16+
Больше новостей
Больше опросов

​«Это не я сломал, а так и было», или Как не потерять депозит за поломку в съемной квартире

Как быть при порче имущества в съемной квартире

​«Это не я сломал, а так и было», или Как не потерять депозит за поломку в съемной квартире

Одна из самых частых и неприятных ситуаций, возникающих в отношениях между арендодателем и квартиросъемщиком – это выяснение, кто виноват в порче имущества.

Студент третьего курса ТюмГУ Антон обратился в компанию «Этажи» за консультацией юриста, в которой поведал довольно популярную историю о том, как хозяин квартиры, в которой он жил, отказал в возврате депозита за то, что нашел несколько незначительных дефектов в жилище, которые, по словам Антона, уже были при его заезде.

Ситуация кажется неразрешимой до тех пор, пока за ответом не обращаешься к специализированному юристу.

«Да, такие ситуации возникают сплошь и рядом – рассказывает юрист компании «Этажи» Елизавета Соколова, - и все по одной простой причине: люди не составляют договор найма жилого помещения, в котором расставление таких «точек над и» является главной задачей.

Состояние каждого предмета техники или мебели в квартире должно быть зафиксировано в договоре.

К сожалению, понимание важности таких процедур приходит только тогда, когда понимаешь, что можешь потерять депозит в 15-25 тысяч рублей».

И в правду, людям свойственно недооценивать события, думая, что плохое именно с ними случится с меньшей вероятностью. Зачастую, легкомысленная позиция при заезде новых квартирантов проявляется и у владельцев квартир. Они либо скачивают первый попавшийся «договор аренды» в интернете, либо не составляют его вообще.

Как пояснил специалист, типовой договор или его отсутствие с оплатой депозита за последний месяц не является выгодным для квартиранта. В таком случае свой депозит он может попросту больше не увидеть.

Бывают случаи, когда квартирант не виноват в поломке. К примеру, после сильного ветра малярийную оконную сетку унесло в неизвестном направлении или из-за старых ржавых труб затопило соседей.

Юристы компании «Этажи» на таких моментах, как говорится, «собаку съели» и уже имеют богатый опыт в определении возможных поломок и ситуаций, которые могут произойти с квартирой и которые необходимо отразить в договоре найма жилого помещения (договоре аренды).

Бывают и обратные случаи, когда арендатор внес улучшения в квартиру. Например, заменил смеситель на более качественный. При выезде он может забрать его с собой, но, конечно же, установить на его место старый.

Если же изменения в квартире происходят такие, которые вернуть назад невозможно, например, новый кафель или обои, то они обязательно должны производиться с письменного согласия собственника.



15 февраля в 17:56, просмотров: 1814, комментариев: 0


Комментариев пока нет.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться


Топ 10

  1. Сергей Полукеев: «После того, как жители вышли кольцом, вариант что-то построить на Грибоедовской развязке равен нулю. Мы же не самоубийцы» // ВИДЕО, ТЕКСТ 6620
  2. ​Умер Сергей Полукеев 5961
  3. ​Три пришествия Полукеева 3349
  4. ​На кадровом небосводе Сургута Полукеев — один из самых опытных чиновников 2375
  5. ​«Мы движемся в античеловечном направлении: подливаем яд в свой же стакан» 1976
  6. Нефтеюганец на «Ауди» спровоцировал аварию с пятью легковушками 1793
  7. ​Звонок Полукеева 1691
  8. ​Дожди и грозы грозят Югре до конца недели 1002
  9. Сургутян возмутило соседство лицея и пивного ларька 907
  10. ​Эксперты рассказали, почему в Югре растут цены на еду 793
  1. ​Как Сургут отметит День России и День города // Спецвыпуск афиши 7749
  2. ​Пушистая компания: сургутяне гуляют по торговым центрам с котами на поводке // Фотофакт 7196
  3. Сергей Полукеев: «После того, как жители вышли кольцом, вариант что-то построить на Грибоедовской развязке равен нулю. Мы же не самоубийцы» // ВИДЕО, ТЕКСТ 6620
  4. ​Умер Сергей Полукеев 5961
  5. Елена Соловьёва: «Нас ждут Греция, Хорватия, Черногория, но авиасообщения с ними прекращены. Зато открыты Маврикий, Португалия, Сейшелы — что далеко и дорого» 4300
  6. ​Экс-глава Нижневартовска Василий Тихонов вышел в сеть 3973
  7. ​Тамара Лычкатая: «Уничтожают не меня — уничтожают театр» 3464
  8. ​Три пришествия Полукеева 3349
  9. ​В Свердловской области столкнулись две машины из ХМАО: четверо погибли, пятеро госпитализированы 3347
  10. ​Максим Слепов: «Вакцинация – это бомбоубежище» 3209
  1. ​График отключения горячей воды в Нижневартовске будут публиковать на интерактивной карте 15921
  2. ​«Какая дикость…» Новые рекламные конструкции в Сургуте возмутили даже священника 11205
  3. ​В Нефтеюганске привиться от коронавируса можно в МФЦ 10310
  4. #НГ #БОГДАНОВ70. Спецвыпуск «НГ» 9978
  5. ​Причиной смертельного ДТП в Югре стал выезд на встречку 9458
  6. В югорской реке водолазы нашли труп мужчины 9344
  7. Мэр Нижневартовска покидает свой пост 8747
  8. В Сургуте из окна многоэтажки выпал подросток 8391
  9. ​Судя по всему, Филатов начал знакомиться и работать с Сургутнефтегазом задолго до назначения 8104
  10. Теперь точно откроют: в Сургуте завершают обустройство пляжа 7950