер 9374
  6. Одно из югорских лесничеств пострадало от незаконной вырубки: ущерб оценивается миллионами 9049
  7. В Нефтеюганске продолжается борьба с автохламом 9031
  8. ​Работал в милиции, был бизнесменом, вырастил дочь 9026
  9. ​В Сургуте построят металлургический завод. Это будет прямо настоящий завод? В черте города? 8829
  10. Грузовик спровоцировал ДТП в Нефтеюганском районе 8719