16+
Больше новостей

Да 63.6%

Нет 29.5%

Не знаю 6.8%

Всего голосов: 88

Больше опросов

​Топ-5 рисков, с которыми сталкиваются покупатели загородных участков

Сельская ипотека в 2020-м спровоцировала рост спроса на загородную недвижимость

​Топ-5 рисков, с которыми сталкиваются покупатели загородных участков

Сельская ипотека в 2020-м спровоцировала рост спроса на загородную недвижимость. Число сделок выросло в два раза, отмечают крупнейшие российские банки. Эксперт компании «Этажи» Иван Гергало рассказал, какие риски могут поджидать покупателей загородных участков.

Возможность потери права собственности

Случаи, когда после покупки участка вдруг появляются его наследники или истинные собственники, у которых украли имущество – нередки. Чтобы застраховаться от «сюрпризов» – нужно заказать выписку о переходе права собственности. Необходимо проверить не только последнюю сделку, но и все предыдущие: как переходили права от лица к лицу. Стоит особенно насторожиться, если владелец недвижимости менялся раз в год-два.

Запрет на строительство

Всегда нужно проверять, на каких землях находится участок. Вы можете купить землю под строительство, а потом выяснится, что часть территории, например, относится к лесному фонду. Чтобы избежать таких казусов необходимо заказать градостроительный план и посмотреть основные виды использования участка. Желательно делать это с юристом. Ваши планы на участок – строительство дома или дачи, ведение хозяйства – должны совпадать с его «предназначением» по документам.

Отсутствие межевания

Покупая участок, необходимо точно знать его площадь и расположение. Ведь по документам приобретаемая территория может находиться в другом месте и быть меньше, чем заявил собственник, а это весьма критично при высокой стоимости квадратных метров. Поэтому необходимо проверить наличие межевания. Выходить на сделку до того, пока продавец не уточнит площадь – опасно.

Неточные границы

Место, где находится забор, это не всегда точная граница участка. Чтобы избежать в будущем конфликтов с соседями по реальным границам вашей собственности, рекомендуем проверить фактические границы участка согласно координатам, зарегистрированным в Росреестре, с привлечением геодезиста.

Отсутствие коммуникаций

Всегда надо проверять наличие инженерных сетей. Если электричество проводятся в большинстве застраиваемых территорий, то системы водоснабжения и газоснабжения далеко не всегда. А конечная рыночная стоимость участка складывается из наличия сетей или возможности присоединения. Все эти сведения необходимо запрашивать у продавца, но не на словах, а просить документальное подтверждение. Отсутствие сетей чревато потерей времени и немалыми дополнительными расходами.

Конечно, поиск участка для покупки и проверка всех документов занимает немало времени. Выбрать недвижимость под ваши цели и запросы могут помочь эксперты компании «Этажи». Специалисты проверят всю информацию о продаваемом участке и гарантируют вам покупку качественного лота по справедливой цене. Обратиться к экспертам компании можно по ссылке: https://surgut.etagi.com/



19 марта в 18:00, просмотров: 1899, комментариев: 0


Комментариев пока нет.

Комментарии закрыты.


Топ 10

  1. Новые случаи заражения COVID-19 выявлены в 17 муниципалитетах ХМАО 1855
  2. Александр Большунов выиграл в Югорском лыжном марафоне 1253
  3. Наталья Комарова заняла третье место в топе губернаторов-долгожителей 1174
  4. Спортсменка из Югры получила золото на чемпионате России, поставила рекорд и отправится на Олимпиаду 1115
  5. В Югорске закрывается ковидный госпиталь 1113
  6. Родители в Югре возмущены тем, что выпускные в детсадах пройдут без их участия 1045
  7. Школьник, «спасавший» автомобили от открытого люка, стал героем соцсетей 1012
  8. В Сургут возвращаются ондатры 871
  9. Еж-альбинос, соболь и хамелеон: каких экзотических животных продают в Сургуте и Югре? // ОБЗОР СИА-ПРЕСС 605
  10. Потомок четырех королевских династий, женился с 12 пенсами в кармане, сделал обручальное кольцо из диадемы матери: интересные факты о принце Филиппе 526
  1. В Москве жестоко расправились с таксистом: попрощаться с убитым приехали коллеги 7635
  2. Народный человек 6320
  3. ​В Нижневартовске звонок о заложенной бомбе парализовал работу Самотлорнефтегаза 4204
  4. ​«Вышел из служебного автомобиля и прыгнул с моста»: следователи разбираются в обстоятельствах гибели югорчанина 4123
  5. Помощник депутата Госдумы обозвал офис Сургутнефтегаза стадионом 4013
  6. Отец не хотел давать денег сыну, поэтому зарезал его 3971
  7. ​Дайте выспаться! 3623
  8. ​Кто посадил «Петрушку» и кто за это сядет? 3356
  9. ​Быть такими ужасными – это законно? 2999
  10. Депутат, отрицавший масочный режим, госпитализирован из-за коронавируса 2949
  1. ​По Нижневартовску бегал медведь // ВИДЕО 19668
  2. ​Оттенять собой первое лицо – занятие непродуктивное. Поэтому сняли сначала Шувалова, потом Жердева 10575
  3. «Уже бегу»: вартовчанин, на которого напал медведь, стал героем мемов 10174
  4. Из-за слива личных фото в соцсетях нижневартовской учительнице пришлось уволиться 10028
  5. Два юганца расправились с таксистом, за что отправятся в колонию строгого режима 9162
  6. ​Индивидуальное жилье класса люкс в Сургуте // ОБЗОР СИА-ПРЕСС 8667
  7. ​Дачникам Сургута не придется платить за мусор круглый год 8480
  8. ​Доступность ипотеки в Югре не приводит к качественному развитию жилья: скорее, наоборот 8145
  9. Под Нефтеюганском произошел новый разлив нефти 8111
  10. В Москве жестоко расправились с таксистом: попрощаться с убитым приехали коллеги 7635