16+
Больше новостей
Больше опросов

​Новый тренд рынка недвижимости - вкладывать деньги в коммерческие помещения

На что могут рассчитывать новые предприниматели в сфере недвижимости

​Новый тренд рынка недвижимости - вкладывать деньги в коммерческие помещения

На рынке коммерческой недвижимости Сургута в 2021 году усилится тренд на инвестиционные покупки, отмечают эксперты компании «Этажи». Доля покупателей, которые хотят приобрести помещение для дальнейшей сдачи в аренду или уже с арендатором и получать пассивный доход сильно возросла. Коммерческая недвижимость становится «тихой гаванью» для сбережений, к тому же, прибыльной: можно получить до 20% годовых.

— После пандемии многие решили, что выгоднее сдавать помещение в аренду, чем самим вести бизнес. Таким образом можно получать порядка 14-20% годовых. Произошли изменения и в портрете покупателя: если раньше это были состоятельные люди, то теперь собственники рассматривают коммерцию как альтернативу дополнительному доходу и, продавая, например, квартиру, покупают недорогое коммерческое помещение. Этому способствует наличие у некоторых банков программ кредитования физических лиц и ИП на покупку коммерческой недвижимости, — рассказывает Антон Владиславович Валтиев, руководитель отдела коммерческой недвижимости компании «Этажи» в г. Сургут.

При этом, как отмечает эксперт, цены на коммерческую недвижимость, в отличие от жилого сегмента, из года в год не сильно меняются. Однако сейчас подорожали объекты с сетевыми арендаторами: большинство лотов были раскуплены еще в 2020 году, когда стоимость была наиболее привлекательна.

— Сейчас у инвесторов наблюдается некий «голод» на такие объекты. Впрочем, пандемия не смогла изменить основные тренды. В «коммерции», как и раньше, рост цен зависит не столько от изменений рынка и спроса, а от конкретного помещения, его уникальности, расположения. Конечно, исключение на данный момент составляют арендные ставки. Они подешевели в среднем на 10-15%, но опять же, ликвидные помещения остались в том же ценовом диапазоне, — комментирует Антон Валтиев.

Наиболее востребованы для аренды сейчас — объекты под общепит. И если раньше, как отмечает аналитик, под этим словом понимались кафе, бары, рестораны, то теперь нужны помещения для столовых, точек выдачи, служб доставки. Вырос спрос и на аренду офисов — не все смогли перестроиться и трудиться удаленно, многие компании возвращаются к привычным рабочим местам.

— «Сотрудничать с «Этажами» арендатору выгодно, потому что мы не берем комиссию за свои услуги, подбираем объекты не только исходя из предпочтений клиента, но и основываясь на своем опыте и требованиях к бизнесу. Арендодателям удобно работать с нами, потому что мы проверяем и оцениваем арендаторов, стараемся заключать сделки только на долгосрочное взаимоотношение, а также даем гарантию, что в случае съезда бесплатно найдем другого арендатора. При покупке или продаже объекта, мы всегда проверяем недвижимость, юридически сопровождаем сделку и даем гарантию ее безопасности, такую же, как при работе с квартирами, — резюмировал Антон Валтиев.

У «Этажей» сейчас для покупки доступен 591 объект, а для аренды — 355 помещений. Чтобы ознакомиться с предложениями, достаточно перейти на сайт.



25 мая в 18:00, просмотров: 2592, комментариев: 0


Комментариев пока нет.

Комментарии закрыты.


Топ 10

  1. Прыщи – это не приговор, но повод задуматься. Косметолог Арина Пахтусова // ONLINE 25 июня в 12.00 4529
  2. Как избавиться от отходов экологично? 1040
  3. ​Сургутяне за отдых у моря готовы отдать около 200 тысяч рублей 903
  4. Скейтеры, велосипедисты, BMX, самокатеры – «СпортЗавод» объединит субкультурную тусовку 898
  5. ​Сургут избавят от комаров и мошек 759
  6. Водолазы нашли труп одного из пропавших в Ханты-Мансийском районе мужчин 733
  7. ​Это рекорд! Семейная чета вартовчан перевела мошенникам больше десяти миллионов рублей 729
  8. ​В июле вакциной «Спутник V» начнут прививать детей от 12 до 17 лет 715
  9. ​Женщина уволилась – женщина передумала 686
  10. ​Цена пропаганды 653
  1. ​Звонок Полукеева 6673
  2. ​«Мы движемся в античеловечном направлении: подливаем яд в свой же стакан» 5781
  3. Прыщи – это не приговор, но повод задуматься. Косметолог Арина Пахтусова // ONLINE 25 июня в 12.00 4529
  4. Бывшего работника нефтедобывающей компании будут судить за коррупцию и мошенничество 4508
  5. ​«Будем выходить на одиночные пикеты, пока нам не согласуют массовый» 4351
  6. ​В субботу сургутяне простятся с Сергеем Полукеевым 4139
  7. ​Главным коммунальщиком Нижневартовска временно стал Сергей Лях 3265
  8. По Сургуту бегает медведь // Видео 3180
  9. Югорский пожарный спас и приютил бельчонка // ВИДЕО 3056
  10. ​Как девятиклассников элитной гимназии Сургута поставили перед выбором: или в сантехники, или в «технари» 3024
  1. #НГ #БОГДАНОВ70. Спецвыпуск «НГ» 10347
  2. ​Умер Сергей Полукеев 10134
  3. Мэр Нижневартовска покидает свой пост 9498
  4. В Сургуте из окна многоэтажки выпал подросток 9324
  5. Теперь точно откроют: в Сургуте завершают обустройство пляжа 8876
  6. ​Как Сургут отметит День России и День города // Спецвыпуск афиши 8630
  7. ​Судя по всему, Филатов начал знакомиться и работать с Сургутнефтегазом задолго до назначения 8509
  8. ​Пушистая компания: сургутяне гуляют по торговым центрам с котами на поводке // Фотофакт 8159
  9. Пьяные разборки кончились дракой на ножах: один югорчанин убит 8053
  10. Сергей Полукеев: «После того, как жители вышли кольцом, вариант что-то построить на Грибоедовской развязке равен нулю. Мы же не самоубийцы» // ВИДЕО, ТЕКСТ 7789