16+
Больше новостей
Больше опросов

​«Это не я сломал, а так и было», или Как не потерять депозит за поломку в съемной квартире

Как быть при порче имущества в съемной квартире

​«Это не я сломал, а так и было», или Как не потерять депозит за поломку в съемной квартире

Одна из самых частых и неприятных ситуаций, возникающих в отношениях между арендодателем и квартиросъемщиком – это выяснение, кто виноват в порче имущества.

Студент третьего курса ТюмГУ Антон обратился в компанию «Этажи» за консультацией юриста, в которой поведал довольно популярную историю о том, как хозяин квартиры, в которой он жил, отказал в возврате депозита за то, что нашел несколько незначительных дефектов в жилище, которые, по словам Антона, уже были при его заезде.

Ситуация кажется неразрешимой до тех пор, пока за ответом не обращаешься к специализированному юристу.

«Да, такие ситуации возникают сплошь и рядом – рассказывает юрист компании «Этажи» Елизавета Соколова, - и все по одной простой причине: люди не составляют договор найма жилого помещения, в котором расставление таких «точек над и» является главной задачей.

Состояние каждого предмета техники или мебели в квартире должно быть зафиксировано в договоре.

К сожалению, понимание важности таких процедур приходит только тогда, когда понимаешь, что можешь потерять депозит в 15-25 тысяч рублей».

И в правду, людям свойственно недооценивать события, думая, что плохое именно с ними случится с меньшей вероятностью. Зачастую, легкомысленная позиция при заезде новых квартирантов проявляется и у владельцев квартир. Они либо скачивают первый попавшийся «договор аренды» в интернете, либо не составляют его вообще.

Как пояснил специалист, типовой договор или его отсутствие с оплатой депозита за последний месяц не является выгодным для квартиранта. В таком случае свой депозит он может попросту больше не увидеть.

Бывают случаи, когда квартирант не виноват в поломке. К примеру, после сильного ветра малярийную оконную сетку унесло в неизвестном направлении или из-за старых ржавых труб затопило соседей.

Юристы компании «Этажи» на таких моментах, как говорится, «собаку съели» и уже имеют богатый опыт в определении возможных поломок и ситуаций, которые могут произойти с квартирой и которые необходимо отразить в договоре найма жилого помещения (договоре аренды).

Бывают и обратные случаи, когда арендатор внес улучшения в квартиру. Например, заменил смеситель на более качественный. При выезде он может забрать его с собой, но, конечно же, установить на его место старый.

Если же изменения в квартире происходят такие, которые вернуть назад невозможно, например, новый кафель или обои, то они обязательно должны производиться с письменного согласия собственника.



15 февраля в 17:56, просмотров: 1512, комментариев: 0


Комментариев пока нет.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться


Топ 10

  1. ​ЭКСКЛЮЗИВ СИА-ПРЕСС. Андрей Филатов: «Глава, который не берет на себя ответственность, Сургуту не нужен» 6970
  2. 20 из 22: депутаты думы Сургута выбрали нового градоначальника 2582
  3. ​В Сургуте начинается продажа квартир в малоэтажном ЖК «Зеленый» 1290
  4. ​Возьмите на передержку: ханты-мансийцы переживают за судьбу безнадзорных свиней 1129
  5. ​На железнодорожном вокзале Нижневартовска появились автоматизированные камеры хранения и подъемник-ступенькоход 1105
  6. ​«Обещаю работать не просто 24 в сутки, но еще и головой» 1042
  7. ​В Югре 1 376 человек лечатся от коронавируса 955
  8. ​На следующей неделе в ХМАО потеплеет 905
  9. ​Коронавирус унес жизни трех югорчан 872
  10. ​Дзержинский или Невский? Мэр Москвы высказался об установке памятника на Лубянке 840
  1. ​Весна задержится: синоптики дали прогноз на весну и лето 2021 года в Сибири 10333
  2. ​Сургутянам стали доступны товары «Леруа Мерлен» 8093
  3. ​Актировка: 1-11 классы первой смены 7092
  4. ​ЭКСКЛЮЗИВ СИА-ПРЕСС. Андрей Филатов: «Глава, который не берет на себя ответственность, Сургуту не нужен» 6970
  5. Абсолютный ноль: сайт прогноза погоды «предсказал» минус 273 в Сургуте 6021
  6. ​Жители Нижневартовска пожаловались на замороженное молоко на прилавках магазина 6002
  7. ​Москва и Питер проиграли Сургуту по доступности жизни 5321
  8. ​Умер после осмотра врача: сургутские следователи разбираются в обстоятельствах гибели маленького ребенка 4754
  9. ​Студенты нижневартовского вуза рассказали, что их привлекают к политическому пиару 4363
  10. Югорчанка после вечеринки украла ноутбук и карту, пока их хозяин спал 3885
  1. ​Чиновники планомерно занимаются отчуждением общественных пространств в пользу крышуемых ими бизнесов 20291
  2. В Сургуте появится второй мост через Обь 13913
  3. ​ИНСАЙД. Дмитрий Попов возвращается в Сургутнефтегаз 13354
  4. ​Людей больше, протест мирнее. В Сургуте начался митинг в поддержку Навального 11085
  5. ​«Леруа Мерлен» в Сургуте может открыться в марте 10945
  6. Под Нефтеюганском столкнулись два КАМАЗа 10923
  7. В районе Нефтеюганска автомобиль влетел в КАМАЗ: водитель легковушки не выжил 10548
  8. ​Сургутянка похитила у администрации более 4 миллионов рублей 10462
  9. ​Весна задержится: синоптики дали прогноз на весну и лето 2021 года в Сибири 10333
  10. ​Дмитрий Попов приступил к работе в Сургутнефтегазе 8782