16+
Больше новостей
Больше опросов

​Топ-5 рисков, с которыми сталкиваются покупатели загородных участков

Сельская ипотека в 2020-м спровоцировала рост спроса на загородную недвижимость

​Топ-5 рисков, с которыми сталкиваются покупатели загородных участков

Сельская ипотека в 2020-м спровоцировала рост спроса на загородную недвижимость. Число сделок выросло в два раза, отмечают крупнейшие российские банки. Эксперт компании «Этажи» Иван Гергало рассказал, какие риски могут поджидать покупателей загородных участков.

Возможность потери права собственности

Случаи, когда после покупки участка вдруг появляются его наследники или истинные собственники, у которых украли имущество – нередки. Чтобы застраховаться от «сюрпризов» – нужно заказать выписку о переходе права собственности. Необходимо проверить не только последнюю сделку, но и все предыдущие: как переходили права от лица к лицу. Стоит особенно насторожиться, если владелец недвижимости менялся раз в год-два.

Запрет на строительство

Всегда нужно проверять, на каких землях находится участок. Вы можете купить землю под строительство, а потом выяснится, что часть территории, например, относится к лесному фонду. Чтобы избежать таких казусов необходимо заказать градостроительный план и посмотреть основные виды использования участка. Желательно делать это с юристом. Ваши планы на участок – строительство дома или дачи, ведение хозяйства – должны совпадать с его «предназначением» по документам.

Отсутствие межевания

Покупая участок, необходимо точно знать его площадь и расположение. Ведь по документам приобретаемая территория может находиться в другом месте и быть меньше, чем заявил собственник, а это весьма критично при высокой стоимости квадратных метров. Поэтому необходимо проверить наличие межевания. Выходить на сделку до того, пока продавец не уточнит площадь – опасно.

Неточные границы

Место, где находится забор, это не всегда точная граница участка. Чтобы избежать в будущем конфликтов с соседями по реальным границам вашей собственности, рекомендуем проверить фактические границы участка согласно координатам, зарегистрированным в Росреестре, с привлечением геодезиста.

Отсутствие коммуникаций

Всегда надо проверять наличие инженерных сетей. Если электричество проводятся в большинстве застраиваемых территорий, то системы водоснабжения и газоснабжения далеко не всегда. А конечная рыночная стоимость участка складывается из наличия сетей или возможности присоединения. Все эти сведения необходимо запрашивать у продавца, но не на словах, а просить документальное подтверждение. Отсутствие сетей чревато потерей времени и немалыми дополнительными расходами.

Конечно, поиск участка для покупки и проверка всех документов занимает немало времени. Выбрать недвижимость под ваши цели и запросы могут помочь эксперты компании «Этажи». Специалисты проверят всю информацию о продаваемом участке и гарантируют вам покупку качественного лота по справедливой цене. Обратиться к экспертам компании можно по ссылке: https://surgut.etagi.com/



19 марта в 18:00, просмотров: 2440, комментариев: 0


Комментариев пока нет.

Комментарии закрыты.


Топ 10

  1. ​Жительница Сургута собственноручно облагораживает придомовую территорию 1418
  2. Кубанычбек Айдаров проголосовал в Сургуте 1320
  3. Вартовчанина с тромбом в ноге спасли без операции 1272
  4. Автобус №5К в Нижневартовске изменил свой маршрут 1157
  5. 20 сургутян-иеговистов ждут суда 1096
  6. ​В Югре привели в порядок участок дороги, ведущей к Свердловской области 998
  7. ​Наталья Комарова пришла на избирательный участок рано утром 947
  8. ​В Югре стало меньше больных наркоманией 931
  9. ​Назван самый голосующий муниципалитет Югры по итогам первого дня. Это не Сургут 384
  10. ​Избирком Югры получил четыре жалобы за первый день голосования 291
  1. ​«Русские витязи» – в Сургуте // ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ВИДЕО 4305
  2. На мосту «Бегущая лань» обновят граффити до 15 сентября 4126
  3. В Нижневартовске открылся Литературный сквер 4076
  4. В Нефтеюганске займутся недостроем в микрорайоне 16А 4059
  5. ​Сургутский театр: взгляд изнутри. Владимир Матийченко 3529
  6. Накануне в Сургуте столкнулись две иномарки: никто не погиб 2861
  7. Война расклейщиков и фальшивые листовки: отношения между кандидатами в думу Сургута накаляются 2843
  8. ​В Сургуте сложилась огромная диспропорция между развитием экономики и инфраструктурой. И она всех устраивает 2648
  9. ​Когда «Русские витязи» выступят в Сургуте: точное время и схема перекрытия 2577
  10. Сургутский ветеран ВОВ празднует свое 95-летие 2551
  1. ​Замглавы Нефтеюганска ушла в отставку после 30 лет работы в мэрии 9474
  2. ​В думу Нефтеюганска стремится Люцифер 9333
  3. ​Поющий Герман из Нефтеюганска покоряет социальные сети 9298
  4. Нефтеюганец скрывался от правосудия в Марокко 9251
  5. ​Работал в милиции, был бизнесменом, вырастил дочь 8994
  6. В Нефтеюганске продолжается борьба с автохламом 8984
  7. Одно из югорских лесничеств пострадало от незаконной вырубки: ущерб оценивается миллионами 8957
  8. ​Житель Северной столицы приехал в Югру торговать наркотиками, но его задержали 8932
  9. ​В Сургуте построят металлургический завод. Это будет прямо настоящий завод? В черте города? 8787
  10. ​Как отметят День нефтяника в Сургуте: утвержденная программа Сургутнефтегаза 8479