16+
Больше новостей
Больше опросов

​Цены на «первичку» продолжат расти. Эксперт рассказал, когда лучше приобретать квартиру в новостройке

Приобретать квартиру в новостройке выгоднее как раз на этапе «котлована»

​Цены на «первичку» продолжат расти. Эксперт рассказал, когда лучше приобретать квартиру в новостройке
Фото: gelio.livejournal.com

Мы все были свидетелями увеличения цен на строящиеся квартиры в 2020 году.

Одной из причин роста цен послужили ипотечные кредиты, которые выдали Российские банки на рекордную для рынка недвижимости сумму в 4,2 трлн рублей. Это спровоцировало высокий спрос на новостройки и позволило девелоперам получить с продажи жилья сверхвысокую выручку, отмечают эксперты компании «Этажи». Однако ажиотажный спрос привел к негативным последствиям — росту цен.

За год стоимость первичного жилья, взлетела на 14,6 процентов — до 71 тысячи рублей за квадратный метр. Сильнее всего подорожали трехкомнатные квартиры — на 23 процента — до 68 тысяч за «квадрат», «однушки» и «двушки» прибавили в цене 10-11% и оцениваются сейчас в среднем в 74 тысячи и 69 тысяч за квадратный метр соответственно.

«На цены повлиял повышенный спрос и быстрое вымывание «с полки» самых ликвидных предложений. С другой стороны, благодаря этому у девелоперов появляется возможность запускать новые объекты. Большинство застройщиков Сургута называют льготную ипотеку событием, которое позволило поддержать девелоперов во время пандемии и оказало сильное влияние на развитие рынка новостроек», — комментирует Лиана Кудрявцева, ведущий специалист отдела по работе с застройщиками компании «Этажи» в Сургуте.

Как полагает эксперт, есть в этой ситуации плюсы и для покупателей — приобретать квартиру в новостройке выгоднее как раз на этапе «котлована». Разница от покупки на старте продаж и в финальной стадии готовности дома может составлять от 400 тысяч рублей до 1,5 миллионов.

«Если говорить о ценовой политике, то в ближайшие полгода, рост цен будет продолжаться. Наиболее важные факторы, которые влияют на пролонгирование этой тенденции: снижение ипотечных ставок и рост инвестиционного спроса на недвижимость. Для сургутян недвижимость остается наиболее надежным активом для сбережения средств и первой альтернативой при отказе от депозита. Сейчас, при приобретении квартиры в новостройке, можно не только воспользоваться сниженной ипотечной ставкой в 6,5 процентов годовых, но и специальным предложением от самих застройщиков — так называемой субсидией. Что позволяет в разы снизить ставку и при определенных условиях кредитоваться от 0,7% до сдачи дома в эксплуатацию. Но такие условия предлагают не все застройщики Сургута, с этим, конечно, помогут разобраться специалисты по недвижимости компании «Этажи», — отмечает аналитик.

От компании, тоже можно получить преференции по ипотечной ставке. Также при сотрудничестве со специалистами компании будут доступны квалифицированный аудит всех застройщиков города; беспринципный экспертный подход к выбору недвижимости и юридическое сопровождение сделки.

«И самое главное, что услуги по покупке жилья в новостройках абсолютно бесплатны для наших клиентов», — резюмировала эксперт.



27 января в 18:00, просмотров: 2078, комментариев: 0


Комментариев пока нет.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться


Топ 10

  1. Нефтеюганск атаковали гадюки 991
  2. Пенсионер на внедорожнике врезался в легковушку: две женщины получили травмы 974
  3. Малолетние вандалы разгромили надгробие могилы в Нефтеюганске 961
  4. Сургут второй день подряд не занимает лидирующие позиции в антирейтинге по приросту ковид-пациентов 917
  5. ​Сотрудник сургутской колонии проносил заключённым запрещенные предметы за взятки 774
  6. ​В Кремле отреагировали на предложение Комаровой о выходном после прививки от COVID-19 768
  7. Загадочный детский городок прячется во дворе бывшего общежития 748
  8. В Сургуте автомобилистам перегородил дорогу смерч // Видео 706
  9. Не только ханты: в Югре живут четыре американца, три француза и один чукча 704
  10. ​Пенсионерам Югры предложили постоянную скидку на мобильную связь 698
  1. ​9 Мая — в эфире и на улице. Как Сургут отпразднует День Победы? // ОБЗОР СИА-ПРЕСС 9104
  2. ​«Убью биомусор». Казанский убийца школьников оставил сообщение в своем телеграме и пошел стрелять 8548
  3. ​«Ребенок войны» в Нижневартовске выпал из окна и разбился насмерть 3891
  4. Татьяна Мойсиюк: «Здоровый партнер может не заражаться от ВИЧ-положительного партнера, они могут иметь здоровых детей» 3777
  5. Имя им — легион 3733
  6. ​Несчастный случай: вартовчанин умер в бассейне из-за сердечного приступа 3520
  7. ​Переназначение Богданова говорит о том, что у него все в порядке с руководством страны. Сургутнефтегаз не съедят. Пока 3328
  8. Евгений Марков: «Владимир Вольфович не грустит: он сосредоточен!» // ВИДЕО, ТЕКСТ 2752
  9. Оксана Каландырец: «Раньше ценилась яркая, броская красота. Но мой типаж, как и Оксаны Федоровой, уже устарел» 2582
  10. ​Чемодан, вокзал, Сургут: сколько в городской администрации лангепасских чиновников? // ОБЗОР СИА-ПРЕСС 2517
  1. Глеб Самойлов: «Чем недовольнее морда, тем ты больше екатеринбуржец» 22234
  2. Бесконечные шашлыки ждут россиян в мае: ​Путин продлил майские праздники 15198
  3. ​А у меня коты! 11520
  4. Столкновение легковушки с грузовиком в Нефтеюганском районе стало фатальным для двух мужчин 10679
  5. ​9 Мая — в эфире и на улице. Как Сургут отпразднует День Победы? // ОБЗОР СИА-ПРЕСС 9104
  6. ​На трассе «Тюмень – Ханты-Мансийск» в Нефтеюганском районе ограничено движение из-за ремонта 8873
  7. ​«Убью биомусор». Казанский убийца школьников оставил сообщение в своем телеграме и пошел стрелять 8548
  8. Наломал дров: югорчанин может отправиться в колонию за шесть спиленных берез 8394
  9. ​Нефтеюганец выругался в зале суда и продлил себе срок в колонии 6902
  10. ​В Нижневартовске из заточения выпустили 50 полуживых псов. Горожанам это не понравилось 6544