16+
Больше новостей
Больше опросов

​Цены на «первичку» продолжат расти. Эксперт рассказал, когда лучше приобретать квартиру в новостройке

Приобретать квартиру в новостройке выгоднее как раз на этапе «котлована»

​Цены на «первичку» продолжат расти. Эксперт рассказал, когда лучше приобретать квартиру в новостройке
Фото: gelio.livejournal.com

Мы все были свидетелями увеличения цен на строящиеся квартиры в 2020 году.

Одной из причин роста цен послужили ипотечные кредиты, которые выдали Российские банки на рекордную для рынка недвижимости сумму в 4,2 трлн рублей. Это спровоцировало высокий спрос на новостройки и позволило девелоперам получить с продажи жилья сверхвысокую выручку, отмечают эксперты компании «Этажи». Однако ажиотажный спрос привел к негативным последствиям — росту цен.

За год стоимость первичного жилья, взлетела на 14,6 процентов — до 71 тысячи рублей за квадратный метр. Сильнее всего подорожали трехкомнатные квартиры — на 23 процента — до 68 тысяч за «квадрат», «однушки» и «двушки» прибавили в цене 10-11% и оцениваются сейчас в среднем в 74 тысячи и 69 тысяч за квадратный метр соответственно.

«На цены повлиял повышенный спрос и быстрое вымывание «с полки» самых ликвидных предложений. С другой стороны, благодаря этому у девелоперов появляется возможность запускать новые объекты. Большинство застройщиков Сургута называют льготную ипотеку событием, которое позволило поддержать девелоперов во время пандемии и оказало сильное влияние на развитие рынка новостроек», — комментирует Лиана Кудрявцева, ведущий специалист отдела по работе с застройщиками компании «Этажи» в Сургуте.

Как полагает эксперт, есть в этой ситуации плюсы и для покупателей — приобретать квартиру в новостройке выгоднее как раз на этапе «котлована». Разница от покупки на старте продаж и в финальной стадии готовности дома может составлять от 400 тысяч рублей до 1,5 миллионов.

«Если говорить о ценовой политике, то в ближайшие полгода, рост цен будет продолжаться. Наиболее важные факторы, которые влияют на пролонгирование этой тенденции: снижение ипотечных ставок и рост инвестиционного спроса на недвижимость. Для сургутян недвижимость остается наиболее надежным активом для сбережения средств и первой альтернативой при отказе от депозита. Сейчас, при приобретении квартиры в новостройке, можно не только воспользоваться сниженной ипотечной ставкой в 6,5 процентов годовых, но и специальным предложением от самих застройщиков — так называемой субсидией. Что позволяет в разы снизить ставку и при определенных условиях кредитоваться от 0,7% до сдачи дома в эксплуатацию. Но такие условия предлагают не все застройщики Сургута, с этим, конечно, помогут разобраться специалисты по недвижимости компании «Этажи», — отмечает аналитик.

От компании, тоже можно получить преференции по ипотечной ставке. Также при сотрудничестве со специалистами компании будут доступны квалифицированный аудит всех застройщиков города; беспринципный экспертный подход к выбору недвижимости и юридическое сопровождение сделки.

«И самое главное, что услуги по покупке жилья в новостройках абсолютно бесплатны для наших клиентов», — резюмировала эксперт.



27 января в 18:00, просмотров: 1857, комментариев: 0


Комментариев пока нет.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться


Топ 10

  1. ​Умер после осмотра врача: сургутские следователи разбираются в обстоятельствах гибели маленького ребенка 3647
  2. Сергей Полукеев: «Комиссии, которые не имеют отношения к экологии, жарко спорят о ботаническом саде, будто они ботаники. Это смешно» // ONLINE 1727
  3. ​Морозы не отступят: сургутян предупреждают об аномальных холодах в четверг 1634
  4. Вартовчанин погиб в результате падения из окна многоэтажки 1568
  5. За Саймой — печальное будущее 1481
  6. ​«Самостоятельно планирую свой день и свою зарплату», — специалист по недвижимости рассказал, как с нуля стал лидером по выручке за полгода 1377
  7. ​Бывший лейбл Тимати так и не заплатит сургутскому фотографу за взятый без спроса снимок 1174
  8. ​Югра готовится к возвращению на сцену 1115
  9. ​Пенсионеров и беременных в ХМАО оставили на самоизоляции 1096
  10. ​Из Нижневартовска можно будет летать в Ростов-на-Дону 1034
  1. ​Весна задержится: синоптики дали прогноз на весну и лето 2021 года в Сибири 9021
  2. ​Сургутянам стали доступны товары «Леруа Мерлен» 7801
  3. ​Актировка: 1-11 классы первой смены 6765
  4. Врио начальника нижневартовской полиции уволен из-за нашумевшего «урока мужества» 6328
  5. Абсолютный ноль: сайт прогноза погоды «предсказал» минус 273 в Сургуте 5881
  6. ​Наталья Комарова поручила разобраться с капремонтом дома на Бажова в Сургуте 5372
  7. ​Жители Нижневартовска пожаловались на замороженное молоко на прилавках магазина 5018
  8. ​Москва и Питер проиграли Сургуту по доступности жизни 4744
  9. ​В Нижневартовске начинают строить новую дорогу 4682
  10. ​Умер после осмотра врача: сургутские следователи разбираются в обстоятельствах гибели маленького ребенка 3647
  1. ​Чиновники планомерно занимаются отчуждением общественных пространств в пользу крышуемых ими бизнесов 20164
  2. В Сургуте появится второй мост через Обь 13834
  3. ​ИНСАЙД. Дмитрий Попов возвращается в Сургутнефтегаз 13268
  4. ​Людей больше, протест мирнее. В Сургуте начался митинг в поддержку Навального 11004
  5. ​«Леруа Мерлен» в Сургуте может открыться в марте 10587
  6. ​Сургутянка похитила у администрации более 4 миллионов рублей 10359
  7. Под Нефтеюганском столкнулись два КАМАЗа 10068
  8. В районе Нефтеюганска автомобиль влетел в КАМАЗ: водитель легковушки не выжил 9677
  9. ​Директора строительной фирмы, обманувшего дольщиков в Нефтеюганске, накажут 9559
  10. ​Весна задержится: синоптики дали прогноз на весну и лето 2021 года в Сибири 9021