16+
Больше новостей
Больше опросов

​5 самых частых вопросов при покупке квартиры. Ответы экспертов

Как выбрать и купить квартиру — советуют эксперты «Этажей»

​5 самых частых вопросов при покупке квартиры. Ответы экспертов
Фото: pixabay.com

Покупатели квартир зачастую сталкиваются с большим количеством трудностей и не знают, как им правильно поступить. Советы соседей, друзей и родственников не всегда оказываются верными и полезными, а порой и приводят к неприятным последствиям. Хорошо, что есть возможность обратиться к профессионалам.

Мы собрали 5 самых распространенных вопросов, с которыми обратились к экспертам компании «Этажи»:

1. Как выбрать квартиру правильно и на что в первую очередь стоит обратить внимание?

Посетив выбранную квартиру лично, вы сможете убедиться, что нужные для вас инфраструктурные объекты находятся действительно близко, а также узнаете, где останавливается общественный транспорт и насколько часто он ходит. Оцените уровень шума, новизну дома и предположительную дату последнего ремонта, а также своими глазами посмотрите предлагаемую квартиру. Для визита стоит выбрать светлое время суток, чтобы от ваших глаз не укрылся ни один недостаток ни внутри, ни снаружи.

Основное, на что важно обратить внимание при покупке квартиры:

● Состояние подъезда: ремонт, чистота;

● Работоспособность лифта и его состояние;

● Расположение соседей и их личности (об этом можно узнать в домоуправлении или поговорив с другими соседями);

● Наличие парковочных мест вблизи дома;

● Двор;

● Качество шумоизоляции в здании.

В помещении стоит непременно оценить освещенность, наличие дефектов на стенах и потолке, а также проведение незаконных перепланировок.

2. Как сэкономить на покупке новой квартиры?

Существует несколько способов, как можно сохранить внушительную сумму на покупке новой квартиры, расскажу о двух.

Способ 1. Выбирайте квартиру в начальной стадии строительства дома.

Конечно, здесь существуют определенные риски, связанные, в первую очередь, с возможностью несоблюдения застройщиком установленных сроков строительства, но сумма, которую можно сэкономить, покупая квартиру в «нулевой» стадии постройки дома, может достигать до 30% стоимости квартиры после сдачи объекта.

Способ 2. Ловить акции от застройщиков.

В периоды, когда спрос на квартиры в новостройках не слишком высок, застройщики, чтобы привлечь покупателей могут запускать акции, участники которых могут сэкономить до 10% стоимости приобретаемой квартиры. Некоторые застройщики готовы предоставить такую скидку покупателям, вносящим сразу полную сумму по договору долевого участия.

3. В чем принцип ипотеки с господдержкой?

Ипотека с господдержкой — это вид ипотечного кредитования, при котором банки выдают заемщикам определенных категорий кредиты по сниженной ставке, а разницу до фактической ставки компенсирует государство.

Рассчитывать на нее могут:

● молодые семьи и семьи с детьми;

● военные;

● жители дальнего востока;

● семьи, проживающие в сельской местности;

● все граждане РФ, приобретающие ипотеку в новостройке.

4. Можно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос?

Можно. Многие банки сейчас позволяют в первоначальный взнос добавлять материнский капитал: собственник от банка получит все деньги, а после банк ожидает от пенсионного фонда перечисления суммы материнского капитала.

5. Как оформить налоговый вычет после покупки?

Пример эксперта: муж и жена купили квартиру за 4 млн. рублей. Каждый из супругов имеет право получить имущественный вычет 13% максимум с 2 миллионов рублей.

13% от 2 миллионов - 260 тысяч. Как итог, купив квартиру за 4 миллиона муж и жена могут вернуть по 260 тысяч рублей каждый.

Для оформления нужно собрать пакет документов - выписка ЕГРН, подтверждение оплаты, справки о доходах и т.д.

Далее необходимо заполнить декларацию 3-НДФЛ и направить ее в налоговую инспекцию.

Такой же вычет можно получить и по процентам за ипотеку, тут сумма увеличена уже до 3 миллионов, соответственно, вернуть можно не 260, а 390 тысяч рублей.

Как получить налоговый вычет при покупке недвижимости в 2021 году?



28 июня в 18:00, просмотров: 1685, комментариев: 0


Комментариев пока нет.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться


Топ 10

  1. ​Незаконное – под снос: Сургут избавится от девяти билбордов 1619
  2. ​В Сургуте растет число случаев инсульта у переболевших COVID-19 1032
  3. ​Иногда они возвращаются: бывший замглавы Сургута начал работать в обновленной мэрии 802
  4. В Югре насмерть сбили главного редактора газеты «Первая Советская» 776
  5. Товарищи коммунисты! Черт возьми, на дворе 2021-й год, а не 1898-й. Не нужно вам быть тайным обществом 746
  6. За сутки 197 жителей ХМАО заразились коронавирусом 521
  7. Компенсацию платы за детсад смогут получать больше югорских семей. Кто и на что претендует? 398
  8. Когалымским воспитателям пришлось самим красить стены в детском саду 394
  9. Мошенника, обманувшего сургутских пенсионеров, отправят в колонию на 11 лет 392
  10. ​Гадость — под снос! // ФОТОФАКТ 327
  1. ​Актив подследственного югорского олигарха выставлен на продажу 9818
  2. ​Смертельное ДТП в Нижневартовске: фото и официальный комментарий 5362
  3. ​Президент Путин прислал телеграмму олимпийскому чемпиону из Нижневартовска 4223
  4. ​Прилетел! В аэропорту Нижневартовска встретили олимпийского чемпиона // ФОТО 4052
  5. ​Крупное ДТП под Нижневартовском: один погиб, четверо пострадали 3823
  6. Экс-сотрудник ДПС получил 45 взяток и предстанет перед судом 3608
  7. ​Сургутский суд вынес решение по делу экс-главы Сургута к прокуратуре и Минфину 3578
  8. ​Подожгла из хулиганства: югорчанку обвинили в уничтожении многоквартирника 3437
  9. И все за одного: в Нижневартовске введут обязательную вакцинацию для некоторых рабочих коллективов 3357
  10. ​Новая волна ковида пугает медиков агрессивностью 3340
  1. ​Один из 112: главный врач Югры рассказал о последствиях вакцинации от ковида 26199
  2. ​Плывем: как Нижневартовск справляется с сильнейшим летним ливнем // ВИДЕО 11612
  3. ​Ухнул в яму: автобус с пассажирами в Сургуте провалился на повороте 10485
  4. ​Состояние бодрое, сознание ясное: в Нефтеюганске член партии ЛДПР продолжает голодовку 10009
  5. ​Актив подследственного югорского олигарха выставлен на продажу 9818
  6. ​Я/МЫ – Валерия Башкирова 9768
  7. ​В Нефтеюганске достроят детсад-долгострой, на крыше которого развлекаются дети 8814
  8. ​Срочно! В Югре объявили новые коронавирусные ограничения 8503
  9. У двух годовалых детей в Нижневартовске выявили COVID-19 8180
  10. ​Ольга Васильева прекратила голодовку и карьеру в ЛДПР 7746