16+
Больше новостей
Больше опросов

​Как подготовить квартиру, чтобы продать ее на 15% дороже

Секреты предпродажной подготовки квартир

​Как подготовить квартиру, чтобы продать ее на 15% дороже

Чтобы продать жилье по выгодной цене у многих собственников может уйти не один месяц. Казалось бы, расположение квартиры удачное, соседи тихие, цена — не выше рыночной, однако покупатель все не находится. Решить эту проблему поможет обычная предпродажная подготовка или, как ее еще называют, хоум-стейджинг.

Преимущества предпродажной подготовки

Эксперты утверждают, предпродажная подготовка позволяет владельцу реализовать жилье быстро и в некоторых случаях на 10-15% дороже.

«Выручка от продажи в среднем может увеличиться на 200 тысяч рублей. Но точнопрогнозировать затраты и ожидаемую прибыль от предпродажной подготовки сложно, ведь каждый случай индивидуален. Вложения в квартиру даже в самом проблемном состоянии обычно не превышают 3% от рыночной стоимости жилья», — комментирует эксперт компании «Этажи» Анастасия Нохрина, руководитель отдела продаж.

Если ремонт сделан недавно, вся сантехника работает исправно, то никаких дополнительных затрат на подготовку жилья к продаже не нужно. Единственное — стоит убраться: помыть полы, вытереть пыль с полок и подоконников. Рыночная цена квартиры с ремонтом будет изначально выше аналогичных лотов по площади, но в плохом состоянии.

Тем более не требуются дополнительные затраты, если речь идет о квартире с дизайнерским ремонтом.

Если же объективно квартира выглядит неухоженной — придется немного вложиться, однако эта сумма обязательно окупится.

Что входит в предпродажную подготовку?

Чтобы быстро и выгодно продать квартиру, нужно поработать над ее внешним видом. Желательно, чтобы в помещении были ровные чистые стены и потолки. Привести поверхности в порядок можно, просто поклеив недорогие обои и побелив потолок. Также необходимо проветрить помещение, чтобы в доме не было посторонних запахов. Если в квартире стоит старая пыльная мебель — лучше от нее избавиться, комнаты она не украсит, а покупатели смогут еще на осмотре представить, как они обставят дом.

Обычно предпродажной подготовкой занимаются собственники. Однако эксперты компании «Этажи» могут проконсультировать и помочь своим клиентам подготовить квартиру к демонстрации покупателям. Специалисты поделятся с продавцами жилья видео-уроками и чек-листами по подготовке недвижимости перед съемкой для публикации в Интернете или показами.

Рекомендации по подготовке недвижимости к продаже от специалистов компании «Этажи»

Чтобы понять, как можно улучшить внешний вид квартиры — посмотрите на нее глазами потенциального покупателя. Найдите основные недостатки, подумайте, какие из них вы сможете исправить, а какие нет, оцените затраты на их устранение.

Из обязательного: проверьте обои, если они в плохом состоянии — поклейте новые. Отдайте предпочтение нейтральным пастельным оттенкам. Потолок — просто побелите. Уделите внимание полу: покрасьте или нанесите лаковое покрытие на дерево, линолеум приклейте в местах, где он отходит, замените испорченные части паркета или ламината.

Избавьтесь от мебели, которая не украшает, а портит интерьер. Уберите коробки, старые книги, ремонтные принадлежности и так далее. Квартира не должна выглядеть захламленной.

Поработайте над освещением. Откройте окна пошире, чтобы дневной свет проникал в комнату. Для вечерних осмотров квартиры — купите яркие лампочки, чтобы покупатели могли рассмотреть «товар» в деталях.

Проверьте санузел. Краны, унитаз должны работать исправно. Неприятный запах желательно устранить. Мусор из корзин — выбросить.

Если вы не планируете после каждого осмотра квартиры постоянно мыть пол — приготовьте для покупателей бахилы или одноразовые тапочки. Также, если квартира пустая, принесите туда пару стульев на случай, если «гости» захотят присесть, а желательно подписать договор купли-продажи.

Узнать больше секретов для выгодной продажи недвижимости вы можете у экспертов компании «Этажи»: surgut.etagi.com/price-sell



24 ноября 2020 в 18:00, просмотров: 1493, комментариев: 0


Комментариев пока нет.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться


Топ 10

  1. ​«Газпром нефть» начнет разрабатывать в Югре новые участки недр 1853
  2. ​Эксперты рассказали о причинах массового возгорания китайских авто в Югре 1789
  3. Сургутяне массово жалуются на проблемы с городскими автобусами 1309
  4. ​Жириновский предложил Навальному сосиски и пиво 1170
  5. Виноват подрядчик? Глава Белого Яра высказалась о втором уголовном деле 1157
  6. Глава Сургута — не та позиция, на которую можно претендовать, что называется, по объявлению 1124
  7. За весь период пандемии от коронавируса умерло 602 югорчанина 1061
  8. ​Ленину – Gucci, народу – утку! 1037
  9. Если поспешить с выбором, а потом кусать локти – так ведь тоже не годится. Слишком большая цена вопроса 1028
  10. На югорской трассе погибли два человека 1021
  1. ​В Югру возвращаются сильные морозы 20228
  2. ​Эксперты назвали ожидаемый размер дивидендов Сургутнефтегаза 12724
  3. ​Был 63-м — стал первым. Личность самого таинственного претендента на пост главы Сургута установлена? 5720
  4. ​Кандидаты открыли личики // ПОЛНЫЙ СПИСОК 4974
  5. ​Полсотни вахтовиков замерзали в сломавшемся по дороге в Югру автобусе 4552
  6. ​Геннадий Бухтин умер от осложнений, развившихся вследствие тяжелого течения COVID-19 4469
  7. ​«Вера разрешила». В Сургуте появился «анархистский» знак 4202
  8. ​С сургутскими дачниками обсудили проблемы электроснабжения в зимний период 4173
  9. ​«У нас беда. Умер первый заместитель губернатора Геннадий Фёдорович Бухтин» 3406
  10. ​Выборы мэра Сургута. Политическая импотенция или конкурс городских сумасшедших 3347
  1. ​В Югру возвращаются сильные морозы 20228
  2. ​Вартовчанин, спасая машину от морозов, надел на нее чехол // ФОТОФАКТ 16911
  3. ​В Сургуте девушка погибла, выпав из окна многоэтажки 16685
  4. Сургутянин поджег чужой «Инфинити» // ВИДЕО 16392
  5. ​В Сургуте задержали претендента на мэрское кресло, «как опасного преступника» 14172
  6. ​В Сургуте разыскивают вора // ОРИЕНТИРОВКА 14073
  7. ​Такой Женя нам не нужен! 14068
  8. ​Очень хороший специалист: врач травмцентра Сургута, обвиняемый во взяточничестве, продолжает работать 13218
  9. ​Эксперты назвали ожидаемый размер дивидендов Сургутнефтегаза 12724
  10. Аквилон, Вершина, Джуманджи: в Сургуте продают десять известных зданий 12491